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資質(zhì)被取消在建項目怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-24 10:21:24

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內(nèi)容摘要:資質(zhì)被取消后在建項目的處理方法當資質(zhì)被取消時,對于在建項目,通常有以下幾種處理方式:項目照常完成:從實踐情況來看,建設工程一般不會...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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資質(zhì)被取消后在建項目的處理方法

當資質(zhì)被取消時,對于在建項目,通常有以下幾種處理方式:

  • 項目照常完成:從實踐情況來看,建設工程一般不會停止。但需要注意的是,即使項目完工,也不能算作企業(yè)的業(yè)績。
  • 不延續(xù)資質(zhì),主動終止項目:資質(zhì)失效后,企業(yè)就失去承接工程的資格了。所以,若企業(yè)決定不延續(xù)資質(zhì),可主動終止項目。
  • 申請辦理暫定級資質(zhì)證書:資質(zhì)證書注銷后仍需從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務且有在建項目的企業(yè),可向行政審批部門重新申請辦理暫定級資質(zhì)證書。

例如,在某些案例中,企業(yè)在資質(zhì)被取消后,選擇繼續(xù)完成在建項目,但由于失去資質(zhì),無法將該項目業(yè)績納入企業(yè)的成果記錄。

在建項目因資質(zhì)取消的應對策略

面對資質(zhì)取消對在建項目的影響,企業(yè)可以采取以下應對策略:

  • 對于招標代理機構:
    • 取消資格認定符合“放管服”的總體思路,減少過多市場干預,將市場的事推向市場來決定,促使政府管理由事前審批更多地轉(zhuǎn)向事中事后監(jiān)管,降低行政成本,激發(fā)市場活力和創(chuàng)新能力。
    • 維持和加強在政府溝通方面的優(yōu)勢,相比其他咨詢單位,招標代理機構更了解當?shù)匦姓C關的監(jiān)管方法、要求和尺度,更擅長與行政機關進行溝通,從維護業(yè)主利益的角度更多地與政府進行主動良好的溝通,有利于業(yè)主利益的實現(xiàn)。
    • 加強對招標代理機構的行業(yè)監(jiān)管,取消招標代理機構資格后,市場放開,競爭加劇,對于招標代理活動的監(jiān)管和處罰力度將會趨于加強,監(jiān)管手段也會更加多樣化。
    • 開展相關增值項目,如利用投標保證金進出的優(yōu)勢,聯(lián)系銀行對投標人投標活動進行分析并提供資金支持,有望成為招標代理機構收入的重要;推出平臺廣告功能,電子招標系統(tǒng)推廣后能大幅提升管理范圍,為潛在投標人提供溝通平臺。
  • 對于園林工程:
    • 對于園林工程資質(zhì)取消,可能是由于不合規(guī)行為,如利用低質(zhì)材料、不按照規(guī)范施工、欺詐行為等;管理不善,無法有效管理項目、處理投訴、保證質(zhì)量等;安全問題,存在重大安全隱患,未采取必要的安全措施;經(jīng)濟問題,涉嫌財務不正當行為、拖欠工人工資、未按時支付供應商等經(jīng)濟方面的問題。
  • 對于建筑施工勞務:
    • 建筑施工勞務資質(zhì)取消后,原來的勞務企業(yè)都會被專業(yè)作業(yè)企業(yè)取代,設立專業(yè)作業(yè)企業(yè)資質(zhì),不再實行資質(zhì)審批,而是實行告知備案制。
    • 改變了用工制度,總包單位變?yōu)榕囵B(yǎng)自己的精英建筑工人,專業(yè)承包企業(yè)培養(yǎng)特種作業(yè)建筑工人,同時出現(xiàn)以小型勞務班組組成的小微專業(yè)作業(yè)企業(yè),建筑企業(yè)用工會變成“1+2+3”的模式。
    • 勞務公司與包工頭都將迎來一個大的轉(zhuǎn)型改革,成為這次改革中最大的受益者,普通的小型勞務公司和包工頭,可以把自己的資源整合起來,申請小微專業(yè)作業(yè)企業(yè),自己當老板。

相關法規(guī)對資質(zhì)取消后在建項目的規(guī)定

在相關法規(guī)方面,對于資質(zhì)取消后在建項目有如下規(guī)定:

  • 對于物業(yè)公司:國務院決定第三批取消39項中央指定地方實施的行政許可事項,其中包括物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定。取消審批后,住房城鄉(xiāng)建設部要研究制定物業(yè)服務標準規(guī)范,通過建立黑名單制度、信息公開、推動行業(yè)自律等方式,加強事中事后監(jiān)管。
  • 對于江蘇電氣施工資質(zhì):國務院建設行政主管部門規(guī)定了限額以下小型工程、社會搶險救災工程、臨時性建筑工程、軍用建筑工程、文物保護工程、按照國家規(guī)定的權限和程序?qū)徟_工報告的建筑工程等企業(yè)要提供施工許可證的情況,以及辦理施工許可證需要準備的資料、辦理流程、正常費用和辦理時間等內(nèi)容。

資質(zhì)取消時在建項目的案例分析

以下是一些資質(zhì)取消時在建項目的案例:

  • 以計算機信息系統(tǒng)集成資質(zhì)為例,已取消的資質(zhì)不能作為招標的實質(zhì)性條款。從招標文件的合法性來說,將已取消的資質(zhì)作為投標人資格條件或?qū)嵸|(zhì)性條款不具有合法性。例如,“計算機信息系統(tǒng)集成企業(yè)資質(zhì)認定”已被取消,企業(yè)無需申辦該資質(zhì)即可從事計算機信息系統(tǒng)集成業(yè)務,招標文件將此作為實質(zhì)性條款,就構成“以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇”。已有判例,財政部政府采購信息公告對“國家公共資源交易服務平臺一期工程網(wǎng)絡及服務器等設備供貨項目第四包”投訴案作出的處理結果明確:招標文件將“計算機信息系統(tǒng)集成一級(含)以上集成資質(zhì)”列為實質(zhì)性條款違法,認定采購活動違法,責令采購人廢標并重新開展采購活動,責令國采中心進行整改。
  • 出借資質(zhì)被通報的案例,如山西省住建廳通報一起施工總包單位將資質(zhì)出借給無資質(zhì)個人施工,造成質(zhì)量問題并產(chǎn)生惡劣影響的違法行為。處罰包括進行資質(zhì)核查,整改后仍不符合的,撤回相關資質(zhì);信用等級降至D級,列入建筑市場“黑名單”,一年內(nèi)取消投標資格,不受理資質(zhì)升級、增項,不推薦評優(yōu)評先;當?shù)刈〗ň謴膰缽闹貙嵤┬姓幜P。

如何恢復被取消的資質(zhì)以繼續(xù)在建項目

關于恢復被取消的資質(zhì)以繼續(xù)在建項目,有以下情況和途徑:

  • 企業(yè)資質(zhì)并非永久有效,在建筑資質(zhì)證的有效期期滿之前,如果建筑企業(yè)想要繼續(xù)承接建筑工程施工項目,就需要辦理資質(zhì)證延期。如果建筑企業(yè)在資質(zhì)證的有效期期滿之后還沒有進行資質(zhì)證延期,則之前的資質(zhì)證作廢,企業(yè)需要重新辦理建筑資質(zhì)證。
  • 如果建筑裝飾設計乙級資質(zhì)被撤銷,企業(yè)想要恢復該資質(zhì),通常需要查明原因、整改與完善、重新申請、提交書面材料、參加評審與審核,并等待決定。一旦資質(zhì)恢復,企業(yè)應加強對資質(zhì)的日常管理和維護,避免再次出現(xiàn)導致資質(zhì)撤銷的情況。
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