廣州開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司，投機(jī)升值風(fēng)險(xiǎn)極大，深度揭秘廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司的真相

好順佳集團(tuán)
2023-05-15 09:54:05
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內(nèi)容摘要：廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注，其中開(kāi)發(fā)商們的行為更是備受矚目。近年來(lái)，有一批開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注，其中開(kāi)發(fā)商們的行為更是備受矚目。近年來(lái)，有一批開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。這些開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司的做法存在極大的投機(jī)升值風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)了廣泛的討論。

1、注冊(cè)空殼公司風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大

開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司的行為可能導(dǎo)致資金的過(guò)度流轉(zhuǎn)和防范失效。這種做法有可能通過(guò)出售股份把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入空殼公司。這種做法的風(fēng)險(xiǎn)在于，注冊(cè)空殼公司會(huì)讓開(kāi)發(fā)商把房地產(chǎn)項(xiàng)目交給新公司，由于新公司沒(méi)有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和資源，會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)更加擴(kuò)大。

另外，注冊(cè)空殼公司會(huì)導(dǎo)致防范措施失效。由于注冊(cè)空殼公司之后，原有的防最措施將因?yàn)橘Y產(chǎn)轉(zhuǎn)移被規(guī)避。新公司負(fù)責(zé)的項(xiàng)目在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)會(huì)更加難以追究責(zé)任。這樣做將延長(zhǎng)訴訟時(shí)間和資源投入，甚至?xí)斐蔁o(wú)法挽回的財(cái)務(wù)損失。

2、資本市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)加劇

開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司會(huì)加大資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致泡沫化趨勢(shì)加劇。注冊(cè)空殼公司是為了進(jìn)入資本市場(chǎng)，專門(mén)進(jìn)行股份銷售。開(kāi)發(fā)商會(huì)賣掉新公司的資產(chǎn)或股份，來(lái)獲取一筆大的利潤(rùn)。

投資者對(duì)于“廣州開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司”的所謂上市公司有著高估的期望，這會(huì)造成價(jià)格的不穩(wěn)定性，因此如果市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)令人失望的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商銷售了新公司的股份，往往會(huì)帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)斐少Y本市場(chǎng)的崩塌。

3、逃避或規(guī)避監(jiān)管

由于開(kāi)發(fā)商需負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)成本越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司不僅有可能犧牲部分市場(chǎng)份額，還可能要違反法律規(guī)定。

開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司將會(huì)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有所變化，這樣會(huì)有很多的投資者渴望得到更多的利潤(rùn), 所以，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通過(guò)注冊(cè)空殼公司來(lái)規(guī)避監(jiān)管措施。此舉將會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境，無(wú)法有效保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。

4、誠(chéng)信受到質(zhì)疑

開(kāi)發(fā)商在注冊(cè)空殼公司行為上，表明了對(duì)客戶的不信任，會(huì)打破原有的良好信譽(yù)度，損害客戶的利益。作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)該遵守建筑規(guī)定，有責(zé)任向客戶提供完整的信息。通過(guò)注冊(cè)空殼公司來(lái)獲得投資利潤(rùn)是不道德的做法。

這種行為，也會(huì)引發(fā)社會(huì)對(duì)其誠(chéng)信的質(zhì)疑。一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在注冊(cè)空殼公司上存在問(wèn)題，社會(huì)一定會(huì)對(duì)其產(chǎn)生質(zhì)疑，不再信任其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。對(duì)于業(yè)界而言，信任是非常寶貴的，而這種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的存在勢(shì)必會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任和聲譽(yù)帶來(lái)致命打擊。

5、飽和市場(chǎng)和萎縮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司的做法是為了追求利潤(rùn)，而要想在飽和市場(chǎng)和萎縮市場(chǎng)中獲得高額利潤(rùn)是極難的。因此，注冊(cè)空殼公司并不是可行的做法。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)自己的業(yè)務(wù)進(jìn)行合理規(guī)劃，進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，不斷推出適合市場(chǎng)的產(chǎn)品，才能夠獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

最后，希望開(kāi)發(fā)商能夠認(rèn)清注冊(cè)空殼公司所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，認(rèn)真對(duì)待房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)。

總結(jié)：開(kāi)發(fā)商注冊(cè)空殼公司是一項(xiàng)極高風(fēng)險(xiǎn)的投機(jī)行為，會(huì)帶來(lái)資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加劇、逃避和規(guī)避監(jiān)管、誠(chéng)信問(wèn)題等多個(gè)負(fù)面影響。同時(shí)，為了獲得巨額利潤(rùn)而采取“拼命拆遷、忽悠顧客”的行為，擾亂了市場(chǎng)秩序。我們呼吁開(kāi)發(fā)商能夠順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，推出合適的產(chǎn)品，以合理的方式進(jìn)行發(fā)展，切勿利欲熏心，做出不良行為損害市場(chǎng)利益。