廣東建筑資質升級需要什么條件

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2024-09-13 09:47:20
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內容摘要：廣東建筑資質升級條件建筑資質升級是建筑企業(yè)發(fā)展壯大的重要途徑。在廣東，建筑資質升級通常需要滿足以下條件：人員條件：數(shù)量要求：不同資...

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廣東建筑資質升級條件

建筑資質升級是建筑企業(yè)發(fā)展壯大的重要途徑。在廣東，建筑資質升級通常需要滿足以下條件：

人員條件：
- 數(shù)量要求：不同資質等級和類型對人員數(shù)量有明確規(guī)定，如建筑工程施工總承包資質三級升二級，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
- 職稱要求：技術負責人應具有相應職稱，如建筑工程施工總承包資質三級升二級，技術負責人需具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
- 避免重復注冊：企業(yè)要注意人員注冊時的查重，防止因人員重復注冊導致申報材料被退回。
業(yè)績條件：
- 業(yè)績標準：每個專業(yè)都有特定的業(yè)績要求，如房建總包二級升一級資質，需要企業(yè)近五年的業(yè)績，且必須五項業(yè)績至少滿足四項。
- 材料完整：企業(yè)提供的業(yè)績材料應齊全，包括但不限于中標通知書、施工承包合同、竣工及質量證明等，且應保證材料的真實性和一致性，避免因圖紙不全或施工圖與所提供業(yè)績不符等問題影響資質升級。
注冊資金條件：
- 金額達標：不同資質等級對注冊資金的要求不同，企業(yè)應確保注冊資金達到相應標準。
- 時間要求：企業(yè)增加注冊資金時應提前規(guī)劃，不要在臨近申報資質前一兩個月進行，建議提前半年以上。
場地和設備條件：企業(yè)應具備相應的場地和設備，且要注意租賃發(fā)票的歸檔等問題。

廣東建筑資質升級的具體要求

在廣東，建筑資質升級的具體要求較為嚴格和細致：

不能跨級申請：建筑資質不同級別要求不同，通常需要逐級申請。企業(yè)首次辦理建筑資質一般從三級開始，積累業(yè)績達到標準后才能申請更高級別。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例：
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)需在 4000 萬元以上。
- 企業(yè)主要人員：
  - 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
  - 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  - 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  - 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
- 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

廣東建筑資質升級必備材料

在廣東進行建筑資質升級，企業(yè)通常需要準備以下必備材料：

綜合資料卷：
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
- 企業(yè)自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
- 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
- 企業(yè)組織機構代碼證書掃描件。
- 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：
- 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章。
- 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內的項目經(jīng)理資質證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
- 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
其他材料：
- 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票、境外工程的工程結算憑證掃描件。
- 所有工程技術和經(jīng)濟管理人員職稱證、身份證復印件。
- 外聘人員勞動合同（經(jīng)勞動部門鑒證）及調出、調入或解聘、聘任手續(xù)。
- 企業(yè)近三年建筑行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)經(jīng)審計的近三年的財務決算年報表等。

廣東建筑資質升級流程與條件

廣東建筑資質升級的一般流程如下：

了解資質要求：企業(yè)需要清楚當前自身的資質等級以及希望升級到的目標等級的具體要求，包括企業(yè)注冊資本、技術人員數(shù)量和專業(yè)分布、過往工程業(yè)績等方面。
準備材料：根據(jù)要求準備相關文件和證明材料，如企業(yè)注冊證明、人員資格證書、工程業(yè)績證明等。
填寫申請表格：按照規(guī)定準確、完整地填寫資質升級申請表格。
提交申請：將填寫好的申請表格和證明文件提交給相關的建設主管部門或資質管理機構。
審批和評估：相關部門會對申請進行審批和評估，可能包括對企業(yè)的實地考察和工程業(yè)績審核等環(huán)節(jié)。
頒發(fā)新資質證書：若申請獲得批準，企業(yè)將收到新的建筑資質證書，完成資質升級。

需要注意的是，在資質升級辦理中，企業(yè)辦理三級升二級資質的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業(yè)還需要報建設部審批。

廣東建筑資質升級的相關規(guī)定

在廣東，建筑資質升級有以下相關規(guī)定：

建筑企業(yè)應高度重視工程建設項目的完工管理，專業(yè)人員負責提交竣工材料和完工驗收報告，并將其存儲為公司的長期資產(chǎn)，即使更換項目負責人，也能從數(shù)據(jù)記錄中查找當時的實際情況。
企業(yè)應參考資質標準，確定項目工程業(yè)績與員工素質和自信心之間的差距，并確定發(fā)展方向。加強內部管理，支持和補貼員工進行申報職稱，并參加建筑師和造價師等專業(yè)資格考試。
加強對施工企業(yè)的資質證書管理，應當由專人負責監(jiān)管，建立健全審批，登記，注銷等制度。
建筑資質升級對企業(yè)業(yè)績有嚴格要求，企業(yè)應注重工程業(yè)績的管理和材料的整理與提交。
第一次申報資質從最低級開始，升級都需要業(yè)績。例如建筑工程施工總承包資質三級升二級，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。