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2022-05-21 09:27:01
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由于初始資金有限，許多企業(yè)家希望在家工作，并使用自己的房子作為注冊地址。這真的可行嗎？杭州注冊公司可以使用住宅嗎？杭州注冊地址的使用規(guī)則是什么？
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?0?2?0?2?0?2?0?2答案是：杭州公司注冊地址可以是住宅，條件為住宅的住房性質(zhì)是商用或商民住。
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?0?2?0?2?0?2?0?2法律依據(jù)：
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?0?2?0?2?0?2?0?2《公司登記管理條例》
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?0?2?0?2?0?2?0?2第九條公司的登記事項包括：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、營業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱。
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?0?2?0?2?0?2?0?2第十二條公司的住所是公司主要辦事機構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。
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?0?2?0?2?0?2?0?2公司注冊地址還可以選擇一下幾類：1、純商業(yè)寫字樓；
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?0?2?0?2?0?2?0?22、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；
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?0?2?0?2?0?2?0?23、孵化器入駐，適合剛成立的小微企業(yè)；
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?0?2?0?2?0?2?0?24、商住兩用的住宅或店鋪；
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?0?2?0?2?0?2?0?25、網(wǎng)店網(wǎng)址；
杭州住宅房注冊公司規(guī)定
6月25日晚，關(guān)于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況，引起了網(wǎng)民的較大關(guān)注。
昨日，有人在瓏璽樓盤公布搖號結(jié)果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三個公司參與了瓏璽項目的搖號，并所有這些都得到了批準。這引起了公眾的廣泛懷疑。經(jīng)過發(fā)酵過程，還有網(wǎng)友繼續(xù)爆料，這三家公司還分別簽下了其他熱門地產(chǎn)。隨著事件的加劇，彩票遭遇了信任危機。
針對這種情況，政府有關(guān)部門高度重視。經(jīng)過相關(guān)部門的及時討論，今天上午，杭州市住房保障局發(fā)布了《關(guān)于九龍倉龍溪項目公證抽簽情況》一文，表明了自己的態(tài)度。
圖片杭州住房保險管理
該情況聲明稱:昨晚，關(guān)于九龍倉龍西項目公證人彩票公開銷售過程中出現(xiàn)了三家企業(yè)同時出現(xiàn)，在網(wǎng)上引起極大關(guān)注。
杭州市房地產(chǎn)市場可持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組對此高度重視，已在第一時間聯(lián)系市司法部門，確保公證彩票工作公開、公平、公正;在限購地區(qū)，將暫停使用事業(yè)單位和其他機構(gòu)(包括商品房和二手房)，并要求市住房保險部門進一步研究完善相關(guān)政策。感謝社會各界對我市商品房公證彩票公共銷售的監(jiān)督。
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杭州有人注冊了3家公司搖到5套房
△網(wǎng)絡(luò)圖
6月25日，創(chuàng)世紀、西雅圖、龍溪等熱板宣布中獎結(jié)果，自然有人喜有人憂。隨后，有人在房地產(chǎn)宣傳中獎結(jié)果后爆出了這一消息，一名法人代表名叫周，姓名為參與龍溪項目中獎的三家公司，并全部中獎。
一石激起千層浪，事件繼續(xù)發(fā)酵。后來才發(fā)現(xiàn)，除了龍喜，這三家公司還簽了其他熱門房地產(chǎn)。對于大多數(shù)購房者來說，這樣的概率太低，不禁產(chǎn)生背后是否有嫌疑。
這些謠言是真的嗎?以公司名義買房子的成本是多少才能增加中獎的概率?記者第一時間跟進并為買家解答。
三家公司注冊了一個以上的熱盤
運氣不濟，反復(fù)搖進來
根據(jù)龍溪項目宣傳搖號結(jié)果顯示，杭州悅樂汽車服務(wù)有限公司、杭州悅樂汽車服務(wù)有限公司杭州越高汽車服務(wù)有限公司這三家公司都簽了字。據(jù)買家稱，三家公司的法定代表人都是周某。
△九龍倉龍喜注冊公告
△九龍倉簽章結(jié)果
記者通過“眼檢”網(wǎng)站進行核實，作為買家爆料，周某于今年5月24日一次性注冊了三家公司，注冊資本均為100萬元人民幣。
而根據(jù)國家公證處網(wǎng)站公布的中獎信息，周某以三家公司的名義在近期確實參與了多家熱板中獎，并多簽署了龍溪這個項目。具體數(shù)據(jù)如下表所示:
從這三家公司的中標情況來看，可以說已經(jīng)完成了不可能的事情。按照封仙項目的成功率15，三個點全部不成功的概率只有 左右，再加上排在窗口前面的順序，概率就更低了。
除了龍溪，周的公司還震動了濱江金茂和萬科西雅圖融信。記者從濱江金茂福的工作人員那里了解到，金茂福共有11家公司參加了抽獎，其中有2家公司簽了名，其中周某的名字叫杭州宇樂汽車服務(wù)有限公司，已在開獎當(dāng)天成功關(guān)閉。
注冊多家公司可以增加中獎的概率
但成本并不便宜
不得不說，周某真是運氣不濟，不少網(wǎng)絡(luò)小說在“被選中的人”的品味下，火爆的房地產(chǎn)屢搖屢中。
與此形成鮮明對比的是，多次購買彩票卻未能中獎的人很多，因此有人提出了“可疑”的問題。在每個購買群體中，質(zhì)疑、譴責(zé)甚至謾罵的聲音都有起有落。
但只能說，周某利用注冊公司參與彩票抽獎，增加了中獎幾率，而且確實幸運地中獎多次。
金摩省開放登記
△這是在金模省中彩票的結(jié)果
登記在西雅圖
□西雅圖的彩票結(jié)果
事實上，此前也有媒體報道，上海某樓盤開獎時有多家公司參與。記者問詢問開發(fā)商也了解到，自開獎?wù)邔嵤┮詠恚簧贅潜P都出現(xiàn)了多家參與開獎的公司。共有58家企業(yè)申請了該項目，獲得了616套公寓的3個座位。
公司購買,一方面可能是買方本身沒有票,公司的名義買,買房子,因為公司不是影響購買限制,但必須全部購買;另一方面,有許多公司改善贏得彩票,這種方式,資本成本是相當(dāng)高的。
以周某為例，熱天注冊有多處房產(chǎn)同時進入市場，記者估計，他同時參與注冊這些房產(chǎn)，所需資金成本超過2000萬元。
一般來說，普通購房者只能找身邊的親戚參加抽簽登記，增加一到兩套住房配額，以提高中獎概率。畢竟，公司買房并不便宜。
更不用說公司臨時注冊的費用了，根據(jù)政策，公司必須一次性付款購買。其次，無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要公司買房，都要按照3號房款繳納契稅。同時，房地產(chǎn)公司名稱每年需要繳納物業(yè)稅，具體稅費為每年物業(yè)原價* 70 * 。
以公司名義出售房產(chǎn)時，還涉及高額稅費，包括增值稅及附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。
此外，杭州規(guī)定，企業(yè)購房后三年內(nèi)不得進行交易。三年后，隨著住宅房產(chǎn)稅的推廣，市場是否會如此火爆，是相當(dāng)有爭議的。因此，以公司名義購買股票的人也承擔(dān)著很大的市場風(fēng)險。
(記者周舟樓小桑李毅恒)
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