http://www.ynmy.com.cn/ 軍事宅邸是指由軍隊(duì)提供，由開(kāi)發(fā)商出資在土地上建造的房屋。軍隊(duì)享有房屋的所有權(quán)（即財(cái)產(chǎn)權(quán)）。當(dāng)然，軍事財(cái)產(chǎn)也是小財(cái)產(chǎn)。深圳有軍用產(chǎn)權(quán)的房屋，如君悅灣、羅湖樓、駐軍區(qū)龍華公寓、聚豪國(guó)際、翠嶺華亭、僑祥大廈等。
深圳軍產(chǎn)房的性質(zhì)比較特殊。隨著近年來(lái)軍隊(duì)的不斷改革，軍產(chǎn)房相關(guān)政策也發(fā)生了很大變化。我國(guó)軍隊(duì)從2018年底起全面停止有償服務(wù)，部隊(duì)已回歸主要職責(zé)和業(yè)務(wù)。在此期間，房地產(chǎn)租賃業(yè)、農(nóng)副業(yè)基地等非農(nóng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要通過(guò)終止回收、委托管理、資產(chǎn)置換和社會(huì)保障四種方式辦理。目前，市場(chǎng)上看到的“轉(zhuǎn)讓”的軍用地產(chǎn)，都是通過(guò)委托管理和資產(chǎn)置換的方式遺留下來(lái)的。委托管理的部分所有權(quán)和收入仍屬于軍隊(duì)。為了更好地了解軍用住房的前世今生，我們來(lái)看看《全軍全面停止有償服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人答記者問(wèn)》的部分內(nèi)容：
呂布有話(huà)要說(shuō)
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政策的解釋可以私下討論，這里不再贅述。一起來(lái)看看呂布從業(yè)的這幾年里，朋友們對(duì)軍隊(duì)產(chǎn)房的常見(jiàn)疑問(wèn)：
1、軍用物業(yè)房與普通小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
答：從本質(zhì)上講，軍用房不同于狹義的小快遞。從規(guī)模上看，軍用房屋與普通村委會(huì)大樓大小相近?？梢匀腭v。
2、你有深圳軍屬物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證嗎？
答：軍產(chǎn)房也是小產(chǎn)權(quán)，之前出過(guò)軍產(chǎn)證，有的已經(jīng)追回。
3、軍隊(duì)產(chǎn)房可以申請(qǐng)學(xué)位嗎？
答：現(xiàn)在深圳的小產(chǎn)權(quán)房也可以申請(qǐng)學(xué)位，錄取是按積分來(lái)的?；c(diǎn)根據(jù)各區(qū)的具體政策確定。
4、軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？買(mǎi)它安全嗎？
答：轉(zhuǎn)關(guān)問(wèn)題要看具體操作，很多都可以通過(guò)！想了解更多的朋友可以私聊我。
5、現(xiàn)為深圳集體戶(hù)，買(mǎi)房后，戶(hù)口能和軍產(chǎn)房地址掛鉤嗎？
答：已經(jīng)入深戶(hù)，軍產(chǎn)房可以入駐。軍品房的水、電、天然氣都是獨(dú)立的戶(hù)。
6、幾年前，朋友租了一棟有軍產(chǎn)權(quán)的樓房作為旅館，后來(lái)被收回了。你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的軍事財(cái)產(chǎn)也會(huì)被收回嗎？
答：在軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)改革中，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)租賃業(yè)的措施之一包括房屋租賃合同的終止和恢復(fù)。合同未到期的，賠償損失，合同無(wú)法收回的，采取委托管理、置換的方式。所以，這幾年軍用產(chǎn)房被回收利用是可以理解的?，F(xiàn)在您可以安心地住在軍用產(chǎn)房了！ http://www.ynmy.com.cn/
深圳軍隊(duì)產(chǎn)房登記公司
我買(mǎi)的二手軍產(chǎn)房在福田區(qū)竹子林附近。給你答案：
不是紅皮書(shū)（是“黃皮書(shū)”），而是買(mǎi)房后，是“廣州軍區(qū)房地產(chǎn)管理局”出具的《房屋所有權(quán)證》，上面寫(xiě)的很清楚——“證書(shū)上所列的財(cái)產(chǎn)和土地屬于軍隊(duì)”（簡(jiǎn)單地說(shuō)：房子屬于你，土地屬于軍隊(duì)）；
是的，正規(guī)銀行和公積金是不會(huì)放貸的，私人信貸利息高，所以，自己收錢(qián)最靠譜；
是的，我買(mǎi)的房子是二手房，我去深圳軍區(qū)房產(chǎn)管理局（僑祥路）簽合同，過(guò)戶(hù)就好了。一般房款是找銀行第三方托管，一般需要3個(gè)月到半年才能到賬！
你可以安定下來(lái)了！這個(gè)落戶(hù)意味著你原來(lái)是有深圳戶(hù)口的（比如集體戶(hù)口），然后把戶(hù)口搬到了你所在的軍人產(chǎn)房地址。家鄉(xiāng)簽了）。但如果你只是想通過(guò)買(mǎi)房在深圳安家，這是行不通的。
最后，我個(gè)人對(duì)購(gòu)買(mǎi)軍用產(chǎn)房的建議：可以購(gòu)買(mǎi)軍用產(chǎn)房，但需要考慮風(fēng)險(xiǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你是第一次買(mǎi)房，不要買(mǎi)太大太貴的房子。軍用產(chǎn)房，減輕您的經(jīng)濟(jì)壓力。等生活穩(wěn)定了，盡快賺錢(qián)，換更大的商品房。軍事財(cái)產(chǎn)可以出售或留著收房租的（軍用產(chǎn)房租金回報(bào)率一般都比較高）！
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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