
好順佳集團
2023-05-16 08:53:12
4478
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。申請辦理預售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。如臺州市預售許可證辦理條件,但愿本文能幫助到伙伴們。
一、申請預售許可證要什么要求
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
(四)房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件:
1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;
(五)房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。
二、申請預售許可證需要什么材料
1、商品房預售許可證申請表;
2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
3、房產建設項目登記備案表;
4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;
5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同;
6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;
7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容,并附預售商品房分層平面圖;
8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;
9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質證書;
10、其它需提交的資料
三、申請預售許可證的步驟流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、企業(yè)辦理預售許可證要多久
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
綜上所述,關于臺州市預售許可證辦理條件此文已經為大家解答了。生活中經常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。如果伙伴們還想了解更多可以來提問咨詢我們,我們會有專業(yè)人士為各位投資者提供最優(yōu)質的解答。
< 上一篇:臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃許可聽證
下一篇:臺州建筑施工資質服務中心 >
您的申請我們已經收到!
專屬顧問會盡快與您聯系,請保持電話暢通!