靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理

好順佳集團
2024-09-23 09:01:04
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內(nèi)容摘要：靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程如下：企業(yè)應(yīng)提前準備材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報表(網(wǎng)上錄入自動生成)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程如下：

企業(yè)應(yīng)提前準備材料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報表(網(wǎng)上錄入自動生成)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件、企業(yè)開發(fā)項目證明材料等。
新辦房地產(chǎn)企業(yè)可申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)有效期為1年。在資質(zhì)證書有效期屆滿前，企業(yè)若還需繼續(xù)從事工程項目，可提前30天提出資質(zhì)延期申請。
申請通過的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
新企業(yè)可申請1年暫定資質(zhì)，延期不超過2年，否則需升級資質(zhì)。未按時升級資質(zhì)的企業(yè)證書將失效，需重新申請。申請延期由所在地主管部門審核。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理所需材料

辦理靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期需要準備以下材料：

在靜海區(qū)建設(shè)行政管理局網(wǎng)站上下載并填寫“建筑企業(yè)資質(zhì)證延期申請表”。
提交申請表，并附上過去一年完成建設(shè)項目的情況及證明材料。
《資質(zhì)延續(xù)申請表》。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
營業(yè)執(zhí)照副本。
安全生產(chǎn)許可證正、副本。
法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證。
注冊建造師證書和身份證。
中、高級工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險證明。
有廠房要求的，提供廠房證明，如產(chǎn)權(quán)證和租賃合同或借用協(xié)議。
申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告。
有設(shè)備要求的，提供設(shè)備購置發(fā)票。
驗資報告、審計報告。找當(dāng)?shù)氐臅嬍聞?wù)所，必須半年之內(nèi)新辦理的。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理注意事項

在辦理靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期時，需要注意以下事項：

資質(zhì)證延期申請表必須填寫完整，未填寫真實情況的申請將不予受理。
資質(zhì)證延期申請材料必須提供真實、準確的證明材料。
靜海區(qū)建設(shè)行政管理局有權(quán)對申請材料進行核實和認定。
對于未能通過審核的申請，靜海區(qū)建設(shè)行政管理局將做出書面通知并說明理由。
企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國家對企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于暫定資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將會根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況準許企業(yè)暫定資質(zhì)延期。需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期不能超過2年。
建筑資質(zhì)延期應(yīng)提前六個月著手準備，雖然建筑資質(zhì)延期的法定時間是提前三個月，但是個別企業(yè)在經(jīng)營過程中存在人員不符合資質(zhì)標準的情況，務(wù)必預(yù)留三個月時間進行人員補充。所有人員需要提供三個月社保證明，如果到期前三個月再補充人員繳納社保會影響資質(zhì)延期效率且容錯率很低。
務(wù)必注意人員重復(fù)參?；蛑貜?fù)入庫。全國大部分省份已經(jīng)實行社保聯(lián)網(wǎng)，在選擇人員的時候一定落實好勞動合同，不要出現(xiàn)異地參保，確保社保唯一，所有人員必須進行查重，查重是確保所配備人員沒有別的證書在其他企業(yè)重復(fù)使用。
盡量確保技術(shù)負責(zé)人業(yè)績可查。技術(shù)負責(zé)人是重點考核對象，正常情況下技術(shù)負責(zé)人業(yè)績可查是建筑資質(zhì)新辦時考核的重點并不是建筑資質(zhì)延期考核的重點。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理相關(guān)政策

以下是與靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理相關(guān)的政策：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文明確：建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期統(tǒng)一延至明年12月31日。為認真落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》要求，進一步優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔(dān)，激發(fā)市場主體活力。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》18次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。仍按原條件進行審批或備案。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理成功案例

以下是一些靜海房地產(chǎn)資質(zhì)延期辦理的成功案例：

靜?？h此次延長建筑工程資質(zhì)的有效期，也是在應(yīng)對疫情對企業(yè)的影響下做出的一項決策。疫情的爆發(fā)對于建筑工程行業(yè)造成了很大的沖擊，不僅使得企業(yè)面臨運營難題，同時也對持證人造成了一定的資質(zhì)更新和考核難度。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)有效期延期的通知。為貫徹落實黨中央國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的決策部署，精準穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，現(xiàn)決定，資質(zhì)證書無需換發(fā)。