土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)

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2024-10-07 09:14:51
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內(nèi)容摘要：土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的綜合分析土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的條件土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)通常是不被允許的。但在特定情況下，持有施工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的綜合分析

土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的條件

土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)通常是不被允許的。但在特定情況下，持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請升級，也可按照相關(guān)要求直接申請二級資質(zhì)。升級條件包括：

企業(yè)近5年承擔(dān)過特定規(guī)模和質(zhì)量要求的工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。例如，12層以上的房屋建筑工程、高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程、單跨跨度21米以上的房屋建筑工程、建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程等，需承擔(dān)其中4項以上。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑資質(zhì)大都分為一級、二級、三級三個等級，不同的等級代表的技術(shù)、實力和經(jīng)營范圍不同。目前，資質(zhì)改革后基本都取消了三級資質(zhì)，分為甲乙兩個等級，一級改為甲級、二級改為乙級。

新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。

土建三級資質(zhì)如何升級到二級資質(zhì)

土建三級資質(zhì)升級到二級資質(zhì)，需要滿足一系列要求：

凈資產(chǎn)方面，企業(yè)需要滿足不低于4000萬的標(biāo)準(zhǔn)。
技術(shù)人員規(guī)模上，建筑工程專業(yè)或機電工程專業(yè)的建造師數(shù)量需達到12人，其中建筑工程專業(yè)建造師不得少于9人。中級職稱人員、現(xiàn)場管理人員和中級技術(shù)工人等相關(guān)類人員的數(shù)量也有所提升。
工程業(yè)績方面，企業(yè)需要展示近5年內(nèi)完成的具有一定規(guī)模和質(zhì)量的工程項目，且在項目完成后30天內(nèi)進行備案。

在辦理升級時，企業(yè)需要熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，核對工程業(yè)績，準(zhǔn)備升級材料，并按照相關(guān)流程進行申請和審批。

土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的案例分析

以天津為例，在相關(guān)政策未明確之前，建總?cè)壞艹薪拥墓こ逃邢?。取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)；取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)；特級資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。

建設(shè)三級資質(zhì)可承接的建筑工程包含了各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。具體包括高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；單跨跨度27米以下的建筑工程等。

土建三級資質(zhì)承接二級資質(zhì)的風(fēng)險與注意事項

法律風(fēng)險方面，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可能涉及違反法律、規(guī)定的風(fēng)險。如果轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有合法的資質(zhì)，或者虛報虛假材料，那么二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是違法行為，轉(zhuǎn)讓方和收購方都可能因此遭受到行政處罰。
資質(zhì)失效風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方的建筑二級資質(zhì)被吊銷或者注銷，那么收購方購買的資質(zhì)就失效了。收購方需要仔細查看轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)年報、行政許可證等資料，了解是否存在被吊銷或者注銷的情況。
財務(wù)風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方的歷史欠稅和債務(wù)也可能對建筑二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響。收購方需要仔細核查轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況，確保不存在欠稅和欠款的情況。
合同糾紛風(fēng)險，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)該簽署一份合法的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確資質(zhì)的使用期限、使用范圍、收購方的權(quán)利和義務(wù)。如果轉(zhuǎn)讓方和收購方?jīng)]有簽署合法的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或者合同中存在漏洞和不完善的條款，那么雙方在使用資質(zhì)時就可能發(fā)生糾紛。

建筑企業(yè)在承接工程時，還需注意不能超越資質(zhì)范圍承攬工程，不能承包人沒有資質(zhì)借用有資質(zhì)的名義承攬工程，施工項目應(yīng)該招標(biāo)而未進行招標(biāo)活動、中標(biāo)失敗后仍然強行承攬工程的，不能違法分包、轉(zhuǎn)包，否則可能面臨罰款、取消資質(zhì)等處罰。