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2024-11-15 09:01:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，降低了準入門檻。但在實際運營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書，提升競爭力，特別是在招投標過程中會遇到一些門檻。具體流程如下：
公司注冊：確定公司名稱、注冊地址，核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例，辦理公司營業(yè)執(zhí)照。
資質申請：確認所需的資質等級和類別，了解相關政策和標準。自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關材料。
審批與領證：對二級（含）以下企業(yè)資質準予許可的，在 1 個工作日內(nèi)制作《辦理結果通知書》，并在 10 日內(nèi)將資質證書送達申請人。對不予許可的，在 1 個工作日內(nèi)制作《辦理結果通知書》，并送達申請人。
成立物業(yè)公司需要滿足以下條件：
注冊資本：要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上。
受托管理項目：需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件。
人員資質：出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書；物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
企業(yè)制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
符合公司法規(guī)定：物業(yè)公司需要符合《公司法》的相關規(guī)定，包括股東人數(shù)、注冊資本、公司章程、公司名稱、組織機構以及公司住所等條件。
特定條件：企業(yè)名稱需冠名為物業(yè)服務股份有限公司，公司注冊資金需在 50 萬元以上，并且工程、管理、經(jīng)濟和技術人員不少于 10 人。
物業(yè)公司需辦理資質證書，具體辦理材料如下：
自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關材料。包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
準備材料：物業(yè)管理企業(yè)應在正式提交申請前準備好相關的材料和信息，包括營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司章程、法定代表人身份證明書、主要人員身份證件復印件等等。
物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法：國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
政策調整：各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。
注冊資本：要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上。
受托管理項目：需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件。
人員資質：出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書；物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
企業(yè)制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
申請材料：準備齊全相關申請材料，確保材料的真實性和完整性。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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