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2024-10-07 09:13:33
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)的企業(yè)應(yīng)滿足以下條件：
具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于5億元人民幣。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
申請(qǐng)
受理、審核
決定（公示、公告、送達(dá)）
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，通常需要準(zhǔn)備以下材料：
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（申請(qǐng)人在線填寫(xiě)表單，法定代表人簽字蓋章后掃描上傳。在線生成）
職稱（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱）；申報(bào)時(shí)近1個(gè)月人員社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況（免提交、在線核查）（由各級(jí)人社部門(mén)或其他職稱證書(shū)主管部門(mén)核發(fā)）
質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明（已在填寫(xiě)申報(bào)表單時(shí)進(jìn)行承諾，無(wú)需提供 申報(bào)單位自備）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》（見(jiàn)附件1）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）（見(jiàn)附件2）
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明（見(jiàn)附件3）
專業(yè)管理人員的基本信息（見(jiàn)附件4）
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息（見(jiàn)附件5）
在申請(qǐng)二級(jí)房產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
確保申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效，符合法定形式。
注意《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
與二級(jí)房產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（77號(hào)發(fā)布，24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，45號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正，54號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 的決定》第三次修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（54號(hào)公布 自公布之日起施行）
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