專業(yè)解讀建筑資質

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2024-09-05 09:01:49
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內容摘要：建筑資質的詳細解讀建筑資質是建筑企業(yè)進行工程施工所必須具備的資格證明，它涉及到企業(yè)的資產、主要人員、技術裝備以及工程業(yè)績等多個方面...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的詳細解讀

建筑資質是建筑企業(yè)進行工程施工所必須具備的資格證明，它涉及到企業(yè)的資產、主要人員、技術裝備以及工程業(yè)績等多個方面。根據最新的政策和標準，

一、建筑資質的分類和等級

建筑資質分為施工總承包資質、專業(yè)承包資質和施工勞務資質三大類。其中，施工總承包資質和專業(yè)承包資質又分為不同的等級，具體如下：

施工總承包資質：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機電工程、民航工程等13個類別。每個類別又分為甲級、乙級兩個等級。
專業(yè)承包資質：包括地基基礎、起重設備安裝、預拌混凝土、建筑機電、消防設施、防水防腐保溫、橋梁工程、隧道工程、模板腳手架、建筑裝修裝飾、古建筑工程、公路工程類、鐵路電務電氣化工程、港口與航道、水利水電、輸變電工程、核工程、通用專業(yè)等18個類別。每個類別也分為甲級、乙級兩個等級。
施工勞務資質：這類資質不分專業(yè)和等級，實行備案制。

二、建筑資質的具體要求

1. 企業(yè)資產要求

以建筑工程為例，企業(yè)凈資產需要達到1億元以上。

2. 企業(yè)主要人員要求

主要包括以下幾個方面：

注冊建造師：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
技術負責人：具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。
中級以上職稱人員：建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績要求

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：

地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；- 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；- 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；- 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

三、建筑資質的改革動態(tài)

近期，住建部發(fā)布了關于《建筑業(yè)企業(yè)資質標準（征求意見稿）》等4項資質標準公開征求意見的通知，對原有的施工企業(yè)資質標準進行了調整和改革：

施工特級資質改為綜合資質：不分等級，可以承擔各類別各等級工程施工總承包，以及項目管理業(yè)務。只需擁有兩項甲級總承包資質即可申請，一級建造師需要50人。
施工總承包資質改革：由原來的最低三級需要5人（公路原是8人，鐵路原是3人，水利是8人，冶金是7人）改為甲級需10個專業(yè)一級建造師；乙級資質需要五個建造師即可（另外公路專業(yè)和水利專業(yè)是8個，鐵路是3個，冶金是機電和礦業(yè)共7人其中機電5人以上）。
專業(yè)承包資質改革：由原來的36個類別減少到18個類別，等級由原來三個等級改革成甲、乙兩個等級。甲級資質需要5名一建，乙級資質需要3名建造師（不分等級），其中起重、預拌、防水防腐和模板腳手架四個專業(yè)不需要建造師，只是技術負責人必須是注冊建造師。
施工勞務資質改革：施工勞務資質不分等級，實行備案制。

四、建筑資質的重要性

建筑資質是建筑企業(yè)參與公開招標、簽訂施工合同、進行工程施工等活動的前提條件。沒有相應的建筑資質，企業(yè)將無法參與這些活動，從而影響企業(yè)的正常運營和發(fā)展。建筑資質也是衡量一個建筑企業(yè)實力和信譽的重要指標，擁有較高資質等級的企業(yè)更容易獲得客戶的信任和青睞。

五、如何獲取和維護建筑資質

獲取和維護建筑資質需要企業(yè)具備一定的條件和能力，主要包括以下幾個方面：

滿足資質標準的要求：企業(yè)需要根據所申請的資質類別和等級，滿足相應的資產、人員、業(yè)績等要求。
提交申請材料：企業(yè)需要向有關主管部門提交完整的申請材料，包括企業(yè)基本情況、財務狀況、工程業(yè)績、人員情況等。
接受審查和審批：主管部門會對企業(yè)提交的申請材料進行審查和審批，符合條件的企業(yè)將被授予相應的建筑資質。
定期進行資質年檢和升級：企業(yè)需要定期進行資質年檢，確保自身條件符合資質標準的要求。同時，企業(yè)可以通過不斷積累工程業(yè)績和提升自身實力，申請更高等級的建筑資質。

建筑資質是建筑企業(yè)生存和發(fā)展的基礎，對于企業(yè)的經營和發(fā)展具有重要的意義。企業(yè)需要根據自身的實際情況，選擇合適的資質類別和等級，并嚴格按照資質標準的要求進行申請和維護。同時，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和變化，建筑資質的標準和要求也會不斷調整和完善，企業(yè)需要密切關注相關政策和標準的變化，及時進行調整和應對。