物業(yè)二級資質收費標準6

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2024-08-23 08:40:44
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物業(yè)二級資質收費標準

物業(yè)二級資質的收費標準是每平米元。以下是詳細的解釋和相關信息：

二級資質物業(yè)收費標準

二級資質物業(yè)的收費標準是每平米元。這個收費標準是根據(jù)物業(yè)資質的不同而有所區(qū)分的。在物業(yè)管理行業(yè)中，物業(yè)資質通常分為四個等級，即一級、二級、三級和四級，每個等級的收費標準和服務內(nèi)容都有所不同。

二級物業(yè)管理資質的基礎條件

為了達到二級物業(yè)管理資質，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎條件。這些條件包括但不限于小區(qū)封閉、物業(yè)管理服務用房的面積要求、綠化率、休閑活動場地的面積要求、固定活動館所的面積要求、以及安全防范設施的配備等。具體的條件如下：

小區(qū)封閉：小區(qū)必須是封閉管理的。
物業(yè)管理服務用房：物業(yè)管理服務用房的面積不得少于小區(qū)住宅總建筑面積的3‰。
綠化率：小區(qū)的綠化率必須在30%以上，包括水面。
綠化、休閑活動中心、場地：這些區(qū)域的總面積必須在1000平方米以上。
固定活動館所：固定活動館所的面積必須在200平方米以上。
安全防范設施：小區(qū)必須具備可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施。
體育活動場地：體育活動場地必須配備不少于一項的設施。

二級物業(yè)管理服務內(nèi)容

二級物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：

門崗室整潔：門崗室必須保持整潔，人員著裝統(tǒng)一。
24小時值勤：設專人專崗24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。
出入驗證：對本區(qū)機動車出入進行驗證，對外來機動車進行登記換證。
24小時不間斷巡邏：按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。
安全警示標志：在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
車輛引導：對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
中央監(jiān)控室：設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
公共財產(chǎn)看管：看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
應急處理預案：對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
消防培訓：定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

物業(yè)收費標準的法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，為業(yè)主提供服務所收取的費用。物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目等信息。物業(yè)費收取標準屬于《價格法》調(diào)整范圍，應當明碼標價。

物業(yè)收費的協(xié)商確定

一個項目物業(yè)費收費標準的確定，主要取決于小區(qū)的規(guī)模、設施設備、對服務品質的要求等客觀因素。最終的收費標準由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主根據(jù)服務內(nèi)容和服務標準經(jīng)測算后協(xié)商確定。如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可以通過與物業(yè)公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可以要求對方退還或者通過法律途徑維護自己的權益。

物業(yè)二級資質的收費標準是每平米元。這個收費標準是根據(jù)物業(yè)資質的不同而有所區(qū)分的。同時，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎條件，并提供相應的物業(yè)管理服務。如果業(yè)主對物業(yè)收費有異議，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。