臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)有哪些

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2024-10-31 16:49:26
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內(nèi)容摘要：臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)的條件和要求臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)條件和要求如下： 1. 注冊(cè)資本要求二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣30...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)的條件和要求

臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)條件和要求如下：

1. 注冊(cè)資本要求

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣300萬(wàn)元以上。

2. 專(zhuān)業(yè)人員配置

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

3. 職業(yè)資格證書(shū)

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

4. 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

雖然不是硬性要求，但通常二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。

5. 企業(yè)管理制度

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

6. 物業(yè)管理類(lèi)型和規(guī)模

管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬(wàn)平方米
高層住宅：50萬(wàn)平方米
獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬(wàn)平方米
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬(wàn)平方米。

7. 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：

門(mén)崗室整潔，人員著裝統(tǒng)一，設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)崗24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。
按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。
設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

以上就是臨沂二級(jí)物業(yè)資質(zhì)的主要條件和要求。這些條件旨在確保物業(yè)管理企業(yè)具備足夠的資源、專(zhuān)業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn)，以提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。企業(yè)在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保滿(mǎn)足所有必要的條件。