建筑法資質管理辦法

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2024-09-25 09:09:14
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內容摘要：建筑法資質管理辦法的定范圍建筑法資質管理辦法是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑法資質管理辦法的定范圍

建筑法資質管理辦法是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展而制定的一系列規(guī)定和措施。其范圍涵蓋了在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動等相關的企業(yè)資質管理。

建筑法資質管理辦法的主要內容

資質申請和許可程序
- 申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
- 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照相關規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
- 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
資質分類和等級
- 建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包資質、專業(yè)承包資質、施工勞務資質三個序列。
- 施工總承包資質、專業(yè)承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
企業(yè)資質條件

企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。

建筑法資質管理辦法的實施案例

資質代辦協議無效案例

某甲公司與乙公司簽訂代為申報建筑資質的協議，雙方明知甲公司不具備申請相應資質的人員配備等條件，通過虛構資質條件的方式獲取資質。這種行為構成以欺騙手段獲取資質，違反《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，擾亂建筑市場秩序，法院判決協議無效，乙公司返還甲公司部分費用。
資質撤回案例

對于建筑業(yè)企業(yè)動態(tài)核查整改不達標企業(yè)，根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，縣級以上地方人民政府住房部門會撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質證書。

建筑法資質管理辦法的最新修訂

2019 年修正

《中華人民共和國建筑法（2019 年修正）》對建筑法的相關內容進行了調整和完善，包括建筑工程質量管理、法律責任等方面。
2018 年修改

住房城鄉(xiāng)建設部對《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等部門規(guī)章進行了修改，以貫徹落實國務院深化“放管服”改革，加快推進政務服務“一網通辦”的要求。
2022 年擬修改

為落實建設工程企業(yè)資質管理制度改革要求，住房和城鄉(xiāng)建設部擬修改《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等三部規(guī)章。

建筑法資質管理辦法的國際比較

美國

美國多數州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同進行市場調節(jié)。要開展建筑活動，必須取得相應許可證，承包商只能在自己許可證允許的業(yè)務范圍內開展建筑活動。辦理建筑工程許可證的條件針對個人和企業(yè)，包括學歷、工作經驗、保險等方面的要求。
新加坡

新加坡建筑與建設局管理著兩套并行的承包商體系，即承包商注冊體系和許可執(zhí)照體系。注冊體系對承包商進行分類分級管理，許可執(zhí)照體系包括總承包許可證和專業(yè)承包許可證，獲得許可證需滿足經營管理負責人、技術總監(jiān)、實收資本等方面的要求。
英國

英國政府對建筑企業(yè)的管理主要通過承包商注冊體系來完成，如建筑戰(zhàn)線體系和特許建造公司體系。建筑戰(zhàn)線體系主要負責對承包商的財務資料審核和公司風險程度考察，特許建造公司體系則側重于對承包商內部人員資質的考核。
日本

日本對承包商采用許可制度，任何在日本準備從事建筑活動的組織都必須取得許可執(zhí)照，將建筑業(yè)分為 28 個小類，企業(yè)每進入一個行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證。