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2024-09-13 09:50:03
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內容摘要：建筑資質證不能借用一、建筑資質證借用的相關規(guī)定建筑資質證不能借用。根據《建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得...

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建筑資質證不能借用

一、建筑資質證借用的相關規(guī)定

建筑資質證不能借用。根據《建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

在實踐中，有些無資質的承包單位或者低資質的承包單位采用資質掛靠的方式承攬工程，實踐中還存在轉讓資質證書、以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程(如聯營、內部承包)的情形。不具有相應資質條件的企業(yè)借用具有資質條件的企業(yè)名義與建設單位簽定的建設工程施工合同無效。

二、建筑資質證借用的法律風險

借用建筑資質證存在諸多法律風險。

行政責任風險。建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，會被相關部門責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級。情節(jié)嚴重的，該建筑施工企業(yè)會被吊銷資質證書。
民事責任風險。借用人以出借人名義與建設單位簽訂的合同無效。一般建設單位不會發(fā)現借用資質的事實，因此合同能夠正常履行，建設單位一旦發(fā)現，則建設單位有權隨時要求停止施工并有權要求賠償損失，由借用人與出借人承擔連帶責任。給建設單位造成損失的，由借用人與出借人承擔連帶責任。在工程施工過程中，如果借用人擅自以出借人名義與其他人發(fā)生經濟往來，一旦發(fā)生糾紛，其他人知道借用關系的，則其可以以借用人和出借人為共同被告提起訴訟，也可以只起訴出借人；其不知道借用關系則只可能以簽訂合同的單位(出借人)為被告。資質借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動者，則出借人要承擔用人單位的責任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身損害則要承擔雇主責任或按工傷保險條例的規(guī)定承擔用人單位的工傷賠償責任。

三、哪些情況下建筑資質證不能借用

在任何情況下，建筑資質證都不能借用?！督ㄖā访鞔_禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

四、借用建筑資質證的處罰措施

借用建筑資質證一經查實，將面臨一系列處罰。

會被相關部門責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級。
如果是情節(jié)嚴重的，該建筑施工企業(yè)會被吊銷資質證書。
如果是該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，借用資質的出借方建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

五、如何辨別建筑資質證的合法使用與借用

合法性不同。借用資質是招投標圍標，屬于違法行為，一經發(fā)現會受到法律處罰。分包正常渠道走是合法的，將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位才是非法的。
含義不同。借用資質，是指沒有資質的實際施工人使用有資質的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的違法承包活動。分包，指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質的承包單位的行為。
處罰不同。建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。而中標人將中標項目轉讓給他人的，將中標項目肢解后分別轉讓給他人的，違反本法規(guī)定將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉讓、分包無效。處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。