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北京小產(chǎn)權(quán)房能注冊(cè)公司嗎

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    2022-04-29 11:29:59

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內(nèi)容摘要:一是有網(wǎng)友說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房。如果是,建議如下:1.看你買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)小區(qū)的面積。如果只有一兩套房子,我建議你要小心。三棟以上的,可以放心購(gòu)買(mǎi)。要想拆除或整改它們,當(dāng)?shù)夭砂f诖_實(shí)難...

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一是有網(wǎng)友說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房。如果是,建議如下:

1.看你買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)小區(qū)的面積。如果只有一兩套房子,我建議你要小心。三棟以上的,可以放心購(gòu)買(mǎi)。要想拆除或整改它們,當(dāng)?shù)夭砂f诖_實(shí)難以下手;

2.既然在乎這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房便宜,說(shuō)明你是剛需,而不是投資。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住問(wèn)題,不適合投資。剛買(mǎi)住,沒(méi)問(wèn)題;

3.盡量買(mǎi)已交房的現(xiàn)房,也就是交錢(qián)后馬上給鑰匙的那一套。更改過(guò)的各種協(xié)議都給他簽,付款憑證都留著。不要買(mǎi)所謂的小產(chǎn)權(quán)房“期房”。小產(chǎn)權(quán)房違規(guī),期房風(fēng)險(xiǎn)更大;

第二,我個(gè)人估計(jì)房東說(shuō)的應(yīng)該不是小產(chǎn)權(quán)房,所以建議如下:

如果是50年產(chǎn)權(quán),可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房,而應(yīng)該歸類(lèi)為“商業(yè)、辦公、工業(yè)”類(lèi)型,屬于非住宅商品房。只要物業(yè)不干擾您的居住,您就可以放心住好。上海的這類(lèi)公寓叫酒店式公寓,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。唯一的問(wèn)題有兩個(gè):(1)水電費(fèi)貴,沒(méi)有煤氣(合法連接);(2)非住宅商品房(僅指上海,其他地方不明確),物業(yè)管理費(fèi)不需要向物價(jià)局報(bào)備,以后有物業(yè)管理費(fèi)。

供大家參考。

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