各種建筑資質辦理

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2024-10-09 08:47:09
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內容摘要：建筑資質辦理的流程建筑資質辦理通常需要經過以下七個主要步驟：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領取營業(yè)執(zhí)照。然后登...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質辦理的流程

建筑資質辦理通常需要經過以下七個主要步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領取營業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質的等級標準，準備好所有相應技術人員的資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
  - 技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
  - 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。
  - 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
  - 現場管理人員的身份證明、崗位證書。
  - 主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請
- 網上材料齊全并全部打印出來后，企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設局會對申請資質的企業(yè)進行相關審核，審核內容主要包括企業(yè)的人員、資產和工程業(yè)績是否符合資質標準。符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處
- 企業(yè)應按照歸屬地管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門提交有關資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示
- 市建管處對資質申請材料進行審后核，屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示無異議的予以核準并報向省建管局備案并等待領取證書；屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書
- 企業(yè)在資質核準后，應到市住建局的工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取完注冊建造師證書后，再領取資質證書。

常見建筑資質的種類及要求

常見的建筑資質主要分為以下幾類：

施工總承包資質
- 包括建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包等12類。
專業(yè)承包資質
- 涵蓋地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機場場道工程、民航空管及機場弱電系統(tǒng)工程、機場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設備安裝及水上交管工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等36類。
施工勞務資質
- 施工勞務資質不分類別與等級。

資質等級劃分情況如下：

施工總承包資質等級劃分
- 設特級、一級、二級、三級資質的有：建筑工程、冶金工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程、港口與航道工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程。
- 設一級、二級、三級資質的有：機電工程、通信工程。
專業(yè)承包資質等級劃分
- 設一級、二級資質的有：港航設備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、核工程、海洋石油工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、公路交通工程、鐵路鋪軌架梁工程、機場場道工程、機場目視助航工程、民航空管工程及機場弱電系統(tǒng)工程。
- 設一級、二級、三級資質的有：地基基礎工程、起重設備安裝工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、建筑機電安裝工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、鐵路電務工程、鐵路電氣化工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、環(huán)保工程。
不分等級的資質
- 特種工程、模板腳手架、預拌混凝土、勞務分包資質。

在各種等級中，按特級、一級、二級、三級的排列，特級資質級別最高，三級資質級別最低。建筑企業(yè)在申請辦理資質時必須從該類別資質的最低級別開始申請，當企業(yè)達到更高一級別資質標準時，方可申請資質升級，且資質升級只能逐級辦理，不可越級。

辦理建筑資質所需材料清單

辦理建筑資質所需材料因申請類型（首次申請、升級、增項等）的不同而有所差異，以下是一些常見的材料要求：

綜合資料
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質證書正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)經審計的近三年財務報表。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
- 企業(yè)經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
- 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。
- 企業(yè)安全生產許可證（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
- 首次申請資質的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業(yè)安全生產管理制度的文件。申請?zhí)丶壻Y質的，除提供上述材料外，還應提供：
  - 企業(yè)近三年銀行授信憑證。
  - 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結算憑證。
  - 省、部級（或相當于省部級）以上企業(yè)技術（研發(fā)）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件。
  - 國家級工法的認定文件、專利技術的認定證書。
  - 國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設國家、行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復印件。
人員資料
- 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。
- 部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。
- 勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
工程業(yè)績資料（申請最低等級資質不提供）
- 工程合同、中標通知書。
- 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。
- 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
- 對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：
  - 企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產、人員、工程業(yè)績的分割情況）。
  - 企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議。
  - 企業(yè)改制、分立應提供改制、分立前企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表。
  - 企業(yè)合并應提供合并前各企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表。
  - 會計師事務所出具的驗資報告。

建筑資質辦理的注意事項

在辦理建筑資質時，需要注意以下幾個方面：

了解資質類型和等級要求
- 不同類型和等級的建筑資質，其申請條件和標準各不相同。企業(yè)應根據自身業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質類型和等級進行申請。
準備充分的材料
- 確保提供的材料真實、準確、完整，并且符合資質標準的要求。材料的質量和完整性直接影響資質申請的審批結果。
人員配備
- 按照資質標準配備足夠數量和資質的注冊建造師、技術負責人、技術工人等人員，并確保其社保繳納情況符合要求。
業(yè)績要求
- 對于有工程業(yè)績要求的資質，要確保提供的業(yè)績材料真實、有效，能夠充分證明企業(yè)的施工能力和業(yè)績水平。
遵守法律法規(guī)
- 在資質申請過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得提供虛假材料或采取不正當手段獲取資質。
關注政策變化
- 建筑資質管理政策可能會發(fā)生變化，企業(yè)應及時關注最新政策動態(tài)，確保申請過程符合最新要求。

建筑資質辦理的費用和時間

費用
- 建筑資質辦理的價格主要包括資質人員費、年檢費以及資質提級費等。
  - 建筑工程資質人員費：根據資質等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質人員費在幾百萬元左右，二級資質申請費在幾十萬元之間，三級資質申請費在幾萬元。
  - 建筑工程專業(yè)承包資質年檢費：根據資質等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質年檢費在6-8萬元，二級資質年檢費在4-6萬元，三級資質年檢費在3-5萬元。年檢費用于資質有效期內的監(jiān)督檢查與管理費用。
  - 建筑工程專業(yè)承包資質提級費：根據原資質等級和申請等級的差異，提級費在10-30萬元之間。一級至二級資質提級費在20-25萬元，二級至一級資質提級費在15-20萬元，三級至二級資質提級費在10-15萬元。提級費用于資質評審的額外費用。
時間
- 省級建設主管部門接受并提交各市申請材料的時間應當隨時受理；市建設局接受申請材料的時間隨時受理。建筑資質辦理很難，而且辦理條件也很嚴格，一般企業(yè)都會選擇建筑資質代辦公司幫忙辦理，這樣成功率會大大提高。