開發(fā)商三級資質(zhì)承包范圍

好順佳集團
2024-10-10 10:31:39
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內(nèi)容摘要：開發(fā)商三級資質(zhì)的定義房地產(chǎn)開發(fā)商三級資質(zhì)是指符合一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所具備的資質(zhì)等級。具體條件包括：注冊資本不低于 800 萬...

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開發(fā)商三級資質(zhì)的定義

房地產(chǎn)開發(fā)商三級資質(zhì)是指符合一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所具備的資質(zhì)等級。具體條件包括：

注冊資本不低于 800 萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上，連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100％。
房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的工程類型

開發(fā)商三級資質(zhì)可承擔的工程類型包括各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內(nèi)容涵蓋地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的規(guī)模限制

注冊資金 800 萬元 (含 800 萬元)以上、技術人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應；注冊資金在 800 萬元以下、200 萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應。各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

具體規(guī)模方面，三級資質(zhì)可承擔建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程、高度 50 米以下的工業(yè)及民用建筑工程、高度 70 米以下的構筑物工程、單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的地域范圍

目前相關規(guī)定中并未對開發(fā)商三級資質(zhì)的承包地域范圍做出明確的限制規(guī)定。但一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在其注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務，同時需遵守當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門的相關管理要求。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的相關法規(guī)政策

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的重要法規(guī)政策。

企業(yè)申請資質(zhì)應遵循一定的程序：

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。