深圳居住房能注冊(cè)公司嗎(探究深圳居住房以及其是否適宜注冊(cè)公司)

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2023-05-29 09:06:06
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內(nèi)容摘要：深圳居住房的定義深圳居住房是相對(duì)于商業(yè)房而言的，指適用于個(gè)人居住的房屋，并不限定為自有產(chǎn)權(quán)房，還包括租賃房屋。...

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深圳居住房的定義

深圳居住房是相對(duì)于商業(yè)房而言的，指適用于個(gè)人居住的房屋，并不限定為自有產(chǎn)權(quán)房，還包括租賃房屋。在具體執(zhí)行上，深圳市政府規(guī)定，深圳市居住房需符合戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)，戶(hù)型面積不能小于35平方米。

深圳居住房能否注冊(cè)公司？

深圳市企業(yè)登記制度允許在深圳市區(qū)、規(guī)劃控制地段和非規(guī)劃控制地段內(nèi)的單位、商用樓和住宅樓地下室等地注冊(cè)企業(yè)。對(duì)于居住房，如果符合上述注冊(cè)條件，是可以注冊(cè)公司的。

居住房注冊(cè)公司的前提條件

要注冊(cè)公司，首先需要有一定的資金投入，深圳市的規(guī)定是：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本須不少于人民幣 30萬(wàn)元；股份有限公司的最低注冊(cè)資本為人民幣 5,000萬(wàn)元。其次，在注冊(cè)公司之前，需要得到房屋業(yè)主同意的書(shū)面承諾，表示同意將該居住房設(shè)為公司的注冊(cè)地。

居住房注冊(cè)公司可能存在的問(wèn)題

許多居住房是由房產(chǎn)公司設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)居住區(qū)時(shí)并沒(méi)有考慮到居住房注冊(cè)企業(yè)的問(wèn)題，因此，會(huì)出現(xiàn)一些較為棘手的問(wèn)題。比如，當(dāng)居住房的用途由居住變更為經(jīng)營(yíng)、辦公等其他用途時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)不符合規(guī)劃的情況。

居住房注冊(cè)公司的優(yōu)缺點(diǎn)

居住房注冊(cè)公司的優(yōu)點(diǎn)是可以省去租賃房屋的成本，長(zhǎng)期來(lái)看，可以節(jié)省不菲的經(jīng)營(yíng)成本。另外，企業(yè)的總部和員工居住在同一地方，對(duì)企業(yè)管理和員工生活都是有好處的。但是，居住房注冊(cè)企業(yè)也有缺點(diǎn)，需要承擔(dān)與居住房相關(guān)的問(wèn)題和責(zé)任，比如住宅區(qū)的安全、環(huán)境等問(wèn)題，相對(duì)比較繁瑣。

結(jié)論

深圳居住房是可以注冊(cè)公司的，但需要滿(mǎn)足一定條件，并需要針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及房管相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確的操作。居住房可以省去租賃房屋的成本，但也需要承擔(dān)與居住房相關(guān)的問(wèn)題和責(zé)任。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，注冊(cè)居住房還需根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡和選擇。