建筑單位資質等級取費標準,建筑單位資質等級取費標準是多少

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2024-09-18 09:38:45
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內容摘要：建筑單位資質等級取費標準介紹建筑單位資質等級取費標準并非全國統(tǒng)一，而是由各省市建設主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。資質等級通常包括特...

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建筑單位資質等級取費標準介紹

建筑單位資質等級取費標準并非全國統(tǒng)一，而是由各省市建設主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。資質等級通常包括特級、一級、二級、三級等，不同等級的資質在取費上存在差異。一般來說，資質等級越高，代表企業(yè)的綜合實力越強，可能在取費上具有一定優(yōu)勢。例如，在某些地區(qū)，一級資質的建筑單位在承接工程時，其取費可能相對較高，因為其具備更豐富的經驗、更先進的技術和更完善的管理體系。

不同類型建筑單位資質等級取費標準差異

不同類型的建筑單位資質等級取費標準存在明顯差異。按企業(yè)行政隸屬等級劃分，行政隸屬等級越高，費率越高；按企業(yè)技術資質等級劃分，技術資質等級越高，費率越高；按工程結構類別劃分，考慮到工程的結構和技術復雜程度，不同結構類別的工程取費不同；按工程結構類別和企業(yè)技術資質等級劃分，同時考慮工程結構類別和企業(yè)技術資質等級兩個條件，費率較為復雜。

以按企業(yè)行政隸屬等級劃分為例，行政隸屬等級高的企業(yè)，其規(guī)模較大，管理機構也較龐大，管理費支出也較多，所以取費標準相對較高。而按工程結構類別劃分，對管理機構龐大的大中型企業(yè)可能不利，如果這些企業(yè)承包結構類別較低的工程，就只能執(zhí)行較低的費率，容易出現(xiàn)管理費用超支。

建筑單位資質等級取費標準計算方法

建筑單位資質等級取費標準的計算方法因地區(qū)、工程類型和具體規(guī)定而異。以前以定額計費時，會按施工單位的資質等級取費，但現(xiàn)在實行工程量清單報價，管理費基本由施工單位自定。

例如，對于一級施工企業(yè)，根據(jù)《建設工程施工企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定，其管理費取費標準可能為合同價款的 6%。同時，對于建設單位管理費，其取費標準可能根據(jù)工程費用總值來確定，如 100 - 300 萬元的工程，取費可能在 - %。

建筑單位資質等級取費標準案例分析

以某監(jiān)理單位為例，該單位資質等級為丙級，卻通過熟人關系取得一幢 26 層綜合大樓（二等房屋建筑工程）的施工階段監(jiān)理任務，且預算造價為 2 億元人民幣，監(jiān)理費的取費費率為 % - %，但雙方所簽訂監(jiān)理合同中規(guī)定，建設單位支付監(jiān)理單位的監(jiān)理酬金為 80 萬元人民幣。這存在諸多違反國家規(guī)定的行為：

該監(jiān)理單位越級承接監(jiān)理業(yè)務，丙級資質只能承接三等房屋建筑工程，而該大樓為二等房屋建筑工程。
監(jiān)理收費違反規(guī)定的收費標準，按規(guī)定下限計算，至少應是 160 萬元人民幣，但該監(jiān)理單位只收 80 萬元人民幣，僅占 %，屬于不正當競爭行為。
以合作監(jiān)理為由，給建設單位回扣亦屬不正當經營行為。