
好順佳集團(tuán)
2022-04-26 12:04:29
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu),專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
近日,照母山一家售后返租酒店再次爆雷,距離上次愛(ài)琴海光控君瀾酒店爆雷僅3個(gè)月;所有套路都重新上演,此次項(xiàng)目宣傳返場(chǎng)率高達(dá)http://www.ynmy.com.cn/!
在各種鋪天蓋地的宣傳下,一些購(gòu)房者被這種誘人的高回報(bào)所吸引,在開(kāi)發(fā)商×大資源國(guó)企的背書(shū)下,最終以2萬(wàn)元左右的天價(jià)買(mǎi)下了這套名為望山棲的酒店式公寓。
然而,等待他們的是一個(gè)早已設(shè)下的陷阱。這些買(mǎi)家剛收到9個(gè)月的房租,酒店從2019年12月起就停止支付房租。
隨后,業(yè)主收到了一封減租信,信中赤裸裸地寫(xiě)明:
免租半年,未來(lái)房租減半!
02.蛋糕上億回購(gòu)畫(huà)
為了吸引購(gòu)房者,不僅給出了高租金的誘惑,還畫(huà)出了高價(jià)回購(gòu)的大餅。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的宣傳資料,酒店給出了http://www.ynmy.com.cn/ 12年后原價(jià)回購(gòu)的誘人條件。事后看來(lái),到處都是陷阱;
這份所謂的回購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議,雖然約定了回購(gòu)時(shí)間和價(jià)格,卻沒(méi)有任何違約責(zé)任,幾乎是一張白紙;
經(jīng)實(shí)地了解,王山旗酒店共有約63間客房,每間客房總價(jià)120萬(wàn)至200萬(wàn)不等。如果按照http://www.ynmy.com.cn/乘以原收購(gòu)價(jià)回購(gòu),至少需要上億資金。這家酒店有這個(gè)實(shí)力嗎?
如此一來(lái),這家酒店管理公司注冊(cè)資本僅20萬(wàn)元,就能具備數(shù)億回購(gòu)的資金實(shí)力。這是國(guó)際笑話嗎?
小舒多次撥打這個(gè)掛號(hào)號(hào)碼,但無(wú)人接聽(tīng);
02.參觀山棲酒店
本著打聽(tīng)的精神,24日下午來(lái)到位于照母山錦州天地的望山旗酒店;
這個(gè)金州世界,除了沿街的人氣,里面顯得黯淡;
沒(méi)想到酒店外還有回報(bào)率https
://http://www.ynmy.com.cn/,以“穩(wěn)健投資,真實(shí)回報(bào)”為口號(hào)!
進(jìn)大門(mén)后,發(fā)現(xiàn)前臺(tái)無(wú)人值守,卻遇到一個(gè)自稱(chēng)是酒店財(cái)務(wù)人員的人。我問(wèn)對(duì)方為什么酒店不營(yíng)業(yè)以及網(wǎng)上的傳言,對(duì)方回答:
“現(xiàn)在酒店正在和業(yè)主協(xié)商減租事宜,我不知道自己在網(wǎng)上寫(xiě)了什么。”
我通過(guò)電梯到了11樓,一個(gè)房間的門(mén)大開(kāi)著。業(yè)主稱(chēng),這樣一間65平方米的房間,被收取了45萬(wàn)元的裝修費(fèi)用,折合7000元/平方米。我問(wèn)了一位酒店業(yè)內(nèi)人士:
“7000元/平的裝修絕對(duì)是殺豬盤(pán)的價(jià)格,2000元/平就能賺到握手!”
03、天價(jià)裝修款去哪兒了?
客戶購(gòu)買(mǎi)公寓的錢(qián)主要分為房款和裝修款,分別支付到兩個(gè)賬戶。
房款支付給了公開(kāi)資料顯示為北大資源博雅開(kāi)發(fā)商的重慶盈璞投資有限公司;
截圖來(lái)自搜狐房產(chǎn)頻道;
裝修款,根據(jù)POS單,進(jìn)入北大資源博雅項(xiàng)目部;
企查查發(fā)現(xiàn),這家公司注冊(cè)資金僅10萬(wàn),成立于2018年9月14日,就在客戶簽訂裝修合同的前兩天。
一家注冊(cè)資本10萬(wàn)的公司,剛成立就能拿下千萬(wàn)級(jí)裝修訂單?
更讓人摸不著頭腦的是,根據(jù)退租付款記錄,前4次是王山棲酒店管理有限公司法人羅萬(wàn)橋,后5次是成都宇卓裝飾工程有限公司法人甘旭。
裝修公司為什么要支付酒店老板的租金?博雅項(xiàng)目部、王山旗酒店、成都宇卓裝飾是什么關(guān)系?
或許,只有這位開(kāi)發(fā)商知道其中的內(nèi)幕。
04.悅來(lái)再現(xiàn)返租酒店
超高傭金+疑似業(yè)務(wù)變更
正當(dāng)我在望山旗酒店發(fā)呆時(shí),突然有粉絲向我爆料,說(shuō)悅來(lái)也有一家返崗率很高的麗豐酒店。一查嚇了一跳,傭金竟然高達(dá)10!
公寓傭金比住宅傭金高,一般還剩5
對(duì),10個(gè)傭金極其罕見(jiàn);
很快,這位粉絲開(kāi)著豪車(chē)來(lái)接我,一起來(lái)到國(guó)博城;一位女置業(yè)顧問(wèn)接待了我們;
目前,國(guó)博城在售國(guó)博天地4套公寓。前兩個(gè)樓盤(pán)分別為http://www.ynmy.com.cn/高SOHO,售價(jià)8700元/平;最后兩個(gè)樓盤(pán)分別為http://www.ynmy.com.cn/高LOFT,售價(jià)11000元/平;麗豐酒店位于3號(hào)樓19-23層;
麗豐酒店也是一個(gè)知名品牌。我們找遍了銷(xiāo)售部,卻找不到任何介紹,這很不正常。這位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō):
“這是外面包銷(xiāo)的,具體情況我們不是很清楚;”
同樣蹊蹺的是,根據(jù)商務(wù)樓宇的新建筑規(guī)范,每層只能設(shè)置公共衛(wèi)生,房間里不能有獨(dú)立衛(wèi)生間。但這張平面圖顯示,每個(gè)房間不僅有男女公共衛(wèi)生間,還有獨(dú)立衛(wèi)生間。
這是不是太奢侈了?置業(yè)顧問(wèn)表示:
“我們公寓通水通水,是原來(lái)的設(shè)計(jì),不是二次裝修?!?/p>
商改住、淫亂上下水,已成公開(kāi)現(xiàn)象;
隨后,我們又去了公寓樓的建筑工地,看到每個(gè)房間的角落都開(kāi)了洞,正在安裝水管;
05.迷霧麗豐酒店
這家利豐飯店在哪里?我們圍著國(guó)博天地找了一圈,終于在一個(gè)角落里找到了。知名酒店品牌愿意在此獻(xiàn)身?
我們以購(gòu)房者的身份進(jìn)入銷(xiāo)售中心,看上去頗為山寨;
公開(kāi)資料顯示,麗豐酒店是鉑金集團(tuán)旗下的中端連鎖品牌。開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有公示,但選擇這個(gè)角落還是挺有意思的;
現(xiàn)場(chǎng)有人出示了這樣一張返租表,每3年增加10套,每套房租金從55元飆升至80元。你又聞到熟悉的味道了嗎?酒店的承租方是一家名為重慶卓米的酒店管理公司;
也是火線建立的公眾
分部;
這樣一套帶裝修的出租公寓,售價(jià)13000元/平,比售樓部高出4300元/平。有業(yè)內(nèi)人士透露:
“已經(jīng)有大客戶咨詢(xún)公寓整層包銷(xiāo),開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)是8000元/平,而且可以談?!?/p>
這些五層酒店的總體體量約為5000平方米。算下來(lái),這家所謂的“麗豐酒店”差價(jià)達(dá)到5000元/平方米。除去2000元/平方米的裝修費(fèi)用后,
交易者至少可以賺取3000元/平的利潤(rùn)!總利潤(rùn)至少1500萬(wàn)!
06.絕望
小樹(shù)隨后求證了翔利豐酒店高層,對(duì)方明確回復(fù):
“重慶國(guó)博天地?我們沒(méi)有這樣的加盟店、自營(yíng)店?!?/p>
小樹(shù)又打聽(tīng)了業(yè)內(nèi)人士,然后得到了更驚人的消息!
“重慶已經(jīng)形成了融資方、貿(mào)易商、開(kāi)發(fā)商等多方參與的返租酒店灰色產(chǎn)業(yè)鏈,每次交易都是用不用的空殼公司操作銷(xiāo)售,一次就能賺上千萬(wàn)……”
粉絲一聽(tīng)嚇到了,勸我說(shuō):
“這些人都不好,一旦暴露,小心小樹(shù)被閃電砍成可樂(lè);不如我給你訂張去紐約的機(jī)票,那是最安全的地方……”
雷雨夜,小樹(shù)還沒(méi)踏進(jìn)飛機(jī)就不幸被雷擊中,眼前一片漆黑……
3月25日出生于紐約,體溫http://www.ynmy.com.cn/,有輕微咳嗽
重慶買(mǎi)房大全(點(diǎn)擊查看)北區(qū)樓盤(pán):龍湖春山華潤(rùn)御御府融創(chuàng)瀛湖十里融創(chuàng)西山春曉龍星國(guó)際生態(tài)新城景域九旭環(huán)宇天下龍湖鉑銀鰲山府御學(xué)融府遠(yuǎn)洋九宮子華潤(rùn)公園九里北恒子悅重慶時(shí)代中心金輝中央明江山魯能星城外灘棕櫚泉閱江國(guó)際新歐鵬教育城恒大中學(xué)中央廣場(chǎng)中交中央公園(看房記錄)萬(wàn)科金域藍(lán)灣香域冠悅府北京城建龍?jiān)缴鷳B(tài)城藍(lán)光芙蓉府萬(wàn)科四季花城約克郡壹號(hào)半島魯能泰山壹號(hào)萬(wàn)科冠城御景湖山龍湖九里高峰景祿
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北區(qū)樓盤(pán):
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板塊分析:
唐家沱蔡家龍興中央公園悅來(lái)生態(tài)城茶園
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樓市回顧:
1、炒房團(tuán)資金崩盤(pán),江北嘴鼎好小區(qū)成鬼樓。十年失血數(shù)億不升
2.中國(guó)最大炒房團(tuán)的崩盤(pán)!900億化為烏有,江北嘴只剩下兩棟鬼樓
3、重慶驚現(xiàn)房地產(chǎn)壟斷巨頭!店家欺客堵客,開(kāi)發(fā)商忍無(wú)可忍
4.連環(huán)減半!10月重慶二手房成交量跌超70,樓市全面冰封!
5、西部陸海新通道奠定重慶西部中心?現(xiàn)實(shí)太打臉一廂情愿
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