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小區(qū)物業(yè)沒有資質該怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-30 09:39:42

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內容摘要：小區(qū)物業(yè)沒有資質的相關規(guī)定小區(qū)物業(yè)沒有資質是不符合相關法律法規(guī)要求的。根據《物業(yè)管理條例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具...

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小區(qū)物業(yè)沒有資質的相關規(guī)定

小區(qū)物業(yè)沒有資質是不符合相關法律法規(guī)要求的。根據《物業(yè)管理條例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。物業(yè)服務企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質之后，才能承接物業(yè)管理項目，開展物業(yè)管理和物業(yè)服務工作。

小區(qū)物業(yè)無資質的處理辦法

對于沒有資質的物業(yè)服務企業(yè)，處理方式如下：

  • 未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
  • 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
  • 物業(yè)服務企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

向哪些部門投訴無資質小區(qū)物業(yè)

如果小區(qū)物業(yè)沒有資質，業(yè)主可以向以下部門進行投訴：

  • 向當地房地產管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。
  • 向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管。
  • 向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。
  • 向消費者協會投訴。

成功處理小區(qū)物業(yè)無資質案例

以下是一些成功處理小區(qū)物業(yè)無資質的案例：

  • 建外SOHO東區(qū)的物業(yè)糾紛中，賓至物業(yè)因無資質經營可能面臨5萬元至20萬元的行政處罰。朝陽區(qū)房屋管理局組織召開了行政處罰聽證會。

如何收集小區(qū)物業(yè)無資質證據

收集小區(qū)物業(yè)無資質的證據可以從以下方面入手：

  • 查看物業(yè)公司的相關資質證書和文件，確認其是否具備合法的物業(yè)管理資質。
  • 向相關政府部門咨詢和核實物業(yè)公司的資質情況，
  • 收集物業(yè)公司在沒有資質的情況下開展物業(yè)管理活動的相關資料，如合同、通知、收費憑證等。
  • 與其他業(yè)主交流，共同收集和整理相關證據。
  • 可以通過拍照、錄像等方式記錄物業(yè)公司在小區(qū)內的服務情況，以證明其服務與資質要求不符
提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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