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2024-10-11 09:32:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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國務院相關決定：國務院發(fā)布了《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā) 7 號）和《國務院關于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46 號），其中包括取消物業(yè)服務企業(yè)資質暫定級的辦理。
物業(yè)資質暫定級取消辦理后，物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管方式發(fā)生了變化。一方面，降低了行業(yè)的準入門檻，激發(fā)了市場活力，更多企業(yè)能夠進入市場；另一方面，也對企業(yè)的自律和市場的規(guī)范提出了更高要求。部分人認為此舉加大了中間控制的難度，需要避免過程中的違法違規(guī)行為。
一級資質：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員數量眾多，且具有相應職稱。
可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質：
注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員數量和職稱有明確要求。
可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
三級資質：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
取消物業(yè)資質暫定級符合“淡化企業(yè)資質，強化個人執(zhí)業(yè)能力”的事中事后監(jiān)管理念，目的是為了降低行業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)門檻，激發(fā)市場活力。市場競爭的政策壁壘被取消，項目經理創(chuàng)業(yè)門檻大大降低，曾經由政府說了算的“資質”，現在被市場接過了話語權。
未來，物業(yè)服務企業(yè)可能會更加借助科技化手段，建立統(tǒng)一的后臺管理系統(tǒng)，實現資源的科學調配和統(tǒng)籌管理運營，提高經營效率，實現成本領先。同時，多元業(yè)務將成為新的賽道，物業(yè)服務企業(yè)將不斷拓展服務邊界，提升服務質量和盈利能力。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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