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2022-08-12 16:51:06
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如果房屋是在公司登記的，房屋被拆除時將不再獲得補償。房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。
《國有土地上房屋征收補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：
（一）房屋征收價值補償；
（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；
（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 被征收房屋的補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請重新評估。對審查結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，并在制定過程中公開征求意見。
二、被拆遷住宅的補償辦法
1.貨幣補償
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由以下單位確定專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選擇合適的估價方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格的因素的基礎(chǔ)上，估計和判斷目標評估時房地產(chǎn)的合理價格或價值。活動。
商品房成交均價是指同一地區(qū)同類型普通住宅商品房的成交均價，由有關(guān)部門按季度確定并公布。
重置價是指評估機構(gòu)采用評估時的建筑材料和施工工藝，按照與評估對象具有相同功能和效果的全新狀態(tài)的建筑物重建的正常成本。評估時的價格水平。價格。
2、產(chǎn)權(quán)置換
異地搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或因地塊容積率原因無法進行安置，只能在其他地塊上新建安置房，然后試圖通過增加或減少產(chǎn)權(quán)來達到相同的價值。財產(chǎn)置換。
重新安置。拆遷安置是指開發(fā)商的拆遷重??建項目能夠完成拆遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成拆遷安置。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》，房屋登記為公司后，房屋價值補償不增加。該房屋為住宅性質(zhì)，其經(jīng)濟價值仍以被征收同類房屋的市場價格為準。補償。如需法律幫助，讀者可前往咨詢。
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