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房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照怎么注冊

好順佳集團
2022-03-21 17:09:31
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內容摘要：房地產(chǎn)行業(yè)如火如荼，很多朋友都渴望嘗試參與到房地產(chǎn)中介行業(yè)中來。開設房屋中介首先要選好店鋪，再到工商部門簽訂租賃合同申請營業(yè)執(zhí)照。今天我們就帶大家了解一下如何申請個體戶營業(yè)執(zhí)照。到...

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房地產(chǎn)行業(yè)如火如荼，很多朋友都渴望嘗試參與到房地產(chǎn)中介行業(yè)中來。開設房屋中介首先要選好店鋪，再到工商部門簽訂租賃合同申請營業(yè)執(zhí)照。今天我們就帶大家了解一下如何申請個體戶營業(yè)執(zhí)照。

到房屋所在轄區(qū)的工商機關領取《個體工商戶設立登記申請書》，由工商登記機關指導下的要求填寫。

表格樣式因地區(qū)而異。

申請人的身份證復印件，剪下復印件內容，粘貼在個體工商戶兩側建立相應的登記申請位置。

你的店鋪應該有一個名稱，在營業(yè)執(zhí)照上面也會登記打印，所以在填寫提交名稱的預先核準通知時，工作人員會指導和查詢一些名稱重復或不可用。

一寸半身近照貼于個人工商機構登記申請相應位置。

中途工作人員需提供法人身份證原件查看，并備案領取房屋租賃合同復印件，領取或查看房屋權屬證明復印件。

現(xiàn)在申請個人工商營業(yè)執(zhí)照也很方便、方便，有的地方甚至可以當場辦理。最多三個工作天。

房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照如何登記

房地產(chǎn)中介公司如何注冊?

房地產(chǎn)中介公司如何注冊?房地產(chǎn)中介公司經(jīng)營范圍如何填寫?房地產(chǎn)中介需要哪些登記手續(xù)?這些都是想要開展房地產(chǎn)中介公司的投資者想要了解的內容。在這里，Help entrepreneurship network()為大家介紹一下，相信可以幫助到更多的投資者。

房地產(chǎn)代理業(yè)務范圍

1. 房地產(chǎn)代理及代理商;

2. 植物租賃及銷售代理;

3.寫字樓租賃銷售代理;

4. 店鋪租賃及銷售代理;

5. 土地出讓代理;

6. 商品房或私房租賃、銷售代理;

7. 二手房租賃銷售代理;

8. 房地產(chǎn)銷售策劃服務;

9. 物業(yè)管理咨詢服務和信息交流;

10. 根據(jù)客戶要求建立工廠。

房地產(chǎn)價格評估機構活動;

12. 房地產(chǎn)價格評估機構的活動;

13. 房地產(chǎn)推廣活動

辦理房地產(chǎn)代理登記手續(xù)

1. 公司名稱核準

提供股東身份證原件、公司名稱、經(jīng)營范圍等，并簽署《名稱預先核準通知書》。

2. 簽署一份協(xié)議

公司名稱經(jīng)批準后，股東、法定代表人機構和監(jiān)事應當簽署公司章程、企業(yè)通知承諾書、股東會決議等工商登記材料。

3.申請營業(yè)執(zhí)照(三證合一)

簽署工商登記材料、房屋租賃協(xié)議等，并報工商局審批，辦理公司營業(yè)執(zhí)照。

4、海豹

公司營業(yè)執(zhí)照出來后，可以刻制公司公章、財務章、法人章等。

以上項目完成，公司基本注冊完成。如果是實際業(yè)務，還需要開公司的基本賬戶，稅務核銷和購買發(fā)票等適當。如果公司需要開具增值稅專用發(fā)票，還需要申請一般納稅人資格。

房地產(chǎn)代理公司主要稅種:

B:營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和一些附加稅

1、營業(yè)稅稅率5在當?shù)丶{稅。

2. 企業(yè)所得稅

它是對企業(yè)利潤征收的一種稅?；径惵蕿?3，有18和27兩種優(yōu)惠稅率。應納稅所得額(即經(jīng)稅務機關認定的利潤)在http://www.ynmy.com.cn/萬元以上、http://www.ynmy.com.cn/萬元以下、30萬元至http://www.ynmy.com.cn/萬元之間。有兩種類型的企業(yè)所得稅收集:收集檢查和驗證和審計收集,收集審計是基于企業(yè)的申報收入減去相關的成本、費用計算利潤根據(jù)利潤的數(shù)量乘以相應的稅率,計算應納稅額。核定征收就是不考慮你的成本費用，稅務機關直接與收入乘以一個固定比例(根據(jù)行業(yè)不同)，所得的數(shù)字作為你的利潤，然后再根據(jù)多少，乘以相應的稅率。核定收款會計一般小企業(yè)不完善。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅中繳納。個人獨資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是繳納地方稅繳納個人所得稅)。

除此之外，企業(yè)還要支付一些附加稅和小額稅

城建稅和教育費附加稅是增值稅和營業(yè)稅的附加稅，只要將后者的繳納數(shù)字作為基數(shù)乘以相應的稅率繳納附加稅。城市建設稅按企業(yè)所在地分為7個(市區(qū))、5個(縣、鎮(zhèn))、1個(其他地區(qū))，教育附加稅率為3。除了預扣雇員的個人所得稅等之外，小額稅包括印花稅、財產(chǎn)稅等。這些附加稅和小額稅都在土地稅中支付。

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注意事項:

必須提供5張經(jīng)紀人證明，且所有經(jīng)紀人不得與其他公司掛靠，如有掛靠，必須到當?shù)叵嚓P部門取消掛靠。