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二級資質(zhì)物業(yè)怎么收費

好順佳集團(tuán)
2024-08-21 11:03:28
889

內(nèi)容摘要：二級資質(zhì)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)二級資質(zhì)物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)有一定的規(guī)定和參考標(biāo)準(zhǔn)。以下是詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)信息：1. 收費標(biāo)準(zhǔn)概述二級物業(yè)管理資...

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二級資質(zhì)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

二級資質(zhì)物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)有一定的規(guī)定和參考標(biāo)準(zhǔn)。以下是詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)信息：

1. 收費標(biāo)準(zhǔn)概述

二級物業(yè)管理資質(zhì)的收費標(biāo)準(zhǔn)為 元/月/平方米（已包含稅、費）。這個收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)2014年的新物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)確定的，適用于二級物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2. 收費標(biāo)準(zhǔn)的組成

物業(yè)管理費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。一般來說，物業(yè)管理費包括以下幾個方面：

公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用：這是物業(yè)管理中必不可少的一部分，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和配套設(shè)備能夠正常運行和使用。
物業(yè)管理人員的薪資：包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。這部分費用是物業(yè)管理公司運營的基本保障。
綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等費用：這些費用用于維持小區(qū)的環(huán)境整潔和美觀，以及保證公共區(qū)域的水電供應(yīng)。
電梯及水泵的電費：這部分費用可以另外收取，但需要從物業(yè)管理費中扣除，或者相應(yīng)地降低收費標(biāo)準(zhǔn)。

3. 收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整

物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，它可以受到多種因素的影響而進(jìn)行調(diào)整。例如，如果物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，那么收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減低。對于獲得市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可以適當(dāng)上浮收費標(biāo)準(zhǔn)，但上浮幅度不應(yīng)超過10%。

4. 收費標(biāo)準(zhǔn)的備案和年審

已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可以由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費年審。這表明，收費標(biāo)準(zhǔn)不僅需要雙方協(xié)商一致，還需要得到物價部門的認(rèn)可和監(jiān)督。

5. 收費標(biāo)準(zhǔn)的公示和透明化

物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行公示，確保業(yè)主能夠清楚了解自己所支付的物業(yè)管理費用的具體用途和所享受的服務(wù)內(nèi)容。這樣可以增加收費的透明度，避免因收費標(biāo)準(zhǔn)不明確而引發(fā)的糾紛。

6. 收費標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和監(jiān)督

在實際操作中，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)。同時，物價部門和其他相關(guān)監(jiān)管部門也會對物業(yè)管理公司的收費行為進(jìn)行監(jiān)督，確保收費的合法性和合理性。

二級資質(zhì)物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米（已包含稅、費）。這一收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)2014年的新物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)確定的，并且在實際執(zhí)行過程中可能會根據(jù)物業(yè)服務(wù)的具體情況和業(yè)主的需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。同時，收費標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整需要經(jīng)過業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司的協(xié)商，并報物價部門備案和年審。通過這些措施，確保物業(yè)管理費的收取既合理又透明。