建筑資質(zhì)更新失敗

建筑資質(zhì)更新失敗的原因

建筑資質(zhì)更新失敗可能由多種原因?qū)е拢韵率且恍┏Ｒ?jiàn)的原因：

• 人員問(wèn)題：企業(yè)主要人員中，有證書(shū)要求的人員未能獲得相關(guān)證書(shū)就上崗。

• 工程業(yè)績(jī)問(wèn)題：

  • 工程業(yè)績(jī)材料中超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程。

  • 工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，都是不予認(rèn)定的。

  • 工程發(fā)包人和承包人為同一單位、工程中標(biāo)單位非申報(bào)單位、工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期。

• 安全事故與質(zhì)量問(wèn)題：對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)隱瞞不報(bào)；建筑企業(yè)承包的工程在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故。

• 資質(zhì)違規(guī)使用：企業(yè)建筑資質(zhì)生疏被挪作她用，例如將企業(yè)資質(zhì)證書(shū)出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓等行為。

• 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法各項(xiàng)手段通過(guò)相關(guān)不正當(dāng)?shù)耐緩将@得各項(xiàng)工程承包。

• 注冊(cè)人員問(wèn)題：項(xiàng)目經(jīng)理非建筑工程專(zhuān)業(yè)、在任職時(shí)非一級(jí)注冊(cè)建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)、在開(kāi)工后變更注冊(cè)至另一單位、項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)取得日期晚于項(xiàng)目中標(biāo)日期。

• 圖紙與合同問(wèn)題：

  • 項(xiàng)目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰且未能反映相關(guān)項(xiàng)目為單體建筑，項(xiàng)目圖紙無(wú)設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊(cè)的執(zhí)業(yè)印章、工程提供圖紙未能反映相關(guān)考核指標(biāo)。

  • 合同協(xié)議書(shū)明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱(chēng)及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符、未提供工程合同專(zhuān)用條款、合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報(bào)告書(shū)簽發(fā)日期。

• 設(shè)備與發(fā)票問(wèn)題：提供的設(shè)備購(gòu)置發(fā)票不清晰且未能反映相關(guān)的設(shè)備名稱(chēng)及技術(shù)指標(biāo)，則是不予認(rèn)定的；一級(jí)注冊(cè)建造師重復(fù)注冊(cè)。

建筑資質(zhì)更新失敗的解決辦法

當(dāng)建筑資質(zhì)更新失敗后，可以采取以下解決辦法：

• 找出原因，重新提交材料辦理：當(dāng)自己辦理資質(zhì)被駁回時(shí)，審批部門(mén)會(huì)發(fā)布審批結(jié)果，建筑企業(yè)可以從審批公告中了解到哪些地方?jīng)]有達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果是企業(yè)人數(shù)不足、企業(yè)凈資產(chǎn)不足等原則性標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)足，再重新提交申請(qǐng)；如果是員工社保存疑、企業(yè)辦公地址存疑等問(wèn)題，可以向相關(guān)部門(mén)申述，并重新提交清晰的證明材料，申述通過(guò)后便可以進(jìn)入資質(zhì)公示，等待拿證。

• 尋找專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)幫助辦理：一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于資質(zhì)辦理、資質(zhì)升級(jí)等業(yè)務(wù)，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會(huì)交給專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時(shí)間和精力有限，另一個(gè)是找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的代辦公司來(lái)辦理合格率會(huì)更高，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)與企業(yè)和主管部門(mén)有更多的往來(lái)，特別是申請(qǐng)的資質(zhì)種類(lèi)多，相對(duì)更有經(jīng)驗(yàn)。

成功更新建筑資質(zhì)的案例分析

• 北京市中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑光伏零碳改造項(xiàng)目：這座建于20世紀(jì)70年代的建筑，于2021年通過(guò)利用光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)實(shí)施全面改造，從用能邁向產(chǎn)能，成為零碳運(yùn)行建筑，同時(shí)集科研、展示、體驗(yàn)等功能于一體。

  • 對(duì)建筑單體實(shí)施一體化改造。改造中充分保留原有建筑的外觀風(fēng)貌，針對(duì)建筑熱工薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)施全樓門(mén)窗幕墻改造，整體更換一級(jí)能效采暖、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)，降低建筑自身能耗，改造后實(shí)測(cè)全年碳排放量為189噸，較改造前減少15%左右。

  • 探索光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)。采用屋頂附加式、一體化水平鋪設(shè)等方式，安裝發(fā)電特性好、透光度高的碲化鎘薄膜光伏幕墻，實(shí)測(cè)建筑光伏系統(tǒng)全年碳減排量192噸。

  • 基本實(shí)現(xiàn)能源全年自平衡。采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式，光伏發(fā)電與建筑用電基本同頻、同步，光伏消納比例高，多余發(fā)電供給園區(qū)，實(shí)測(cè)每年可節(jié)約電費(fèi)22萬(wàn)元，投資回收期 年，經(jīng)濟(jì)收益良好。

• 海南省瓊海市博鰲近零碳示范區(qū)項(xiàng)目：該項(xiàng)目是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與海南省共建項(xiàng)目，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)負(fù)責(zé)，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)東嶼島，占地面積約 平方公里，總建筑面積約 萬(wàn)平方米，旨在打造一個(gè)向世界展示中國(guó)綠色低碳發(fā)展理念、技術(shù)和實(shí)踐的窗口。

  • 實(shí)施智能化零碳改造。通過(guò)智能化零碳管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑用電、市政用電、碳匯系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、物資循環(huán)系統(tǒng)等零碳城區(qū)建設(shè)要素的監(jiān)測(cè)與調(diào)控，提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。

  • 系統(tǒng)性改造既有建筑本體。對(duì)建筑本體空間與設(shè)計(jì)體系進(jìn)行系統(tǒng)化改造，全面優(yōu)化設(shè)施設(shè)備，提升系統(tǒng)運(yùn)行效能，盡可能地轉(zhuǎn)變建筑用能結(jié)構(gòu)，降低建筑能耗。

  • 集成運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)。運(yùn)用碳排放清單分析、單位投資的減碳效益分析、技術(shù)的氣候適應(yīng)性分析等多種評(píng)估手段，集成應(yīng)用人工智能能源管理系統(tǒng)、全釩液流儲(chǔ)能系統(tǒng)、虛擬電站等先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。

  • 探索市場(chǎng)參與機(jī)制。打通零碳示范區(qū)建設(shè)的技術(shù)環(huán)節(jié)和運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，通過(guò)公開(kāi)招選方式積極引入社會(huì)資本，社會(huì)投資占比達(dá)76%，探索出市場(chǎng)投資與經(jīng)營(yíng)回報(bào)相聯(lián)動(dòng)的實(shí)施模式。

建筑資質(zhì)更新的流程和要求

建筑資質(zhì)更新的流程和要求大致如下：

• 前期準(zhǔn)備：在申請(qǐng)資質(zhì)更新之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請(qǐng)的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對(duì)企業(yè)近三年來(lái)的工程業(yè)績(jī)進(jìn)行梳理，確保符合更新要求；也需要對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級(jí)。

• 材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、工程業(yè)績(jī)證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報(bào)材料。這些材料需要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門(mén)能夠全面了解企業(yè)的實(shí)際情況。

• 提交申請(qǐng)：將完整的申報(bào)材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)，并進(jìn)行線上或線下的正式申請(qǐng)。在提交申請(qǐng)時(shí)，企業(yè)需要按照要求填寫(xiě)相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。

• 審查與公示：相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

建筑行業(yè)資質(zhì)更新的常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略

在建筑行業(yè)資質(zhì)更新過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略如下：

• 資質(zhì)延續(xù)問(wèn)題：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，企業(yè)上年度或者當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表的凈資產(chǎn)，滿足其擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中最高者。凈資產(chǎn)不累加。建造師滿足最低標(biāo)準(zhǔn)要求，資質(zhì)延續(xù)實(shí)行告知承諾制審批，只要審批平臺(tái)提示填寫(xiě)內(nèi)容，將在線打印的申請(qǐng)表，經(jīng)法定代表人簽字蓋章后郵寄省廳，無(wú)需提交附件資料?，F(xiàn)階段已經(jīng)到期的資質(zhì)證書(shū)，新標(biāo)準(zhǔn)頒布之后，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1年的資質(zhì)，在有效期屆滿前應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)重新核定。

• 資質(zhì)升級(jí)核查問(wèn)題：對(duì)企業(yè)承諾事項(xiàng)進(jìn)行全面核查，重點(diǎn)是代表工程業(yè)績(jī)、企業(yè)凈資產(chǎn)、人員。代表工程業(yè)績(jī)方面，省內(nèi)業(yè)績(jī)到工程所在地實(shí)地核查，輔以查閱被核查企業(yè)、相關(guān)企業(yè)存檔資料；省外業(yè)績(jī)采取函詢(xún)、電話詢(xún)問(wèn)工程所在地住建部門(mén)方式進(jìn)行核查。企業(yè)凈資產(chǎn)到被核查企業(yè)，查閱企業(yè)上年度或者當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表。人員方面，到被核查企業(yè)查閱資料，技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)、執(zhí)業(yè)資格、經(jīng)歷及其社保情況是否滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 企業(yè)重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定問(wèn)題：對(duì)直接進(jìn)行證書(shū)變更的，原、新企業(yè)的凈資產(chǎn)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)企業(yè)跨省變更遷出的，擬遷出企業(yè)取得遷入省或市、縣住建部門(mén)同意接納的文件。按照相關(guān)規(guī)定辦理變更材料清單，涉及企業(yè)均需提供相應(yīng)申報(bào)材料。