物業(yè)二級資質一級資質

好順佳集團
2024-09-12 09:48:50
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質和一級資質的區(qū)別物業(yè)管理企業(yè)的資質等級分為一級、二級和三級。不同級別的資質對物業(yè)管理公司的注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理...

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物業(yè)二級資質和一級資質的區(qū)別

物業(yè)管理企業(yè)的資質等級分為一級、二級和三級。不同級別的資質對物業(yè)管理公司的注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理業(yè)績等有不同的要求。以下是關于二級資質和一級資質的具體區(qū)別：

二級資質的要求

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米；
- 高層住宅50萬平方米；
- 獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
其他要求：必須有一個管理項目通過省優(yōu)評選。

一級資質的要求

注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米；
- 高層住宅100萬平方米；
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

一級資質的物業(yè)管理企業(yè)在注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量和管理業(yè)績等方面的要求都高于二級資質。一級資質的注冊資本要求更高，專業(yè)人員數(shù)量要求更多，管理業(yè)績的要求也更為嚴格。一級資質的物業(yè)管理企業(yè)需要有更完善的管理制度和標準，以及更優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。