
好順佳集團(tuán)
2022-06-10 09:05:26
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1.辦公場所應(yīng)具有所有權(quán)或使用權(quán)。權(quán)屬的,應(yīng)由企業(yè)出具房屋權(quán)屬證書;有使用權(quán)的,應(yīng)提供3年以上的租賃合同或轉(zhuǎn)讓、借用證明,以及租賃/轉(zhuǎn)讓/借用人的房屋所有權(quán)證;無房產(chǎn)證的房屋不得使用。
2.辦公(住宅)房產(chǎn)證登記面積(可合計)不小于200平方米;辦公用房應(yīng)位于同一建筑物的同一樓層;位于不同樓層,樓層之間應(yīng)相互相鄰,且不應(yīng)超過兩層(辦公用房超過200平方米的部分不受樓層條件限制,但必須位于同一棟樓內(nèi);辦公用房使用獨(dú)棟辦公樓的,不受樓層限制)。
3.辦公場所由投標(biāo)保安公司獨(dú)立使用,不得以任何形式與其他單位共用。
4.辦公區(qū)域要明亮、干燥、通風(fēng)。辦公場所要有明顯的功能區(qū)界限,各辦公室實(shí)行封閉式或半封閉式。培訓(xùn)教室應(yīng)為單間,多間不得合并。設(shè)備庫房應(yīng)設(shè)置設(shè)備柜或設(shè)備架,設(shè)備應(yīng)分類擺放整齊。
5.辦公場所(住所)應(yīng)提供地理方位圖、房屋結(jié)構(gòu)平面圖和現(xiàn)場色彩圖,并按合理順序?qū)γ繌垐D片作必要的標(biāo)簽和文字說明。
6.野外照片。
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今天從浙江省工商局獲悉,《浙江省放寬企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記條件規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)已經(jīng)省政府同意,近日由省政府辦公廳印發(fā)。條例共14條,規(guī)定了放寬住所(經(jīng)營場所)登記條件的意義、應(yīng)當(dāng)遵循的原則、放寬登記的具體措施以及管理制度等內(nèi)容,條例自209年4月4日起實(shí)施,農(nóng)民專業(yè)合作社、個體工商戶住所(經(jīng)營場所)登記參照執(zhí)行。
據(jù)了解,《規(guī)定》根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)注冊資本登記制度改革方案的通知》(國發(fā)(2014)
7號),經(jīng)省政府辦公廳同意,浙江省工商局將在調(diào)研和廣泛征求意見的基礎(chǔ)上提出。征求意見稿經(jīng)省政府同意后,由省政府辦公廳發(fā)布。《條例》對放寬企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記條件、住所(經(jīng)營場所)登記實(shí)行申報制、實(shí)行“一址多照”“一照多址”等應(yīng)遵循的原則作出具體規(guī)定。同時,明確要求工商登記機(jī)關(guān)要簡化登記手續(xù)和材料,方便企業(yè)登記注冊。要建立健全企業(yè)信用信息公示機(jī)制和公正規(guī)范的抽查制度,依托企業(yè)信用信息公示平臺加強(qiáng)信用監(jiān)管,提高企業(yè)住所(經(jīng)營場所)管理的透明度、公正性和有效性。針對投訴舉報的企業(yè)登記住所(經(jīng)營場所)與實(shí)際不符、住所(經(jīng)營場所)申報違法虛假等問題,依法及時處理。
浙江省工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人對《條例》進(jìn)行了具體解讀:
-對企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記實(shí)行申報制
工商登記制度改革的目的是打造便利化登記制度,大方向是降低準(zhǔn)入門檻。根據(jù)本輪改革“寬進(jìn)”的目標(biāo),《規(guī)定》將住所(經(jīng)營場所)定位于營業(yè)執(zhí)照記載的聯(lián)系地址,主要用于確定管轄范圍和送達(dá)法律文書。改革現(xiàn)行住所(經(jīng)營場所)登記方式,采取地址信息“申報制”,由申請人提交載明住所(經(jīng)營場所)地址的信息申報表和場所合法使用證明,實(shí)行自主如實(shí)申報。
《條例》對住所(經(jīng)營場所)和生產(chǎn)經(jīng)營場所實(shí)行獨(dú)立登記方式。兩者地址不一致的,企業(yè)住所(經(jīng)營場所)登記條件按《條例》規(guī)定執(zhí)行;兩者地址一致的,應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營場所條件的規(guī)定。《規(guī)定》明確,工商登記機(jī)關(guān)在工商登記環(huán)節(jié)只對申請材料進(jìn)行形式審查,對以違法建筑作為住所(經(jīng)營場所)的單位或者個人申請登記的,工商登記機(jī)關(guān)不予辦理。權(quán)利
在應(yīng)當(dāng)具備特定條件的企業(yè)住所(經(jīng)營場所)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,或者使用違法建筑或者擅自改變房屋用途的,由規(guī)劃、建設(shè)、國土、房管、公安、環(huán)保、安監(jiān)等部門依法管理;涉及許可審批事項的,由負(fù)責(zé)許可審批的行政主管部門依法監(jiān)管。
-放寬住所(經(jīng)營場所)登記應(yīng)遵循的原則
企業(yè)登記和準(zhǔn)入制度改革既要順應(yīng)社會降低開辦企業(yè)成本的呼聲,也要符合社會和諧發(fā)展的要求。因此,放寬住所(經(jīng)營場所)登記條件,需要登記便利,規(guī)范有序;既要合理合法;應(yīng)該是開放和管理的。
考慮到我省各市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和社會管理的差異,《條例》授權(quán)各地根據(jù)本條例,結(jié)合本地實(shí)際,出臺放寬住所(經(jīng)營場所)登記條件的細(xì)則。法律法規(guī)對住所(經(jīng)營場所)有明確規(guī)定的,地方政府要嚴(yán)格執(zhí)行;沒有規(guī)定的,不得擅自增加住所(經(jīng)營場所)登記條件,提高登記門檻,增加開辦企業(yè)成本。地方政府制定細(xì)則要遵循權(quán)責(zé)對等原則,合理界定部門權(quán)責(zé),做到權(quán)責(zé)對等,在發(fā)布的同時注重事中事后監(jiān)管,確保住所(經(jīng)營場所)登記管理規(guī)范有序。
-實(shí)施一照多址等措施,充分釋放站點(diǎn)資源
為降低開辦企業(yè)成本,除將住所(經(jīng)營場所)登記方式修改為申報制外,《條例》還采取措施釋放現(xiàn)有場地資源,繼續(xù)實(shí)施已取得改革實(shí)踐成效的“一照多址”“一址多照”政策;進(jìn)一步放寬日常辦公托管制度,對生產(chǎn)經(jīng)營場所要求不高、不易影響周邊環(huán)境的電子商務(wù)、軟件開發(fā)、文化創(chuàng)意等企業(yè)住所(經(jīng)營場所)可由商務(wù)秘書企業(yè)管理,明確商務(wù)秘書企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
-鼓勵企業(yè)住所(經(jīng)營場所)依法合理申報
申請人選擇企業(yè)住所(經(jīng)營場所)
)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,住所(經(jīng)營場所)所在建筑應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于建筑安全、安全生產(chǎn)和國家安全的要求,違法建筑或者危險房屋依法不得作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)?!稐l例》將住所登記為住所(經(jīng)營場所)。申請人應(yīng)本著鄰里和睦、居民安全的原則,按照《物權(quán)法》和放寬住所(經(jīng)營場所)登記條件的地方細(xì)則,經(jīng)利害關(guān)系人書面同意后申請登記;軍隊、武警等單位所有且屬于特殊規(guī)定的房屋,按照國家有關(guān)規(guī)定取得相關(guān)租賃憑證后,方可作為企業(yè)住宅(經(jīng)營場所)使用。
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