工程資質(zhì)居間合同

好順佳集團
2024-10-16 09:08:35
794

內(nèi)容摘要：工程資質(zhì)居間合同的定義工程資質(zhì)居間合同是指施工單位或建設(shè)材料供應(yīng)商向居間人支付一定報酬，居間人向施工單位或建設(shè)材料供應(yīng)商提供工程建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

工程資質(zhì)居間合同的定義

工程資質(zhì)居間合同是指施工單位或建設(shè)材料供應(yīng)商向居間人支付一定報酬，居間人向施工單位或建設(shè)材料供應(yīng)商提供工程建設(shè)招標項目、投標簽約的機會信息的合同。在工程居間合同中，居間人負有提供真實可靠的信息等主要義務(wù)，包括向承包方提供關(guān)于工程項目的真實、準確和可靠的信息，如項目的具體情況、業(yè)主單位、招標條件等。

工程資質(zhì)居間合同的法律效力

工程資質(zhì)居間合同的法律效力不能一概而論。其效力的判斷需要綜合多方面因素，如合同的主體、內(nèi)容、客體等是否符合居間合同的法律特征。

若工程居間合同是雙方真實的意思表示，內(nèi)容不存在違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的，原則上應(yīng)屬有效，居間人按約定收取居間費亦屬合法行為，應(yīng)該受到法律保護。
但如果居間人明知委托人不具有建筑施工的資質(zhì)，明知建設(shè)工程必須進行招標，為實現(xiàn)居間目的而與委托人簽訂《居間合同》，促成委托人掛靠有資質(zhì)的公司，促使發(fā)包方和委托方規(guī)避招標簽訂《建設(shè)工程施工合同》，該《建設(shè)工程施工合同》被認定為無效后，應(yīng)確認該《居間合同》違反《招標投標法》強制性規(guī)定而無效。

工程資質(zhì)居間合同的常見糾紛案例

在建設(shè)工程領(lǐng)域，工程資質(zhì)居間合同糾紛時有發(fā)生。例如，雙方當事人以居間合同的合法形式，以達到?jīng)]有建設(shè)工程施工資質(zhì)的一方承包工程、另一方獲取居間服務(wù)費的非法目的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，此類《居間合同》無效。

再如，居間人明知委托人不具有建筑施工的資質(zhì)，明知建設(shè)工程必須進行招標，為實現(xiàn)居間目的而簽訂《居間合同》，促成委托人規(guī)避招標簽訂《建設(shè)工程施工合同》，該《居間合同》可能被認定無效。

在張正國訴江蘇紅戰(zhàn)建設(shè)工程有限公司等居間合同糾紛案中，法院認為，居間合同約定的居間事項系促成簽訂違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的無效建設(shè)工程施工合同的，該居間合同因擾亂建筑市場秩序，損害社會公共利益，應(yīng)屬無效合同，居間方據(jù)此主張居間費用的，人民法院不予支持。

工程資質(zhì)居間合同的規(guī)范模板

工程項目居間的合同范本（通用18篇）甲方(委托人)：乙方(居間人)：根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，本著有償服務(wù)的原則，一旦簽訂項目承包合同，委托人同意按如下方式向居間人支付居間費。
工程項目居間服務(wù)合同模板中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供工程承包方的相關(guān)信息，包括但不限于工程承包方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽、人員、設(shè)備等情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程承包方進行談判，并確保甲乙雙方的利益得到保障。
工程項目居間合同協(xié)議書范本中，居間方承諾為委托方提供全面的項目信息、協(xié)助進行商務(wù)談判，并促成委托方與項目方的合作。同時，委托方則承諾支付居間方相應(yīng)的報酬，并保障其合法權(quán)益。

工程資質(zhì)居間合同的簽訂注意事項

在簽訂工程資質(zhì)居間合同時，有以下重要事項需要注意：

明確簽約主體，居間方是以個人名義簽訂還是以公司主體進行簽訂，因為這會直接影響到后面的稅務(wù)問題。
明確居間合同的簽訂形式，如果只是單純充當中間人角色撮合雙方成交，簽訂的就叫做居間合同。但如果在撮合雙方的同時，又提供一些如市場信息咨詢、數(shù)據(jù)調(diào)研、公關(guān)等服務(wù)，那最好簽訂咨詢服務(wù)合同。
注意交稅及開票問題，明確誰交稅以及開票類型等。
如委托人需要保密要做出居間人的保密約定，在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。
支付報酬的條件只有當居間人促使合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。
當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負責。