商業(yè)用房辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

商品房和住宅是指它們既可以作為商品房，也可以作為普通住宅，一舉多得。關(guān)系的范圍比較大，所以很多人會(huì)租這種房子開(kāi)公司，公司需要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。那么，商品房和住宅房可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?好順好網(wǎng)小編給大家詳細(xì)介紹一下知識(shí)。

好的，既然可以開(kāi)店就可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,如果附近的商店內(nèi)部居住建筑是不可能的,如果建筑是一個(gè)住宅小區(qū),符合行政審批,沒(méi)有規(guī)則不允許商務(wù)酒店,然而,商業(yè)店主不能商品房的主要建筑,暗中影響業(yè)主的正常生活和其他合法權(quán)益。

注:如果是住宅樓，相關(guān)規(guī)定并沒(méi)有明確規(guī)定商店不能用來(lái)開(kāi)店鋪，如果是住宅樓，是不允許開(kāi)店鋪的。

如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

首先，選擇公司形式

普通有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資本3萬(wàn)元，需要兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東，自1月6日新公司法施行以來(lái)，允許一個(gè)股東注冊(cè)為有限責(zé)任公司，該特殊股份有限公司，又稱(chēng)“一家有限責(zé)任公司”。(但公司名稱(chēng)中不會(huì)有“一人”字樣，許可證上會(huì)標(biāo)明“自然人獨(dú)資”)，最低注冊(cè)資本為10萬(wàn)元。

如果你和朋友、家庭合伙投資企業(yè)，可以選擇普通的有限公司，最低注冊(cè)資本為3萬(wàn)元;如果只有你一人作為股東，選擇有限公司，最低注冊(cè)資本為10萬(wàn)元。

二、公司注冊(cè)的步驟

1、名稱(chēng)檢查

工商局獲得“企業(yè)(名稱(chēng))名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的名稱(chēng),由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索婚禮,如果不愿意,你可以使用這個(gè)名字,將出具名稱(chēng)(名稱(chēng))的企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)。這一步的服務(wù)費(fèi)是30元。(30元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以常見(jiàn)的名字不需要嘗試，以免浪費(fèi)錢(qián))

2、租房

寫(xiě)具體在大樓里租一間辦公室，或者如果你有自己的工廠或辦公室的話。有些地方是不允許在住宅樓工作的。租完房子后要簽訂租賃合同，并讓房東提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

簽訂租賃合同后,還買(mǎi)印花稅收入,按年租金的一千分之一的購(gòu)買(mǎi),你的房租是10000元一年,例如,10元購(gòu)買(mǎi)印花稅,貼在房租合同的首頁(yè),需要使用租賃合同,后面所有需要的是貼郵票的復(fù)印件。

3.章程

可以在工商局網(wǎng)站上下載《公司章程》樣本，修改就可以了。公司章程最終由全體股東簽署。

4、刻制私章

去街上的地方刻印章，告訴他們?nèi)绾慰逃≌?方)。費(fèi)用大約是20元。

5、去會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行確認(rèn)函”

聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，獲得“銀行確認(rèn)函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告。有很多會(huì)計(jì)事務(wù)所的廣告。

6. 注冊(cè)公司:

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種形式，包括設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、股東(保薦人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)督情況、法人代表登記表、委派代表或委托代理人登記表。填妥后，連同核名通知單、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告到工商局。牌照將于約3個(gè)工作天發(fā)出。費(fèi)用大約是300元。

7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的地方刻制章章，要刻制公章、財(cái)務(wù)章。以下操作步驟需要加蓋公章或財(cái)務(wù)章。

8. 申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證

技術(shù)監(jiān)督局憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理組織機(jī)構(gòu)代碼卡，費(fèi)用為80元。

9. 去銀行開(kāi)一個(gè)基本賬戶

持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開(kāi)立基本賬戶。最好是原在驗(yàn)資時(shí)辦理該銀行的同一分支機(jī)構(gòu)辦理，否則，會(huì)收取100元以上的驗(yàn)資賬戶費(fèi)用。

開(kāi)立一個(gè)基本賬戶需要大量的文書(shū)工作。你最好是把所有的東西都放在一起，或者要跑很多次，包括原來(lái)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼卡、財(cái)政章、法人章。

開(kāi)立基本賬戶時(shí)，你還需要購(gòu)買(mǎi)密碼器(從下半年開(kāi)始，大多數(shù)銀行都有這項(xiàng)規(guī)定)，密碼器需要280元。將來(lái)，你的公司在寫(xiě)支票和轉(zhuǎn)賬時(shí)需要使用密碼生成器來(lái)生成密碼。

10. 稅務(wù)登記

辦證后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。每次收費(fèi)40元，所以總共是80元。

辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有會(huì)計(jì)，因?yàn)槠渲卸悇?wù)局要求提交的資料有會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可以先問(wèn)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，小公司剛開(kāi)始問(wèn)的兼職會(huì)計(jì)一般可以200元工資。

11. 申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票

如果你的公司是銷(xiāo)售貨物的，應(yīng)該去國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，那么就去地稅申請(qǐng)發(fā)票。

它終于開(kāi)始營(yíng)業(yè)了。注意每個(gè)月都要按時(shí)報(bào)稅哦，即使沒(méi)有營(yíng)業(yè)也不需要交稅，也要零申報(bào)，否則就要罰款了。

在申請(qǐng)商業(yè)和住宅的營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，你可以找一個(gè)好的順佳網(wǎng)幫你了解清楚細(xì)節(jié)。

申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

普通商品房是指普通住宅，而不是商品住宅。有些人在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，會(huì)計(jì)劃將其普通住宅登記為商品房，作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。那么，普通住宅商品房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?程序是什么?

普通住宅商品房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎，需要什么手續(xù)

普通住宅商品房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?

辦個(gè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般是需要“商品房”財(cái)產(chǎn)或商品房才行。但有些地方允許“換房經(jīng)營(yíng)”的政策，也要通過(guò)一些手續(xù)，拿住宅物業(yè)的房子辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住換店”的情況下，可以到工商部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)到他們咨詢“換房業(yè)務(wù)”所需的程序或材料。

《居住變更業(yè)務(wù)》需要的材料大致如下:為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件出具行業(yè)主管機(jī)關(guān)同意變更居住地、住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證明、《居住(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。(有關(guān)表格可向工商署索取)

2、如果你有“住宅變更業(yè)務(wù)”的禁令，那么就沒(méi)有辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請(qǐng)您向當(dāng)?shù)毓ど叹肿稍?，因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局準(zhǔn)予居住的改商政策，因?yàn)檫@只是一個(gè)臨時(shí)性的地方性政策。

有什么程序?

1. 申請(qǐng)個(gè)人工商名稱(chēng)預(yù)登記時(shí)應(yīng)提交的文件、證明文件;

處理信息:

(一)申請(qǐng)人的身份證明或者委托的有關(guān)證明;

(二)個(gè)人工商名稱(chēng)預(yù)登記申請(qǐng)書(shū);

(3)法律、法規(guī)、政策要求的其他文件、證明文件。

時(shí)間限制:1個(gè)工作日

手續(xù)費(fèi):20元

辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)

2. 個(gè)體工商戶登記需提交的文件、證件:

處理信息:

(一)申請(qǐng)人簽署的個(gè)人工商登記申請(qǐng)書(shū)(填寫(xiě)《個(gè)體工商戶工商登記表》);

(二)職工證明(戶口證明，包括戶口本、身份證)及各類(lèi)失業(yè)人員，如退休人員等的有關(guān)證明，交市人事管理部門(mén);在當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C，以及育齡婦女還應(yīng)當(dāng)提交計(jì)劃生育證明;

(三)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明;

(四)家庭成員之間的關(guān)系證明;

(五)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū);

(6)法律、法規(guī)、政策要求的有關(guān)特殊證件。

處理依據(jù):

城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例

城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則

3.組織代碼證書(shū):

處理信息:

(一)個(gè)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

(二)個(gè)體工商戶復(fù)印件

4、海豹

5. 辦理國(guó)家稅務(wù)登記證：

處理信息:

(一)個(gè)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

(二)個(gè)體工商戶復(fù)印件

(三)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明

(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

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