上海企業(yè)暫定資質辦理流程

好順佳集團
2024-11-15 08:58:24
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內(nèi)容摘要：上海企業(yè)暫定資質辦理的基本要求新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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上海企業(yè)暫定資質辦理的基本要求

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)頒發(fā)暫定資質證書。用于企業(yè)資質的從業(yè)人員（含）企業(yè)相應職稱人員需在線完成信息建檔、個人數(shù)字證書申領及相應學歷及職稱證書的自助核驗，無需至窗口進行學歷或職稱證書原件核對。但網(wǎng)上申請資質事項時，企業(yè)合法的財務報表等未經(jīng)過原件核對屬于常見錯誤。企業(yè)使用法人一證通登錄市政府“一網(wǎng)通辦”平臺或市住房城鄉(xiāng)建設管理委官網(wǎng)，具體路徑為：“企業(yè)類辦事-本市企業(yè)資質申請-建筑業(yè)（施工）資質-資質事項新申請”，按非告知承諾方式選擇新申請或增項申請。同時，本市核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理和檢測機構企業(yè)資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日，自實施之日起，由上海市建設市場管理信息平臺企業(yè)資質審批系統(tǒng)自動完成，并同步推送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質的）資質的，應從最低等級申請。

上海企業(yè)暫定資質辦理的申請材料

申請人向浦東新區(qū)政務服務中心綜合窗口或者“一網(wǎng)通辦”平臺提交申請材料。工程設計綜合資質企業(yè)申請延續(xù)，需提供以下材料：

工程設計資質申請表及電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
原工程設計資質證書副本復印件。
符合 2 個工程設計行業(yè)甲級資質或 1 個工程設計行業(yè)甲級資質和其他 3 個不同行業(yè)甲級工程設計專業(yè)資質標準要求的注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明復印件、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊證書復印件。
專業(yè)技術人員初級以上職稱證書、身份證明復印件。
符合 2 個工程設計行業(yè)甲級資質或 1 個工程設計行業(yè)甲級資質和其他 3 個不同行業(yè)甲級工程設計專業(yè)資質標準要求的非注冊專業(yè)技術人員的身份證明、職稱證書、畢業(yè)證書等復印件及近一個月的社保證明原件，主導專業(yè)的非注冊人員還需提供“專業(yè)技術人員基本情況及業(yè)績表”。

企業(yè)首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。用于企業(yè)申報的合法的財務報表、固定辦公場所證明等材料需要上傳掃描件至“企業(yè)類辦事”→本市企業(yè)資質電子化材料維護，并提前到市區(qū)各受理服務窗口進行原件核對。企業(yè)還需前往上海市數(shù)字認證中心各網(wǎng)點辦理法人一證通，然后在上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網(wǎng)上政務大廳申請數(shù)字證書開通。

上海企業(yè)暫定資質辦理的審批流程

收件。申請人向浦東新區(qū)政務服務中心綜合窗口或者“一網(wǎng)通辦”平臺提交申請材料。浦東新區(qū)政務服務中心綜合窗口收件工作人員依據(jù)申請材料目錄及形式標準，對申請人提交的申請材料進行審核，對符合要求的出具收件憑證。
受理。
審批。
決定。
制證與送達。

上海企業(yè)暫定資質辦理的注意事項

建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。以建筑工程施工總承包業(yè)績標準為例，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業(yè)績標準 4 類中的 2 類即可，不考核技術負責人申報業(yè)績年限。
二級及以下專業(yè)類企業(yè)資質每年每度審批兩次，申請資質的企業(yè)將資料報建設行政主管部門后 60 天內(nèi)完成。省建設廳受理各市申報資料的時間為每年度的 6 月上旬和 11 月上旬；市建設局受理申報資料時間為 5 月上旬和 10 月上旬。
建筑業(yè)企業(yè)資質認定分立合并到現(xiàn)場次數(shù)為 0 次，法定辦結時限為 20 個工作日，承諾辦結時限為 15 個工作日。辦理地點為上海市徐匯區(qū)斜土路街道小木橋路 683 號上海市住房和城鄉(xiāng)建設委員會行政服務中心政務服務大廳 5 號、9 號窗口（綜合窗口）。

上海企業(yè)暫定資質辦理的相關政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 22 號發(fā)布自 2015 年 3 月 1 日起施行），加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》及相關法律法規(guī)制定。

上海企業(yè)暫定資質辦理的案例分析

2023 年 5 月，上海融凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質證書過期后仍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，違反了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條的規(guī)定，嘉定區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十六條的規(guī)定對上海融凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處罰款 5 萬元。