建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)有哪些

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)概述建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)旨在規(guī)范建筑行業(yè)中企業(yè)資質(zhì)的流轉行為，以保障建筑市場的公平、有序和安全。建筑資質(zhì)轉讓并非簡單的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)概述

建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)旨在規(guī)范建筑行業(yè)中企業(yè)資質(zhì)的流轉行為，以保障建筑市場的公平、有序和安全。建筑資質(zhì)轉讓并非簡單的交易行為，而是涉及到一系列法律規(guī)定和程序。

法規(guī)目的：主要是為了防止資質(zhì)的非法買賣和濫用，確保具備相應能力和條件的企業(yè)獲得和使用資質(zhì)，從而保障建筑工程的質(zhì)量和安全。

重要原則：強調(diào)資質(zhì)與企業(yè)的不可分割性，即資質(zhì)應隨企業(yè)整體轉讓，而不能單獨轉讓。這是為了避免不具備實際能力的企業(yè)通過非法手段獲取資質(zhì)，從而影響建筑行業(yè)的正常秩序。

監(jiān)管重點：著重對轉讓過程中的違法行為進行監(jiān)督和處罰，如涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等行為。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定，存在涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書情形的，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年內(nèi)，資質(zhì)許可機關不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請。
《建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

目前，關于建筑資質(zhì)轉讓法規(guī)的最新修訂信息相對有限。但隨著建筑行業(yè)的發(fā)展和市場環(huán)境的變化，相關法規(guī)可能會在以下方面進行調(diào)整和完善：

在某商品住宅工程案例中，施工總承包單位B公司授權委托的第五分公司經(jīng)理甲承認，乙以交管理費的名義承攬該工程，B公司未與乙簽訂勞務合同，未幫其繳納社保。當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設主管部門責令B公司改正出借資質(zhì)行為，并處以已完工的工程合同價款3078萬的2%的罰款人民幣陸拾壹萬伍仟陸佰元整（￥615600元）。此案例中，B公司的行為符合《建筑工程施工轉包違法發(fā)包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》中關于沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程等情形，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十六條進行了處罰。
案涉《資質(zhì)分立、股權轉讓協(xié)議書》，存在母公司資質(zhì)剝離給子公司和子公司股權轉讓兩個法律行為，但實質(zhì)是資質(zhì)轉讓，應認定無效。因為企業(yè)資質(zhì)等級是其綜合實力和能力的體現(xiàn)，直接決定建設工程的質(zhì)量水平，而建設工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接關系著社會公共利益及人民的生命財產(chǎn)安全，法律禁止建筑資質(zhì)轉讓行為。