福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)流程

三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)流程主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

• 前期準(zhǔn)備

  • 企業(yè)需要全面梳理自身在業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備等方面的情況，確保滿足所要申請(qǐng)的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。比如，對(duì)近三年來(lái)的工程業(yè)績(jī)進(jìn)行詳細(xì)整理，保證其符合升級(jí)要求；對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級(jí)。

• 材料整理

  • 收集并編制包括企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、工程業(yè)績(jī)證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報(bào)材料。這些材料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實(shí)際情況。例如，企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)涵蓋資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等方面的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；工程業(yè)績(jī)證明需要包含項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等詳細(xì)文件。

• 提交申請(qǐng)

  • 將完整的申報(bào)材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進(jìn)行線上或線下的正式申請(qǐng)。在提交申請(qǐng)時(shí)，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。注意填寫的表格內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，申請(qǐng)費(fèi)用應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

• 審查與公示

  • 相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。審核過(guò)程通常會(huì)對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)條件進(jìn)行嚴(yán)格審查，公示期間如無(wú)異議，企業(yè)有望成功升級(jí)資質(zhì)。

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)條件

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)

  • 企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，通常以企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”來(lái)體現(xiàn)。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表(全套報(bào)告)。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

  • 部分資質(zhì)可能還對(duì)廠房有要求，如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人

  • 通常是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求。關(guān)于職稱專業(yè)，在職稱人員部分詳細(xì)介紹。

  • 滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績(jī)，個(gè)人業(yè)績(jī)需注意：

    • 《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。

    • 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見(jiàn)》中的附件3:提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)人員)基本情況及業(yè)績(jī)表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績(jī)的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求) 。

• 注冊(cè)人員

  • 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒(méi)有說(shuō)明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。

  • 一級(jí)注冊(cè)建造師是全國(guó)通用的，登記系統(tǒng)也是全國(guó)統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國(guó)系統(tǒng)里操作就可以。

  • 二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè)，是否允許請(qǐng)咨詢省的建設(shè)廳注冊(cè)中心?？缡∽?cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長(zhǎng)。

• 中級(jí)職稱人員

  • 職稱認(rèn)定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評(píng)審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。

  • 專業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的。如：《標(biāo)準(zhǔn)》中結(jié)構(gòu)專業(yè)包括:土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)；巖土專業(yè)包括:巖土工程、地下工程、水文地質(zhì)工程、隧道工程、礦山工程、地質(zhì)勘探與礦山等專業(yè)；機(jī)械專業(yè)包括:機(jī)械工程、自動(dòng)化、機(jī)電工程、設(shè)備工程、自動(dòng)控制、機(jī)械設(shè)計(jì)、機(jī)械制造、機(jī)械設(shè)備、機(jī)械電氣等專業(yè)；焊接專業(yè)包括:焊接技術(shù)與工程、壓力容器、金屬材料、熱工(熱處理)、機(jī)械制造(制造工程)、鍋爐、材料力學(xué)、材料科學(xué)與工程等專業(yè)；光源與照明專業(yè)包括:電光源、光電子技術(shù)科學(xué)、光電信息工程、光學(xué)、光學(xué)工程等專業(yè)。

  • 專業(yè)限定問(wèn)題:《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人

  • 技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為:初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。

  • 技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。

  • 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 技術(shù)裝備

  • 《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購(gòu)置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請(qǐng)港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。

• 其他注意事項(xiàng)

  • 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。

  • 企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料通常包括以下方面：

• 綜合資料卷

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。

  • 企業(yè)章程掃描件(需附股東簽字或蓋章頁(yè))等。

• 人員資料卷

  • 企業(yè)為注冊(cè)建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章(樣表附后) 。

  • 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料)、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。

  • 注冊(cè)建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。

• 工程業(yè)績(jī)資料（申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)不提供）

  • 工程合同、中標(biāo)通知書。

  • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單(備案表)或質(zhì)量核驗(yàn)資料。

  • 上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)辦理時(shí)間

目前關(guān)于福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)的具體辦理時(shí)間沒(méi)有明確的統(tǒng)一規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō)，整個(gè)流程可能需要一定的時(shí)間，包括材料準(zhǔn)備、審核、公示等環(huán)節(jié)。昨晚，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號(hào)）， 明確了三級(jí)資質(zhì)換證和一級(jí)資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項(xiàng)。

福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)注意事項(xiàng)

在進(jìn)行福田區(qū)三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)如實(shí)上報(bào)，隱瞞不報(bào)可能導(dǎo)致升級(jí)失敗。

• 企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，必須獲得相關(guān)證書后上崗，否則可能影響升級(jí)。

• 企業(yè)建筑資質(zhì)不得挪作他用，如將資質(zhì)證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓。

• 在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，應(yīng)通過(guò)合法途徑獲得工程承包，不得采用非法手段。

• 工程業(yè)績(jī)材料必須真實(shí)且符合要求，超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。

• 建筑企業(yè)承包的工程，施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故的，可能影響資質(zhì)升級(jí)。

補(bǔ)充信息：

福田區(qū)建筑業(yè)管理相關(guān)工作由福田區(qū)住房和建設(shè)局的建筑業(yè)管理科負(fù)責(zé)，其地址為福民路福田區(qū)委機(jī)關(guān)大樓27樓2715房，聯(lián)系電話為：(審圖、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收,執(zhí)法)；-2710(勞務(wù)資質(zhì)、施工許可、復(fù)函、變更、項(xiàng)目經(jīng)理解鎖,招投標(biāo))；(欠薪信訪)