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2022-04-09 17:38:51
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可以以公司名義在非限售區(qū)買房，但在廣州以公司名義買房必須全額購買，而且要繳納較高的稅費，并且購買的房屋屬于商業(yè)服務(wù)類
2013年11月18日，廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策（簡稱穗六條）和新317新政，限制群體為戶籍戶或非戶籍戶，對購房數(shù)量和購房數(shù)量有限制。貸款金額，但目前沒有公司購買房地產(chǎn)。做出限制。因此，公司在廣州購房不受限購政策影響，公司仍可直接購買房產(chǎn)。
一、多繳采購稅。
無論是普通房還是非普通房，只要是以公司名義購買的房屋，均按房價的3倍繳納契稅，稅率不得減免一半。此外，公司在買房時還要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。
二是轉(zhuǎn)帳比較麻煩。
即使以公司名義注冊的公司，要將公司的購房轉(zhuǎn)入個人名下，也必須辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)，繳納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)。這不僅要多交一次稅，還要滿足非居民連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購買條件。此外，公司在出售房產(chǎn)時繳納的稅款更高，這意味著當出售相同的房產(chǎn)時，公司實際上為房屋支付的費用比個人出售的要少得多。
三、公司資產(chǎn)存在風險。
如果以公司名義買房，房產(chǎn)將被視為公司的固定資產(chǎn)，需要每年計入財務(wù)報表計算折舊。此外，一旦公司財務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能通過抵押、變賣等方式彌補債務(wù)損失。
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