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正規(guī)注冊物業(yè)公司的條件,物業(yè)注冊公司條件大解析

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2025-05-12 08:34:11

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內(nèi)容摘要：正規(guī)注冊物業(yè)公司的條件注冊一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿足一系列的條件和程序。1. 注冊資本要求根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新...

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正規(guī)注冊物業(yè)公司的條件

注冊一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿足一系列的條件和程序。

1. 注冊資本要求

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

  • 一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上。
  • 二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上。
  • 三級資質(zhì)：注冊資本人民幣50萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置

物業(yè)管理公司需要配備足夠的物業(yè)管理專業(yè)人員以及涉及工程、管理、經(jīng)濟等領域的專業(yè)人員作為公司的專職管理及技術(shù)人才：

  • 一級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  • 二級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  • 三級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3. 經(jīng)營范圍和業(yè)績

物業(yè)管理公司需要有明確的經(jīng)營范圍，并且有一定的經(jīng)營管理業(yè)績。例如，一級資質(zhì)要求管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅200萬平方米。
  • 高層住宅100萬平方米。
  • 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
  • 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。

4. 法律法規(guī)和管理制度

物業(yè)管理公司需要建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

5. 提交的材料

新設立的物業(yè)管理企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要提交以下文件：

  • 企業(yè)資質(zhì)申請表一式兩份。
  • 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份。
  • 企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?/li>
  • 物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）。
  • 驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?/li>
  • 企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?/li>
  • 專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份。
  • 專業(yè)技術(shù)人員的證明。

注冊一家正規(guī)的物業(yè)管理公司需要滿足注冊資本、專業(yè)人員配置、經(jīng)營范圍和業(yè)績、法律法規(guī)和管理制度等方面的要求，并且需要提交相應的材料進行審核。希望這些信息能夠幫助您更好地理解和準備注冊物業(yè)管理公司的過程。

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