新房二手房銷售公司注冊,流程及要點解析

好順佳集團
2025-03-24 08:40:55
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內(nèi)容摘要：一、注冊條件注冊資金：如果是普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金為3萬元；對于二手房公司，有說法是注冊資金在50萬以上。從業(yè)人員：需要...

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一、注冊條件

注冊資金：如果是普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金為3萬元；對于二手房公司，有說法是注冊資金在50萬以上。
從業(yè)人員：需要有兩名以上從業(yè)人員。
認(rèn)證要求：需獲得C級以上認(rèn)證（如果有此要求的話）。
必要財產(chǎn)和經(jīng)費：沒有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，公司就沒有從事中介活動所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，無法就自己的民事活動對外獨立承擔(dān)責(zé)任。具體數(shù)額根據(jù)不同的中介服務(wù)機構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項目來確定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
其他條件：要滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、注冊所需資料

辦公注冊地址相關(guān)資料
- 若地址是租賃，則需要提供租賃合同原件；若地址是股東個人持有需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件及原件。
- 自有產(chǎn)權(quán)房屋需提供產(chǎn)權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)人個人資料；租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
人員相關(guān)資料
- 2個人或以上身份證復(fù)印件（如果注冊一人有限公司也至少需要2個人或以上的身份證復(fù)印件，因為需要一人擔(dān)任監(jiān)事）。
- 法人及所有股東的個人資料，包括身份證件復(fù)印件等，還需收集股東的個人聯(lián)系電話及個人郵箱、占股比例等信息。
- 可能需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書（辦理企業(yè)資質(zhì)代碼證）。
公司設(shè)立相關(guān)表格和文件
- 申請公司的設(shè)立表（填寫企業(yè)的基本信息后需要法人及股東簽名確認(rèn)）。
- 公司章程紙質(zhì)版（需要全體股東簽名確認(rèn)）。
- 包括《公司登記(備案)申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》等工商局提供的注冊公司表格。

三、注冊流程

名稱核準(zhǔn)
- 確定公司名稱，需要準(zhǔn)備5個以上的公司名稱到工商局進行核名。名稱核準(zhǔn)后，有效期為半年；若半年內(nèi)沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。
- 可以根據(jù)自己的喜好提出公司名稱，但建議將字號在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上查詢是否已經(jīng)被注冊，盡量沒有重名，這樣通過率會高一些。
提交注冊申請
- 提交如下材料：名稱核準(zhǔn)通知書原件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同、公司章程、公司設(shè)立登記申請書、股東會決議、指定代理人申請表、預(yù)先設(shè)立申請表、股東身份證復(fù)印件等，提交材料后各個區(qū)有不同的規(guī)定期限領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：工商局審核的時間一般是1 - 2個工作日，1 - 2個工作日后憑借受理通知書領(lǐng)取執(zhí)照即可。
刻制印章
- 可在網(wǎng)上下單刻制印章，也可帶上執(zhí)照正副本原件、法人身份證原件前往刻章店鋪刻制，一般只需要1個工作日即可。
- 工商局頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證
- 所需材料：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件、公章。所需時間：1 - 5個工作日，各地辦理組織機構(gòu)代碼的時間不一，所需費用：148元人民幣（部分地區(qū)可能不同）。
稅務(wù)登記及稅務(wù)報道
- 這個環(huán)節(jié)是要核定稅種、申請發(fā)票及開票設(shè)備、核定財務(wù)制度等?？煞譃榫€上操作（登記企業(yè)的基本信息，上傳公章及發(fā)票章印模，上傳執(zhí)照副本原件提交即可）和線下操作（經(jīng)辦人需要帶上身份證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、公章及私章、執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章提交給稅務(wù)局窗口即可）。
- 所需材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、公章、公司住所證明等。所需時間：辦理稅務(wù)登記2 - 3個工作日，所需費用：20元人民幣。
開設(shè)公司基本賬戶：銀行賬戶必須法人本人帶上身份證原件、一套印章及刻章備案表、新公司章程原件前往銀行開立，一般1個工作日即可。
公司備案及報稅事宜：公司會計整理資料到國地稅務(wù)分局辦理公司備案及報稅事宜。