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2024-11-04 09:13:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋維修企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)從事房屋維修工程所應具備的條件和能力的認定。根據(jù)相關規(guī)定，房屋維修企業(yè)的資質(zhì)分為多個等級，包括特級、一級、二級、三級和四級資質(zhì)。特級資質(zhì)是較高的等級，只有具備一定條件的企業(yè)才可申請獲得。不同等級的資質(zhì)在企業(yè)規(guī)模、技術水平、人員配備等方面有著不同的要求。例如，二級資質(zhì)的企業(yè)注冊資金通常不低于 300 萬元，擁有 3 名以上工程技術人員和 2 名以上中級技師或同等水平的技術人員。
具有法人資格的企業(yè)申請房屋維修企業(yè)資質(zhì)應具備以下基本條件：
具有滿足標準要求的資產(chǎn)，包括一定的注冊資金和固定資產(chǎn)等。
具有滿足標準要求的注冊建造師及工程技術人員。例如，需要一定數(shù)量的具有相關專業(yè)技術職稱的人員。
具有滿足標準要求的工程業(yè)績。
具有必要的技術裝備，以保證能夠勝任相應的維修工程。
企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應當申請最低等級資質(zhì)。修繕房屋時，如果總金額超過 30 萬元或建筑面積超過 300 平方米，所需的施工資質(zhì)為施工總承包資質(zhì)。
申請房屋維修企業(yè)資質(zhì)的流程如下：
企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照相關規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
住房和城鄉(xiāng)建設部會同國務院有關主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務規(guī)模上限，多個資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務范圍相應擴大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。同時，進一步加大放權力度，選擇工作基礎較好的地方和部分資質(zhì)類別，開展企業(yè)資質(zhì)審批權下放試點，將除綜合資質(zhì)外的其他等級資質(zhì)，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權限由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關部門根據(jù)實際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。
企業(yè)資質(zhì)有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，按照有關資質(zhì)管理規(guī)定向相關部門申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，相關部門不予受理。
企業(yè)應于資質(zhì)證書有效期屆滿 3 個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標準要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關核準，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書，有效期自批準延續(xù)之日起計算。
例如，（工程勘察設計丙級、丁級和工程監(jiān)理丙級等資質(zhì)除外）有效期于 2023 年 12 月 31 日至 2024 年 9 月 29 日屆滿的，統(tǒng)一延期至 2024 年 9 月 30 日。資質(zhì)有效期將在建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招投標等。
房屋維修企業(yè)資質(zhì)具有重要意 作用：
資質(zhì)作為競標活動的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等直接相關，建筑資質(zhì)等級的高低、類別直接代表著企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢。
為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展，政府制定了相關的資質(zhì)規(guī)定。
政府部門相關人員通過制定資質(zhì)制度，可以對企業(yè)人力資源管理水平、經(jīng)濟實力以及業(yè)務能力等進行客觀的評估，在審查后可以確定企業(yè)應當承擔的發(fā)展任務，可以按條件和標準為企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書，無資質(zhì)的不準進入市場。
從建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準的構成來看，資質(zhì)是衡量資質(zhì)要素、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等眾多因素的參照系，建筑資質(zhì)等級的高低、類別，直接關系到企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢。
施工資質(zhì)是企業(yè)進入建筑市場承包項目的準入證書，也是衡量企業(yè)綜合實力的重要指標之一。對施工企業(yè)而言，施工資質(zhì)是能否長期立足市場，在激烈競爭中穩(wěn)步發(fā)展的基礎。
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