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2022-03-09 10:55:18
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深圳市房地產(chǎn)公司登記條件
每個(gè)人都希望在自己現(xiàn)在所在的城市擁有一套屬于自己的房子。然而，在深圳這個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一線城市，房價(jià)只高不低。多少人看房價(jià)無言以對(duì)。王健林 “拋棄” 了房地產(chǎn)業(yè)，離開了，但許多投資者仍在等待。你知道深圳注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要具備什么條件嗎？讓小編告訴你:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為1。2. 3.根據(jù)企業(yè)條件進(jìn)行四級(jí)資質(zhì)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:
一級(jí)資格的要求:
1、注冊(cè)資本不低于5000萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3、近三年房屋建筑面積累計(jì)完成300,000平方米以上，或完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資總額;
4、建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到100;
5、上年度房屋建筑面積150,000平方米以上，或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的;
6.具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職財(cái)會(huì)人員不少于4人;
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅手冊(cè)》制度;
9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資格要求:
1、注冊(cè)資本不低于2000萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
3、近三年房屋建筑面積累計(jì)完成150,000平方米以上，或完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資總額;
4、建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)3年達(dá)到100;
5、上年度房屋建筑面積100,000平方米以上，或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的;
6、具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人;
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅手冊(cè)》制度;
9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
三級(jí)資格要求:
1、注冊(cè)資本不低于800萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
3、房屋總建筑面積已完成50,000平方米以上，或已完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資總額;
4、建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)2年達(dá)到100;
5.具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職財(cái)會(huì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7、具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
4級(jí)資格要求:
1、注冊(cè)資本不低于500萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
3.竣工工程質(zhì)量合格率達(dá)到100;
4.具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
6、商品住宅銷售中執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
這些都是深圳注冊(cè)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于不同級(jí)別的資質(zhì)應(yīng)該具備的條件。如果您需要了解更多，請(qǐng)咨詢順佳的專業(yè)顧問，期待您的來電!
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