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2022-04-11 16:09:01
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2019年2月14日，富士集團(tuán)發(fā)布公告，“在上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，麥家公寓旗下的上海麥悅已初步完成對(duì)源御間公寓部分資產(chǎn)的重組。重組后的公寓管理品牌正式確定為：麥家公寓?！?/p>
去年10月，公寓樓發(fā)生爆炸，團(tuán)隊(duì)將爆炸原因解釋為“技術(shù)操作失誤”，據(jù)報(bào)道，公寓樓副董事長(zhǎng)林曉森透露，“當(dāng)時(shí)，為了緩解流動(dòng)性不足，御見(jiàn)公寓管理層決定將約3000套分布式公寓房源出售給輕客，但在10月份易手過(guò)程中，輕客未能把握好比例，關(guān)注對(duì)合作方的影響。當(dāng)時(shí)，福建公寓為了增加易主的合理性，決定不向房東支付租金，“福建公寓資金鏈斷裂”的消息傳開(kāi)，引發(fā)了隨后的跑路危機(jī)。”
【無(wú)視契約精神終將受到懲罰】
你什么意思？大意是，看到資金不足，想把部分房源賣給同行業(yè)的清科公寓，但又擔(dān)心房東不配合，所以想逼房東配合轉(zhuǎn)讓房東故意拖欠房租，將房源交給青客。如果這是真的，那么寓言就是自殺，故意拖欠房東的房租，從而引發(fā)串連危機(jī)。這是對(duì)無(wú)視合同的懲罰。
另一起事件也可以證實(shí)公寓缺乏道德。當(dāng)時(shí)，很多租客都是在被哄騙的情況下獲得租金貸款的。每個(gè)月支付銀行貸款，完全耗盡了租戶對(duì)公寓的最后一絲忠誠(chéng)和耐心。
這一波操作基本上毀了福建的未來(lái)，沒(méi)有契約精神的企業(yè)將無(wú)法前行。這在近期收購(gòu)麥家公寓中也可以看出。
【只看資產(chǎn)，不看品牌】
麥家負(fù)責(zé)人姜忠表示，此次重組僅涉及公寓資產(chǎn)，麥家并未收購(gòu)該物業(yè)，只是購(gòu)買了該物業(yè)的物業(yè)。核心資產(chǎn)，福建公寓的主要運(yùn)營(yíng)公司“福建資產(chǎn)管理（上海）有限公司”以及麥家的主要運(yùn)營(yíng)公司“上海麥悅公寓管理有限公司”在“管理有限公司”之后將不再有任何關(guān)系。
可見(jiàn)，在福建商譽(yù)嚴(yán)重受挫的情況下，麥家對(duì)“接盤”福建持謹(jǐn)慎態(tài)度，只想收購(gòu)福建資產(chǎn)，不想收購(gòu)裕健的股權(quán)，也不想擁有裕健的品牌。 .屆時(shí)，麥家只需要重新打包購(gòu)買的房子，并列為“麥家公寓”，對(duì)雨健來(lái)說(shuō)就無(wú)所謂了。
\ n根據(jù)上圖福建公寓股權(quán)結(jié)構(gòu)，重組后小宇公司仍持有福建100股。
總的來(lái)說(shuō)，麥家的這個(gè)計(jì)劃還是比較穩(wěn)定的。一方面，它在上海吸納了福建的板塊。 ，迅速擴(kuò)大規(guī)模；另一方面，它不會(huì)受到寓言的負(fù)面影響，反而有“救火英雄”的美譽(yù)，一石二鳥。
【創(chuàng)業(yè)容易，經(jīng)營(yíng)難】
回首過(guò)去，福建開(kāi)局不錯(cuò)。只用了一年半的時(shí)間就完成了B輪融資，并在A輪獲得了雷布斯的投資。即便如此，依舊無(wú)法阻止大船的沉沒(méi)。
在這里，我想簡(jiǎn)單介紹一下公司注冊(cè)資本的概念。為響應(yīng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，我國(guó)新公司法實(shí)施后，公司注冊(cè)資本由實(shí)繳制變?yōu)檎J(rèn)繳制。什么是付費(fèi)系統(tǒng)？什么？
上圖是小魚公司（100控股福建）的股東結(jié)構(gòu)，從上到下第三個(gè)是雷軍的順為資本。順為投資福建只是順為在房地產(chǎn)領(lǐng)域的項(xiàng)目布局之一，在同一賽道上，順為還投資了YOU+青年國(guó)際社區(qū)、科宇公寓、創(chuàng)業(yè)者等。
【你不必因?yàn)橐瓘U食物而敬畏勇敢前行】
廣州天河御建公寓登記公司
整體感覺(jué)和環(huán)境都不錯(cuò)~
他們家的產(chǎn)品真不錯(cuò)，消費(fèi)采用“房屋托管+標(biāo)準(zhǔn)化裝修+租后服務(wù)”的模式，主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約，房子干凈清新，房子干凈清新。二是零中介費(fèi)、零服務(wù)費(fèi)。第三，寬帶免費(fèi)，偶爾中斷，但基本可以使用。第四，需要進(jìn)行身份驗(yàn)證，證明你有合法的職業(yè)。五、提供月保潔，房屋售后維修存在問(wèn)題。
服務(wù)業(yè)一定程度上會(huì)有一些不盡人意的地方，但寓言在同行業(yè)中已經(jīng)做得相當(dāng)不錯(cuò)了。簡(jiǎn)而言之，住在里面是非常省心、省心的。
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