
好順佳集團(tuán)
2023-05-20 08:55:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng),依法需要取得行政許可的,應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。對(duì)于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請(qǐng);等待審查;發(fā)給許可等步驟。一定要注意還建房能辦理預(yù)售許可證,本篇文章供各位投資者參考:
一、辦理預(yù)售許可證基本條件
1、持有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)。
3、持有建設(shè)工程開(kāi)工、規(guī)劃許可證。
4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收
5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進(jìn)度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實(shí)
二、辦理預(yù)售許可證需要哪些資料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
2、授權(quán)委托書(shū);
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件);
4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報(bào)預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報(bào)提供,驗(yàn)原件留復(fù)印件);
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報(bào)提供,如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料);
6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件);
7、工程進(jìn)度及資金投入證明;
8、商品房預(yù)售方案。
三、公司申請(qǐng)預(yù)售許可證流程有哪些
1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng),并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘,并作出行政許可決定,準(zhǔn)于許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書(shū)。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證多久下來(lái)
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
以上這些便是對(duì)還建房能辦理預(yù)售許可證,這一問(wèn)題的詳盡總結(jié)。想必各位創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都有了大致的了解了。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。倘若各位對(duì)預(yù)售許可證有其他的問(wèn)題不太懂,可以來(lái)提問(wèn)咨詢,這樣才能了解的更清楚。
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