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2022-08-10 18:05:30
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在南寧房地產(chǎn)市場，真的有這樣的樓盤。它位于南寧熱門地段武鄉(xiāng)盤龍區(qū)。皇上的女兒不愁嫁人，只是幾年后，就戛然而止了。這個盤子就是姜鏡虎。
現(xiàn)在怎么樣了？真的像傳聞的那么糟糕嗎？懷著滿滿的好奇，我們前去探索了這個五信號盤。
冷清的營業(yè)部
地鐵4號線出站只用了10分鐘左右，在江邊龍堤路繞玉祥路到江景湖也用了10分鐘左右。一路上，河邊有陽光，有風(fēng)。說實話，這真的是一個難得的好位置。
與傳聞中的全面停工不同的是，該項目并未完全停飛。至少，在項目外的樓房里，還有幾個工人在敲打。
不過，比起其他營業(yè)部的美好流暢的場面，走進江景湖，還是有些嚇人的。
整個項目，1個保安，外加一個銷售部的小姐姐。
一個巨大的營銷中心，略顯陳舊，似乎有隱藏的項目歷史。走在拋光的大理石地板上，隱約能聽到腳步聲的回聲。
這位女士介紹，當(dāng)天銷售團隊因公司原因沒有來。她不是銷售人員，但她可以簡單地談?wù)勥@個項目。
江景湖占地28畝，約有600戶人家。規(guī)劃建設(shè)7棟。 1、2、3號樓為后排小高層，4、5、6號樓為前排低層，7號樓為公寓。
目前預(yù)計銷售75㎡、95㎡，130平米，三套，但還沒有定價，可以以周邊房價作為參考，不要看江戶型13600元/平米，看江戶型15000元/平米。頂樓270-280平方米的大戶型數(shù)量很少，不會對外銷售。
許多購房者抱怨
江鏡湖在五象新區(qū)不受歡迎，但網(wǎng)上投訴卻很火。您可以在主要網(wǎng)站和論壇上查看房地產(chǎn)名稱。
有人反映，他們交了10萬多元的定金，簽訂了《認(rèn)購協(xié)議》，但長期沒有簽訂購房合同，也沒有在網(wǎng)上簽署備案。害怕。
有購房者反映，一年多前付款，購房合同尚未生效。
項目原定2019年12月交房，后來改到2020年6月，后來交房時間改到2021年6月30日，現(xiàn)在看來今年不可能交房了。
江景湖開發(fā)商廣西建政集團有限公司來自榆林北流。其前身是成立于1995年的香港華天置業(yè)有限公司南寧房地產(chǎn)分公司，是廣西較早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
2006年，公司更名為“廣西建正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，2008年注冊資本為“廣西建正集團有限公司”。
輝煌之時，廣西建正集團布局十分廣闊。先后建成沉陽建政集團大廈、江西宜春建政廣場、上海建政園、天津山景園、新疆烏魯木齊觀北園、北京和景園等多個項目。
在南寧，還開發(fā)運營了仙湖大道仙湖商業(yè)廣場、仙湖開發(fā)區(qū)開泰路與通泰路交叉口仙湖商業(yè)綜合體；大學(xué)路與魯班路交叉口廣西建正集團大廈、魯班路北延線魯班農(nóng)民綜合市場、魯班賓館、東閣路延線玻璃廠市場運營改造工程等。
江景虎于2018年12月21日取得預(yù)售證，2019年1月1日正式取得進入市場；預(yù)售證創(chuàng)紀(jì)錄的價格為9600元/㎡，最瘋狂的時候?qū)ν馐杖脒_到幾十萬。
三年內(nèi)只注冊了9套套房
查詢顯示，該項目近三年來，956套套房中僅有9套已登記銷售。
對此，也有一種說法：建正集團與施工方廣西建工集團第一建設(shè)工程有限公司存在施工合同、借款合同糾紛。
由于這些糾紛，法院將江景湖凍結(jié)為抵押。因此，江鏡湖的大量房屋實際上是以在建工程抵押，無法簽訂預(yù)售合同。
這也導(dǎo)致部分支付認(rèn)購江景湖的買家無法簽訂購房合同，也未能在網(wǎng)上報名上簽字。
江景虎現(xiàn)在的處境，讓人覺得尷尬。在關(guān)系理清之前，買家顯然不敢涉足這個項目。尤其是在當(dāng)前行情走低的情況下，江鏡湖會不會爛尾，成為了大家關(guān)心的問題。
“好出生不一定有好未來。”這句話不僅適用于生活，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)。
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