土地許可證如何辦理

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地許可證如何辦理 ?????

土地許可證的辦理過程可能會因為土地性質(zhì)（國有或集體）的不同而有所差異。（主要是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證）的辦理流程和所需資料。

非經(jīng)營性土地：你需要提供申請規(guī)劃設(shè)計條件，然后提交《建設(shè)項目選址意見書》，建設(shè)項目批準文件，以及1/1000現(xiàn)狀地形圖2份。接下來，你需要按照一定的流程進行，包括報送材料、窗口受理、建委規(guī)劃股審查、窗口發(fā)《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》、建設(shè)單位（委托規(guī)劃設(shè)計）等步驟。這個過程是免費的，并且承諾時限為規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會議通過后7個工作日。
經(jīng)營性土地：辦理流程分為三個階段。第一階段是提供規(guī)劃設(shè)計條件，需要提交國土部門土地出讓計劃、國土部門對擬出讓地塊的意見函、1/1000現(xiàn)狀地形圖等材料。第二階段是核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》，需要提交選址申請、《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項目批準文件等材料。第三階段是核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需要提交用地申請、《建設(shè)項目選址意見書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地界限測量成果表、總平面布置圖、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征繳證明等材料。這個過程也是免費的，并且承諾時限為10個工作日。

提交資料：土地登記申請人（使用者）向國土資源局提出申請。具體的資料包括土地登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、接下來，土地管理機關(guān)會對土地現(xiàn)場進行勘查，進行權(quán)屬審核。經(jīng)過初審、公告、復審、批準登記后，就會頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

提交資料：辦理土地使用權(quán)證需要帶上一些特定的文件和復印件，例如房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）、房屋分層分戶圖、購房發(fā)票、辦理土地證的圖，《契約》復印件、身份證復印件、產(chǎn)權(quán)證復印件、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）等。

提供真實材料：在申請辦理土地許可證時，應當提供真實、合法的材料。如提供虛假材料，城市房地產(chǎn)管理機關(guān)有權(quán)拒絕辦理。
遵守規(guī)定：在辦理土地許可證時，申請人應當遵守城市房地產(chǎn)管理機關(guān)的規(guī)定。如不按規(guī)定的程序申請，城市房地產(chǎn)管理機關(guān)有權(quán)拒絕辦理。
及時繳費：辦理地許可證后，申請人應當及時繳納相關(guān)費用。如未按規(guī)定的程序繳納費用，城市房地產(chǎn)管理機關(guān)有權(quán)拒絕辦理。

具體的辦理流程和所需資料可能會因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異，因此在辦理過程中，建議你咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)政府部門或?qū)I(yè)的法律服務機構(gòu)，以獲取最準確的信息和服務。