南陽房地產公司注冊

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2022-08-20 08:55:29
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真正的二手房信息可在安居客石家莊二手房價格信息查詢。南陽4A級景區(qū)掛牌司法拍賣

仍在運營中，起步價5281萬元

景區(qū)也可以通過司法拍賣嗎？北京青年報記者昨日獲悉，位于河南省南陽市的國家4A級景區(qū)南詔縣寶天曼景區(qū)掛牌拍賣，起拍價1萬元。這是該景區(qū)第四次拍賣。前3次都因為沒有報名而通過。截至發(fā)稿，此次拍賣的瀏覽量已超過2700次，但無人報名參與拍賣。

司法拍賣

近300人觀看

公開資料顯示，南詔寶天滿景區(qū)位于河南省南陽市南詔縣境內。是世界地質公園，國家AAAA級風景名勝區(qū)。景區(qū)內野生動物資源豐富。

這樣一個自然環(huán)境優(yōu)越、資源豐富的國家4A級景區(qū)，從2019年開始掛牌拍賣，三度通過。今天，第四次拍賣正在進行中。本次拍賣由鄭州市中級人民法院發(fā)起，涉及景區(qū)的開發(fā)權、經營權和收益權。

北青報記者注意到，在此前的三場拍賣中，景區(qū)價格從最早的6489萬元跌至5281萬元以上，評估價也相應下降。本次拍賣的起拍價為10000元估價的70。前三場拍賣失敗的原因，都是因為沒有登記而導致的“無人出價”。

本次拍賣將持續(xù)到7月22日10:00。到目前為止，拍賣已經實現了第四次拍賣場圍觀最高紀錄，近300人“圍觀”。但截至發(fā)稿時，尚未有人報名參加拍賣。

根據拍賣公告，所有具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競拍。定金500萬元，漲價10萬元。此外，競買人需要登記并支付相當于標的拍賣價格全額的拍賣預付款，方可取得拍賣資格。這意味著競拍者需要提前支付超過5000萬元的拍賣費用。

景區(qū)服務

部分消費者質疑

除了設置競標門檻，景區(qū)本身的問題也可能是競標者望而卻步的原因。

北青報記者通過承辦法官獲悉，該景區(qū)仍在營業(yè)。在一個滿分5分的旅游平臺審核中，南詔縣寶天漫景區(qū)漂流項目僅被評為1分。僅有的9條點評中，有8條為低分和差評，主要涉及景區(qū)設施不完善、管理不善。秩序和衛(wèi)生條件差。在另一個平臺上的 22 條評論中，有 8 人給出了 1 分的最低評分。

一位網友評論說：“南詔堡天滿峽谷漂流的特點是‘安全帽救生衣、皮劃艇、漂流入口、到站后有車’。就是靠搶，沒有下一次，這個景區(qū)就是在做一刀切的生意?！鄙踔劣芯W友在自己的評價中表示，親眼目睹了一名兒童被擠入水中，幸好及時獲救。

除了安全，還有網友表示景區(qū)收費不合理。根據某旅游平臺報價，該景區(qū)漂流項目費用為118元。

資料顯示，寶天漫景區(qū)由南詔寶天漫旅游發(fā)展有限公司經營。工商資料顯示，該公司于2008年10月注冊成立，注冊資本6000萬元。河南悅景花園旅游開發(fā)有限公司持股97股，自然人李斌持股3股。

同時，拍賣公告特別提醒，有意者請現場查看樣板，未查看樣板的投標人將被視為對標書實際狀態(tài)的確認，責任自負。

運營公司

1億元貸款未如期歸還

如此4A級景區(qū)淪為司法拍賣的原因是什么？據中國裁判文書網消息，2020年6月，南兆寶天滿經營公司向中國工商銀行鄭州東支行借款1億元，借款期限為8年。由公司總經理李濤、南陽紫駿房地產開發(fā)有限公司擔保。

公司償還1200萬元本金后，未能按還款計劃繼續(xù)還款，工商銀行將其告上法庭。 2018年12月，鄭州市中級人民法院裁定，寶天滿公司應當自判決生效之日起10日內償還工行鄭州東分行貸款本金8800萬元及利息120萬元以上。同時，銀行對寶天漫景區(qū)的收費權享有優(yōu)先補償。隨后，工商銀行鄭州東分行將債權轉讓給長城資產河南分行，雙方還聯(lián)合發(fā)布了催收公告，要求南兆寶天滿償還。此時的利息已經漲到500萬元以上，加上本金一共超過9300萬元。

2019年7月，長城資產發(fā)布關于處置南兆寶天漫旅游發(fā)展有限公司債權及資產的公告，此時債權總額已達1萬元。隨后，長城資產申請被恢復并被南兆寶天滿旅游公司強制執(zhí)行。于是就有了南詔堡天滿景區(qū)列入名單的場景。

文/記者張欣、實習記者趙思佳

北京青年報