長沙有多少家注冊的物業(yè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-06-07 10:35:59
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內(nèi)容摘要：俗話說，“房子買一陣子，財(cái)產(chǎn)買一輩子?！辟I房子就是買房產(chǎn)，房產(chǎn)的質(zhì)量，可以直接影響你未來的生活體驗(yàn)。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用者和物業(yè)服務(wù)人員的合法權(quán)益，...

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俗話說，“房子買一陣子，財(cái)產(chǎn)買一輩子?！辟I房子就是買房產(chǎn)，房產(chǎn)的質(zhì)量，可以直接影響你未來的生活體驗(yàn)。

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用者和物業(yè)服務(wù)人員的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)修訂了《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

資料:政府官網(wǎng)

修改后的《辦法》共25條，包括管轄權(quán)限、定價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等，將于2022年5月15日起生效，有效期為5年。

更有針對性的包括以下幾點(diǎn):

1. 2.物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)注清楚;空置房屋的物業(yè)費(fèi)不得超過90元;預(yù)收物業(yè)費(fèi)不得超過12個(gè)月;在整改期間，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位支付;5 .物業(yè)過戶時(shí)，業(yè)主應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi);業(yè)主可選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2021年，長沙市共有房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)1095家，管理各類物業(yè)項(xiàng)目3832個(gè)，物業(yè)管理面積超過1億平方米，從業(yè)人員超過15萬人，總產(chǎn)值超過60億元。

可見，財(cái)產(chǎn)與我們的生活真的是緊密相連的，密不可分。

近年來，隨著房價(jià)水平的不斷上升，物業(yè)成本也在不斷上漲，其幅度甚至比房價(jià)還要大!好順佳統(tǒng)計(jì)長沙85棟熱門新房物業(yè)情況，包括具體物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)用，大家可以參考參考，建議收集!

在建筑物內(nèi)出售

僅供參考

從上圖可以看出，物業(yè)費(fèi)主要在2-3元/?月，部分豪宅物業(yè)費(fèi)超過4元/?月。房子面積約120㎡,物業(yè)管理費(fèi)用是2元/月,2880元一年。這真的是一個(gè)不小的成本!

這不僅僅是區(qū)域和板塊的問題，而是以商業(yè)平層為代表的國家金融中心物業(yè)費(fèi)為24元/歐·月，在眾多物業(yè)中脫穎而出。這類產(chǎn)品除房價(jià)外，占地面積200歐起，單從物業(yè)費(fèi)就可以看出業(yè)主的財(cái)力，說明這部分買家更愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)付費(fèi)。

最近交付的建筑

僅供參考

與待售物業(yè)相比，這些最近交付的物業(yè)大多是在2019-2020年開放的，價(jià)格較低。即使是高端改造，物業(yè)費(fèi)用也基本低于每月人民幣/歐元。在新需要的報(bào)價(jià)中，人民幣/?月更為常見!

交付五年或五年以上

僅供參考

目前，長沙許多熱門住宅二手房價(jià)格已被炒到非常高的水平，但由于“學(xué)區(qū)”等溢價(jià)因素，有一些房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用與房價(jià)的分離感較為明顯，如遇龍世界、房價(jià)已經(jīng)達(dá)到20000 +的水平，但物業(yè)費(fèi)只有元/歐·月。

總的來說，隨著時(shí)間的一路向前，長沙房地產(chǎn)的物業(yè)成本呈現(xiàn)出逐步上升的趨勢，現(xiàn)在需要的，是兩年前提高的，現(xiàn)在的提高，是兩年前提高的高端!