建筑資質(zhì)行業(yè)的現(xiàn)狀
建筑行業(yè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，2021 年末，全國(guó)各種類(lèi)型建筑業(yè)企業(yè)達(dá)到 226 萬(wàn)家，從業(yè)人員總數(shù) 萬(wàn)人，總產(chǎn)值達(dá)到了 萬(wàn)億。2022 年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 萬(wàn)億，同比增長(zhǎng) %，建筑業(yè)增加值占 GDP 比重為 %。建筑行業(yè)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱地位穩(wěn)固。
國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別的合并或縮減，593 項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)壓減至 245 項(xiàng)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)均有大幅壓減。這將推動(dòng)建筑業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化“優(yōu)勝劣汰”趨勢(shì)，增加企業(yè)申報(bào)成本。
2022 年上半年，全國(guó)資質(zhì)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá) 71096 家，企業(yè)基數(shù)龐大。2017 年以來(lái)，企業(yè)總量增速逐年放緩，2019 年-2020 年期間增速下降明顯，2022 年注銷(xiāo)量達(dá)到峰值。除疫情影響外，2021 年起建筑資質(zhì)相關(guān)政策不斷出臺(tái)，放寬準(zhǔn)入限制、下放審批權(quán)限，對(duì)資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)造成一定影響。
建筑資質(zhì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
從 2021 年起，工程造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理及工程咨詢(xún)等資質(zhì)的全面取消，引發(fā)了行業(yè)高度關(guān)注，為市場(chǎng)進(jìn)入機(jī)制的優(yōu)化帶來(lái)新機(jī)遇。
國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》等旨在降低企業(yè)資質(zhì)門(mén)檻，踐行“放管服”改革思想，推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程，這對(duì)建筑企業(yè)是重磅利好。但對(duì)于資質(zhì)服務(wù)行業(yè)而言，在建筑企業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)和國(guó)家政策及企業(yè)需求變化的矛盾下，需尋找增長(zhǎng)突破點(diǎn)。
未來(lái)，建筑資質(zhì)行業(yè)可能呈現(xiàn)以下趨勢(shì)：審批權(quán)限下放、準(zhǔn)入機(jī)制放寬，但審批更加嚴(yán)格，建筑企業(yè)對(duì)資質(zhì)服務(wù)的需求上升。同時(shí)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，數(shù)字化、智能化銷(xiāo)售將成為突圍關(guān)鍵，“強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象可能更加明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境或日趨惡化。
影響建筑資質(zhì)行業(yè)未來(lái)前景的因素
政策因素
國(guó)家對(duì)建筑資質(zhì)管理政策的不斷調(diào)整和改革，如資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)的壓減、審批權(quán)限的下放等，對(duì)建筑資質(zhì)行業(yè)產(chǎn)生直接影響。政策的變化可能導(dǎo)致企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的難度和成本發(fā)生改變，進(jìn)而影響資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)模式和市場(chǎng)需求。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素
建筑資質(zhì)服務(wù)企業(yè)數(shù)量眾多，市場(chǎng)飽和，新入局者逐年遞減。行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方式精準(zhǔn)度低，難以形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。企業(yè)需要不斷提升效率和創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方式，以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
技術(shù)發(fā)展因素
隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，大數(shù)據(jù)、智能化等技術(shù)在建筑資質(zhì)服務(wù)行業(yè)的應(yīng)用逐漸普及。能夠有效利用這些技術(shù)的企業(yè)將在市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力，而未能跟上技術(shù)發(fā)展步伐的企業(yè)可能面臨被淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)內(nèi)外建筑資質(zhì)行業(yè)前景對(duì)比
對(duì)比美國(guó)、日本等國(guó)家的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 65%后，城鎮(zhèn)化進(jìn)程會(huì)放緩，建筑業(yè)發(fā)展增速會(huì)下降；當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 75%時(shí)，城鎮(zhèn)化進(jìn)入了頂峰，難以再發(fā)展，建筑業(yè)增速會(huì)再次下降，發(fā)展進(jìn)入瓶頸期。
日本
日本對(duì)承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為 28 個(gè)小類(lèi)，企業(yè)每進(jìn)入一個(gè)行業(yè)分類(lèi)，都需獲得該行業(yè)分類(lèi)的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為 5 年。獲得許可證必須有經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、全職工程師、良好記錄和真實(shí)財(cái)務(wù)狀況等條件。
美國(guó)
美國(guó)除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，且各不相同。大多數(shù)州開(kāi)展建筑活動(dòng)必須取得相應(yīng)許可證，分類(lèi)眾多。多數(shù)州對(duì)建筑公司不實(shí)行分級(jí)資質(zhì)管理，依靠保險(xiǎn)公司對(duì)不同檔次的建筑公司所提供保險(xiǎn)金額不同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。
新加坡
新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊(cè)體系和許可執(zhí)照體系。注冊(cè)體系針對(duì)政府公共工程，將承包商分類(lèi)分級(jí)管理；許可制度旨在提升建筑部門(mén)的安全與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高承包商的專(zhuān)業(yè)水平。
中國(guó)
1984 年，如今仍停留在分級(jí)分類(lèi)的資質(zhì)管理階段。在中國(guó)，資質(zhì)是建筑市場(chǎng)的“入場(chǎng)券”，關(guān)系到企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位與能力，直接影響企業(yè)的生存與發(fā)展。
建筑資質(zhì)行業(yè)未來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
機(jī)遇
“十四五”期間，基建領(lǐng)域預(yù)計(jì)仍有較大發(fā)展空間，將有大量基建重大工程落地開(kāi)工，為建筑企業(yè)帶來(lái)更多訂單，促進(jìn)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。裝配式建筑發(fā)展空間巨大，政策補(bǔ)貼驅(qū)動(dòng)、滲透率強(qiáng)制要求以及自身優(yōu)勢(shì)，使其在“十四五”期間將有巨大成長(zhǎng)空間，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。BIM 技術(shù)提升全產(chǎn)業(yè)鏈管理效率，與裝配式建筑互相依托、互相促進(jìn)，在“十四五”期間建筑信息化將迎來(lái)重大發(fā)展契機(jī)。
挑戰(zhàn)
全球疫情沖擊帶來(lái)不利影響，增加建筑行業(yè)施工成本、延長(zhǎng)工期、加大執(zhí)業(yè)健康安全風(fēng)險(xiǎn)、提高管理難度等。目前全球疫情仍在持續(xù)蔓延，對(duì)國(guó)際工程訂單承接、合同生效和收入確認(rèn)均形成不利影響。
行業(yè)變革倒逼建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型，當(dāng)前建筑管理體制存在諸多問(wèn)題，相關(guān)改革方案已從政策引導(dǎo)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，建筑企業(yè)需快速適應(yīng)新市場(chǎng)環(huán)境。
國(guó)際工程項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)明顯增大，海外中資工程在疫情沖擊下面臨項(xiàng)目延期、出資方無(wú)法按時(shí)回款、多項(xiàng)索賠等沖擊和挑戰(zhàn)，保險(xiǎn)保障作用有限，企業(yè)暴露出諸多風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，缺少應(yīng)對(duì)方案。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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