北京昌平商住房注冊(cè)兩家公司

在隱藏的灰色產(chǎn)業(yè)鏈背后，數(shù)十家業(yè)主是悄然注冊(cè)的公司

在吳女士家的地址注冊(cè)的公司

成立公司時(shí)提供之住所證明

市民吳女士近日發(fā)現(xiàn)，自己家的地址莫名其妙地被兩家公司用去了注冊(cè)地址。她在北京市工商局昌平分局查詢(xún)時(shí)發(fā)現(xiàn)，注冊(cè)公司曾提交了開(kāi)發(fā)商的印章居留證。開(kāi)發(fā)商表示沒(méi)有未經(jīng)授權(quán)蓋章并提供地址證明。回龍觀工商表示，由于目前聯(lián)系不到公司注冊(cè)，或列入非正常企業(yè)名錄。知情人士稱(chēng)，該公司注冊(cè)代理隱藏灰色產(chǎn)業(yè)鏈。法律界人士表示，該公司在不知情的情況下登記了他們的房子地址，因此可能會(huì)出現(xiàn)出售房子等問(wèn)題。

公司注冊(cè)的多戶(hù)業(yè)主住房地址

住在北京市鳳美堂綜合樓的吳女士最近發(fā)現(xiàn)，她家的地址出現(xiàn)在兩家公司工商登記基本信息的顯著位置。

吳女士說(shuō)，幾天前，一個(gè)鄰居提醒她，“你的地址已經(jīng)被一家公司注冊(cè)了。”去看看吧。吳發(fā)現(xiàn)她的家庭住址在今年6月和7月被兩家公司注冊(cè)過(guò)。吳后來(lái)發(fā)現(xiàn)，社區(qū)中有5個(gè)單位有類(lèi)似情況。

一個(gè)鄰居準(zhǔn)備賣(mài)房子，不小心在百度上輸入了自己的地址，顯示已經(jīng)注冊(cè)，送進(jìn)了業(yè)主組供大家查看。結(jié)果,許多人發(fā)現(xiàn)他們的家被莫名其妙地注冊(cè)”,吳女士告訴記者,她是在一個(gè)qq群100多名業(yè)主,至少20多個(gè)業(yè)主說(shuō)遇到這種情況,“我們整個(gè)商業(yè)區(qū)社區(qū)共有1000多名業(yè)主,我們接觸的一小部分”。

12月1日，吳女士來(lái)到北京昌平工商局分局，通過(guò)查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)兩家注冊(cè)公司在注冊(cè)時(shí)提交了居住證，按住所證上的“產(chǎn)權(quán)證”一欄的要求，已在上述地址下寫(xiě)有“同意提供使用本公司”字樣，并加蓋“北京城市發(fā)展集團(tuán)有限公司”公章。此外,吳女士還看到了注冊(cè)公司提交的房產(chǎn)證復(fù)印件?！斑@不是主人的書(shū)?！薄熬恿糇C不是我們提供的，沒(méi)有我們的同意，”吳女士說(shuō)。

開(kāi)發(fā)商否認(rèn)曾提供過(guò)居住證明

吳女士說(shuō)，他們?nèi)ツ?月買(mǎi)了商品房，拿到了房子，從現(xiàn)在的房子里住了下來(lái)。當(dāng)她發(fā)現(xiàn)自己的地址已經(jīng)注冊(cè)為另一家公司時(shí)，她有點(diǎn)擔(dān)心:“如果注冊(cè)的公司有債務(wù)問(wèn)題，會(huì)不會(huì)有收債人來(lái)找我?”如果我以后想賣(mài)房子，買(mǎi)家檢查后發(fā)現(xiàn)地址已經(jīng)注冊(cè)為公司，會(huì)受到影響嗎?”

北綠報(bào)記者問(wèn)及北京首都發(fā)展有限公司，該公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人a某告訴本報(bào)記者，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供居住證明之前吳女士見(jiàn)過(guò)，從來(lái)沒(méi)有在這樣的證明封面章，“即使房子出租出去，租戶(hù)要來(lái)我們這里用房東的地址注冊(cè)公司蓋章，我們不會(huì)給蓋”。

該負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商持有的房屋復(fù)印件是否會(huì)泄露，他并不知情。

工商登記需要房間復(fù)印件和簽字

根據(jù)北京企業(yè)信用信息網(wǎng)的信息，吳的地址注冊(cè)的兩家公司分別是“有限責(zé)任公司(自然人投資或控制)”和“有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)”。

《北京青年報(bào)》記者在“北京工商網(wǎng)通服務(wù)平臺(tái)”發(fā)現(xiàn)，有限責(zé)任公司在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)需要提供居住使用證明，具體來(lái)說(shuō)就是“戶(hù)主簽字或蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件”。產(chǎn)權(quán)為自然人的，應(yīng)當(dāng)親自簽字;產(chǎn)權(quán)為單位的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章”。

北綠報(bào)記者隨后向北京市工商局昌平分局了解情況一事，對(duì)方表示注冊(cè)公司在注冊(cè)時(shí)需要提交使用戶(hù)口證，但并不要求有產(chǎn)權(quán)，也不需要產(chǎn)權(quán)人身份證原件和房產(chǎn)證，“只要房間的復(fù)印件，只要有產(chǎn)權(quán)人的簽字或蓋章，我們就拿走”。

該官員表示，注冊(cè)公司提供的“大房子”復(fù)印件(開(kāi)發(fā)商持有的房產(chǎn)證)和加蓋開(kāi)發(fā)商公章的住宅使用證也可以通過(guò)審核。

“我們只看是不是原件(房產(chǎn)證)，是從哪里來(lái)的，是否得到房東的批準(zhǔn)(我們不在乎)。無(wú)論如何，當(dāng)它(注冊(cè)企業(yè))上交時(shí)，它必須對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。不過(guò)，該負(fù)責(zé)人表示，如果注冊(cè)企業(yè)提交了“大房子”復(fù)印件，工商機(jī)構(gòu)將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。如發(fā)現(xiàn)注冊(cè)公司提供虛假證明，業(yè)主可向工商學(xué)院投訴舉報(bào)平臺(tái)舉報(bào)。

“假公司”或列入不正常的經(jīng)營(yíng)目錄

12月2日，吳女士告訴《北清日?qǐng)?bào)》記者，在向回龍觀工商研究所匯報(bào)情況后，相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)天上午到她家核實(shí)情況，“他們核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，這兩家企業(yè)確實(shí)不在這里。”

北綠報(bào)社記者隨后聯(lián)系了回龍觀工業(yè)和另一方的負(fù)責(zé)人,他們?cè)噲D聯(lián)系吳女士說(shuō),這兩家公司的注冊(cè)地址,但是電話打不通,“我們進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)取證,發(fā)現(xiàn)通過(guò)戶(hù)籍也無(wú)法聯(lián)系到注冊(cè)公司,能夠滿足《業(yè)務(wù)例外清單》中列出的要求。該負(fù)責(zé)人建議，相關(guān)企業(yè)是否列入了異常的企業(yè)名錄，吳女士可以在兩周后到北京企業(yè)信用信息網(wǎng)查詢(xún)。

北京市工商局昌平分局負(fù)責(zé)人告訴《北慶日?qǐng)?bào)》，該企業(yè)被列入了異常的商業(yè)名錄，“這相當(dāng)于把他鎖起來(lái)，如果他想換業(yè)務(wù)，就得換地址。”

該負(fù)責(zé)人表示，同一地址被兩家公司注冊(cè)，這種情況并不少見(jiàn)，“很多主營(yíng)銷(xiāo)售或租賃房屋的，把房產(chǎn)證交給中介，(中介)花了兩天時(shí)間，莫名其妙被幾家公司注冊(cè)。”對(duì)此，負(fù)責(zé)人建議戶(hù)主注意保管好自己手中的房產(chǎn)證。

公司注冊(cè)代理隱藏灰色產(chǎn)業(yè)鏈

北京青年報(bào)記者了解到，市場(chǎng)上有一些代理注冊(cè)公司的人申請(qǐng)牌照，即使沒(méi)有固定的辦公地點(diǎn)也可以把公司注冊(cè)下來(lái)。知情人士透露，這所房子莫名其妙地登記進(jìn)了公司背后隱藏的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。

12月4日,《北京青年報(bào)》記者撥通了幾家代理公司的咨詢(xún)熱線，說(shuō)他們想開(kāi)一家貿(mào)易公司，但他們的房子不能用于商業(yè)用途，詢(xún)問(wèn)是否有辦法幫忙登記。這些機(jī)構(gòu)都表示，他們可以提供注冊(cè)地址，但費(fèi)用會(huì)增加。北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，如果使用自己的地址注冊(cè)，代理費(fèi)用一般在1000元至2000元之間。并由代理公司提供海淀區(qū)或朝陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)的注冊(cè)地址，計(jì)算第一年的地址，辦理需要花費(fèi)8000到10000元左右。

該公司的一位代理客服經(jīng)理告訴記者，除了提供辦公地址外，他們還可以提供個(gè)人業(yè)主物業(yè)的注冊(cè)地址，費(fèi)用可以便宜500元。“個(gè)人業(yè)主房產(chǎn)地址小，有的來(lái)自中介，不確定業(yè)主是否知道，風(fēng)險(xiǎn)比較大”。

北京康達(dá)辦公室的韓曉告訴《北方青年報(bào)》記者，使用業(yè)主地址注冊(cè)公司，侵犯了業(yè)主的公民權(quán)利。遇到這種情況，業(yè)主可以向工商行政管理部門(mén)反映情況，由工商部門(mén)對(duì)其進(jìn)行行政處罰。

韓說(shuō)，如果房地產(chǎn)公司在業(yè)主不知情的情況下向公司提供了自有住房的地址，那么該公司和在該公司注冊(cè)的公司都應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。房屋所有人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)行為，賠償房屋所有人因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

注冊(cè)公司提交虛假材料或者采取其他欺騙手段隱瞞重要事實(shí)，騙取公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)公司登記或者吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

韓曉告訴《北清日?qǐng)?bào)》，從法律上講，公司注冊(cè)的房子不會(huì)影響房屋。但是如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋的財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)因?yàn)椤俺鍪鄄徊鹱狻?，注?cè)企業(yè)一直停留在注冊(cè)地點(diǎn)，導(dǎo)致房屋難以出售。

文章/本報(bào)記者張帆線索/張帆女士吳