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2022-08-24 09:17:30
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公司及董事會全體成員保證所披露信息的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概況
阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）是公司全資子公司大亞人造板集團有限公司的全資子公司，位于阜南縣，安徽省。由于阜南縣城市發(fā)展和城市規(guī)劃逐年調整變化，阜陽公司所在地已成為縣城中心，周邊房屋和居民密集，阜陽公司已無法正常生產和經營。目前，由于阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益的需要，經友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）收回了國有建設用地使用權。富陽公司預先擁有。 2021年12月30日，雙方簽訂了《提前收回國有建設用地使用權補償協(xié)議》（以下簡稱《補償協(xié)議》）。關閉富陽公司。
該事項已經公司第八屆董事會第十次會議審議通過。根據(jù)深交所上市規(guī)則和公司章程的相關規(guī)定，上述交易不涉及關聯(lián)交易，不構成“上市”《公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組“無需提交股東大會審議。
二、交易對手基本情況
本次交易的交易對手為阜南縣政府，與公司在產權、業(yè)務、資產、債權債務、人員等方面不存在任何關系。
三、富陽公司基本情況
阜陽公司為本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司的全資子公司。公司注冊地址為安徽省阜陽市阜南縣工業(yè)園區(qū)；主營業(yè)務為自產中高密度木纖維板的生產和銷售；注冊資本2502萬元。截至目前，富陽公司的股權結構如下：
大雅天象家居有限公司
100
大亞人造板集團有限公司
100
阜陽大亞裝飾材料有限公司
富陽公司上一年度及最近一期主要財務指標如下：
4、基本交易標的情況
本次交易標的為安徽省阜陽市阜南縣阜陽大道東側、阜正路北側阜陽公司擁有的房產。土地面積66平方米，總建筑面積20平方米 大米及其配件、設備搬遷、倉儲貨物搬遷，以及停產停業(yè)損失補償和員工經濟補償.
根據(jù)安徽正成房地產土地評估測繪有限公司出具的《房地產評估報告》（萬正成方字地[2021]008號），上述房屋、土地、附著物、設備搬遷費、倉儲貨物 搬遷費總估價5萬元。根據(jù)安徽立泰會計師事務所出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權經營損失專項審計報告》（萬里轉申字[2021]1035號） （普通合伙）富陽公司停產 停業(yè)損失補償和職工經濟補償合計1萬元。
以上述評估結果為參考，綜合考慮當?shù)卣?，通過雙方協(xié)商增加合同履約激勵，確定本次賠償總額為8000萬元。
本次交易標的物產權清晰，不存在抵押、質押，不涉及訴訟、仲裁，不涉及查封、凍結等司法措施。
五、協(xié)議主要內容
2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽公司（乙方）簽署了《補償協(xié)議》。主要內容如下：
(1) 協(xié)議內容
一、乙方企業(yè)的關賬方式及時間點
本協(xié)議生效后，乙方應立即啟動停產退出程序，逐步停產并交付土地及整廠及相關設施，確保在停產后90日內完成整廠停產及交付等任務。協(xié)議生效。
2. 乙方企業(yè)關停的步驟及時間點：
（一）乙方應在2021年12月31日前完成停產工作，并在協(xié)議生效后50日內完成對公司員工的解雇。
（2）協(xié)議生效后90日內，乙方處置庫存物資，運輸庫存等所有設備設施，辦理企業(yè)產權證、土地使用權證注銷手續(xù)，交付整廠到A廣場的區(qū)域及相關設施。
3、甲方賠償及補貼金額
（一）參照國有建設用地補償相關政策，雙方共同委托安徽正誠置業(yè)土地評估測繪有限公司和安徽立泰會計師事務所（普通合伙）對補償費用進行評估審計為乙方早日收回國有建設用地使用權。
（2）雙方認可安徽正誠房地產土地評估測量有限公司出具的評估報告和安徽利泰會計師事務所（普通合伙）出具的專項審計報告。
（三）甲方應向乙方支付不動產及附屬物價值補償、停產停業(yè)損失、員工辭退、合同績效獎勵等共計8000萬元。除此之外，乙方將不要求任何其他費用。
（四）補償費繳納時間：
①甲方應在本協(xié)議簽訂后10個工作日內以劃撥方式向乙方支付4000萬元人民幣的賠償金。
②甲方辦理企業(yè)全部不動產證、土地使用權證注銷手續(xù)，收到乙方整個廠區(qū)及相關設施，并在乙方完成第一條規(guī)定義務后10個工作日內移交的協(xié)議。剩余賠償費4000萬元支付給乙方。
（二）甲方承諾和保證
1. 完全有能力履行本協(xié)議的所有義務和責任。
2、甲方按照協(xié)議約定的期限和方式支付賠償金。
3、甲方應督促有關部門協(xié)助乙方辦理房產證、土地使用權證等注銷手續(xù)。
4、甲方按約定節(jié)點向乙方付款。超過15天的，乙方每天支付5萬元違約金。
（三）乙方承諾和保證
1. 完全有能力履行本協(xié)議的所有義務和責任。
2、乙方應保證在簽訂本協(xié)議時，不動產等固定資產不處于被抵押或質押的狀態(tài)，與他人不存在產權糾紛。
3、乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成關機步驟。乙方在每個節(jié)點逾期超過15天的，乙方應向甲方支付每天5萬元的罰款。
（四）生效條款
本協(xié)議將由雙方授權代表簽署并由雙方簽字。
六、本次事件對公司的影響
政府項目建設需要收回國有土地使用權。交易定價嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政府相關文件執(zhí)行，未對公司及股東造成損害。感興趣的情況。此次富陽公司的關閉，可以促進公司的集約化生產，不會對公司整體生產經營產生重大影響。
根據(jù)公司財務部門初步測算，本次停產補償不會對公司2021年的財務狀況和經營業(yè)績產生影響，公司將嚴格按照有關規(guī)定對上述補償費用進行相應的會計處理。 《企業(yè)會計準則》等相關政策。具體會計處理及相關財務數(shù)據(jù)以年度審計會計師事務所確認的審計結果為準。
公司將持續(xù)關注本次交易的進展情況，嚴格遵守相關法律法規(guī)，及時履行信息披露義務。敬請投資者注意投資風險。
七。可供查閱的文件
1、公司第八屆董事會第十次會議決議；
2、阜南縣政府與阜陽公司簽訂的《補償協(xié)議》；
3、安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司出具的《房地產評估報告》（萬正誠方字地[2021]008號）；
4、安徽利泰會計師事務所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前回國》土地使用權經營性損失專項審計報告（萬里轉審字[2021]1035號）
特此公告
大雅天象家居股份有限公司董事會
2021年12月31日觀點新聞：近日，龍湖物業(yè)服務集團有限公司與富陽城南新區(qū)城市服務有限公司共同成立富陽龍湖城市服務有限公司。
視點新媒體了解到，富陽龍湖城服成立于2022年8月8日，注冊資本500萬元，法定代表人為陳家喜。其經營范圍包括：物業(yè)管理；專業(yè)的清潔、清潔、消毒服務；樓宇保潔服務等。目前，其主要股東為龍湖地產，持股51股；富陽城南新區(qū)城服持有49股。
此外，6月9日，龍湖物業(yè)服務集團有限公司新投資昆明龍湖物業(yè)服務有限公司，投資比例為100。
（李先杰）
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