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深圳小產(chǎn)權房能注冊公司不-深圳小產(chǎn)權房能否注冊公司

好順佳集團

2023-05-18 09:21:53

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內(nèi)容摘要：深圳小產(chǎn)權房是在審批期內(nèi)購買或者建造的住宅房屋，無法辦理商品房自有產(chǎn)權證。經(jīng)常有人問道：深圳小產(chǎn)權房能否注冊公...

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深圳小產(chǎn)權房是在審批期內(nèi)購買或者建造的住宅房屋，無法辦理商品房自有產(chǎn)權證。經(jīng)常有人問道：深圳小產(chǎn)權房能否注冊公司？下面就來詳細解答。

1、小產(chǎn)權房無法取得土地使用證，存在的問題

深圳小產(chǎn)權房無法取得土地使用證書，因此，有蓋房發(fā)票上不是土地證，其權屬證明是規(guī)劃許可證。這種房子沒有土地使用證，也沒有房產(chǎn)權證，不能根據(jù)《物權法》成為房屋所有人或者使用者所有的財產(chǎn)。

2、小產(chǎn)權房無法取得不動產(chǎn)權證，存在的問題

因深圳小產(chǎn)權房無法注冊，不存在房產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證。而不動產(chǎn)權證是我們辦理各種法定手續(xù)的前提，例如注冊企業(yè)或參與市場經(jīng)濟活動等。所以，無法取得不動產(chǎn)權證的小產(chǎn)權房無法用于注冊公司。

3、注冊公司需提供的證明材料

注冊公司需要提供不動產(chǎn)權證、土地使用證明和其他相關證明材料。而深圳小產(chǎn)權房無法取得這些證明材料，所以無法作為公司注冊的地址。即便是有房屋租賃協(xié)議，也無法辦理工商登記。

4、小產(chǎn)權房可用于其他經(jīng)營行為

雖然無法用于注冊公司，深圳小產(chǎn)權房還是能夠用于其他經(jīng)營行為，例如開辦個人工作室、承接一些簡單的項目等。但前提是需要滿足以下條件：遵守規(guī)劃、物業(yè)和人員等方面的規(guī)定，不能以此為名經(jīng)營不合法且有損社會正義的行為。

總結

通過上述分析，我們可以得出結論：在深圳，小產(chǎn)權房無法用于注冊公司。小產(chǎn)權房無法獲得土地使用證書和不動產(chǎn)權證，無法取得《物權法》規(guī)定的房屋所有人權和使用者權，因此不具備注冊公司的必備條件。雖然小產(chǎn)權房不能用于注冊公司，但仍然可以用于其他經(jīng)營行為，但前提是遵守規(guī)定，合法經(jīng)營。