蘭陵縣房屋資質辦理

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2024-10-07 09:14:00
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內容摘要：蘭陵縣房屋資質辦理流程蘭陵縣房屋資質辦理流程大致如下：明確公司預申請的資質項，研究相應專業(yè)的資質標準，確定所申請資質項標準所要求的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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蘭陵縣房屋資質辦理流程

蘭陵縣房屋資質辦理流程大致如下：

明確公司預申請的資質項，研究相應專業(yè)的資質標準，確定所申請資質項標準所要求的人員證書專業(yè)和數(shù)量。
組織統(tǒng)計公司現(xiàn)有人員證書專業(yè)和數(shù)量，確定實際人員證書與標準要求的差距。
通過兼職掛靠，人員培訓等方式補充所缺的人員證書，并將所有人員錄入公司社保系統(tǒng)。
購買和開通企業(yè)版“密碼器”及建委資質申請后臺，并辦理建造師預注冊手續(xù)。
整理企業(yè)相關綜合資料和所有人員證書信息資料，統(tǒng)一按照“資質申請后臺系統(tǒng)”要求的標準格式將所有掃描件上傳。
完善填寫后臺信息，并生成卷宗下載打印。
社保局打出所有人員的社保證明單，并按照順序附在所打印出的紙質材料中。
完成所有資料的簽字蓋章工作，并封膠成冊。
收集所有上報材料的原件，帶著上報材料到工商注冊所在地的區(qū)建委核驗原件。
紙質材料正式受理，后臺系統(tǒng)點擊上報（個別區(qū)縣建委需要在材料受理前約談企業(yè)法人和技術負責人）
區(qū)建委正式受理后一般情況下會在20個工作日之內審查完結，同時系統(tǒng)會將審查結果以短信的方式告知企業(yè)資質申報人員。

蘭陵縣房屋資質辦理所需材料

辦理蘭陵縣房屋資質通常需要以下材料：

公司營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產(chǎn)權）及租房協(xié)議。
根據(jù)公司辦理的資質項目，按照資質標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件。
此次申辦資質所有人員的社保證明。
辦理資質所需的機械設備證明。
技術負責人的業(yè)績表及證明文件。
工商營業(yè)執(zhí)照正、副本。
建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本。
租房合同和房屋產(chǎn)權證明（企業(yè)自有房屋只需提供產(chǎn)權證明）。
新法人的A證。
子母公司營業(yè)執(zhí)照。
子母公司最新章程。
合并分立重組方案。
在建項目及人員的安置情況說明。
法律程序繼承與分割說明。
資質分立辦理申請表。

蘭陵縣房屋資質辦理的條件

蘭陵縣房屋資質辦理的條件因資質等級不同而有所差異：

一級資質：
- 企業(yè)注冊資金不少于5000萬，凈資產(chǎn)不少于6000萬，企業(yè)近三年最高年收入不少于2億。
- 企業(yè)經(jīng)理不少于10年項目管理經(jīng)驗或者具備高級工程師職稱。
- 企業(yè)技術負責人不少于10施工技術管理經(jīng)驗并且已取得高級工程師職稱。
- 企業(yè)總會計師具備高級會計師職稱。
- 企業(yè)總經(jīng)濟師具有高級職稱。
- 企業(yè)專業(yè)技術人員：高級工程師不少于10人、工程師不少于60人、助理工程師不少于130人；企業(yè)經(jīng)濟管理人員不少于100人；企業(yè)二級建造師不少于12人。
- 企業(yè)的機械設備須滿足資質標準的要求。
- 業(yè)績方面需達到以下六項指標中的四項以上，并且要求質量合格：25級以內建筑工程；高度100米因內構筑物；單體面積不少于3萬平方米的建筑工程；單跨跨度不少于30米的建筑工程；面積不少于10萬平方米的住宅或建筑群體；建安合同不少于1億的建筑工程。
二級資質：
- 企業(yè)注冊資金不低于2000萬。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)以及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人。
- 工程技術、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限3年以上。
- 近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬平米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%，沒有發(fā)生過重大工程質量事故。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。
三級資質：
- 企業(yè)注冊資金不低于800萬。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)以及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人。
- 工程技術、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限2年以上。
- 近三年房屋建筑面積累計竣工5萬平米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%，沒有發(fā)生過重大工程質量事故。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。
四級資質：
- 企業(yè)注冊資金不低于300萬。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)以及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于2人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限1年以上。
- 已竣工和建筑工程質量合格率達100%，沒有發(fā)生過重大工程質量事故。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。

蘭陵縣房屋資質辦理的相關政策

目前尚未獲取到蘭陵縣房屋資質辦理的特定相關政策。但一般來說，辦理房屋資質會遵循國家和地方關于建筑行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的相關法規(guī)和政策要求。

蘭陵縣房屋資質辦理的注意事項

在辦理蘭陵縣房屋資質時，需要注意以下幾點：

辦理前要充分了解不同資質等級的要求和標準，根據(jù)自身情況選擇合適的資質等級進行申請。
人員配置要符合資質標準，盡量自己招聘，以節(jié)約成本。
提前準備好所有需要的材料，確保材料的真實性和完整性，避免因材料不全或錯誤導致申請失敗。
關注政策變化，政策的調整可能會對資質辦理產(chǎn)生影響。
若相關職稱證書不是當?shù)剞k理，還應提供對應職稱等級的審查表，

蘭陵縣成功辦理房屋資質的案例

以下為蘭陵縣部分成功辦理房屋資質的案例：

蘭陵縣深入推進工程建設項目審批制度改革，推行工程建設項目“驗登合一、驗收即辦證、交房即辦證”機制，目前，蘭陵縣40多個住宅小區(qū)建設項目已通過“驗登合一、交房即辦證”實現(xiàn)了“房證同拿”，同時正在工業(yè)企業(yè)廠房建設領域推廣實施。
- 以蘭陵縣藍辰置業(yè)有限公司藍湖國際住宅小區(qū)為例，30分鐘就完成了2幢樓的不動產(chǎn)首次登記，并現(xiàn)場發(fā)放證書。
- 5月17日，藍湖國際A7#樓項目在驗收通過的當日，建設單位就拿到了建設項目竣工驗收備案意見書和不動產(chǎn)權證書，不動產(chǎn)登記中心于當日向業(yè)主發(fā)放了不動產(chǎn)登記證書。
自11月4日以來，蘭陵縣行政審批服務局聯(lián)合縣衛(wèi)健局并抽調縣級醫(yī)療專家?guī)斐蓡T，成立專項審核驗收小組對全縣醫(yī)療衛(wèi)生機構開展全面審核，以完成五年一次的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證到期換證工作。